錦江台の基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市錦江台

錦江台の不動産売却価格査定

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錦江台の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率	詳細
1位	鹿児島市錦江台1-35-2	団地中央バス停より130m	4万9000 円/m²	16万1983 円/坪	+2.08 ％
鹿児島県鹿児島市錦江台1-35-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

錦江台の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島市錦江台1-35-2

団地中央バス停より130m

4万9000 円/m²

16万1983 円/坪

+2.08 ％

錦江台の最新の地価動向

錦江台（きんこうだい）の最新の地価は、基準地価の平均値が4万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万1983円/坪であり、変動率+2.08％の上昇です。

錦江台は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は7万8400円/m²（1985年）、最低値は4万3600円/m²（2020年）で、二者の違いは1.80倍です。
錦江台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

錦江台の土地価格平均を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市錦江台の地点（標準地／基準地）の地価より算定しました。

錦江台の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7700円/m²	25万6859円/坪
1984年［昭和59年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.90％
1985年［昭和60年］	7万8400円/m²	25万9173円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-3.06％
1987年［昭和62年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-3.95％
1989年［平成元年］	7万1500円/m²	23万6363円/坪	-2.05％
1990年［平成2年］	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+2.94％
1991年［平成3年］	7万3600円/m²	24万3305円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-2.17％
1993年［平成5年］	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+1.39％
1995年［平成7年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+1.37％
1996年［平成8年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+4.05％
1998年［平成10年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+1.30％
1999年［平成11年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	7万8000円/m²	25万7851円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	7万6000円/m²	25万1239円/坪	-2.56％
2002年［平成14年］	7万3000円/m²	24万1322円/坪	-3.95％
2003年［平成15年］	7万0000円/m²	23万1404円/坪	-4.11％
2004年［平成16年］	6万8000円/m²	22万4793円/坪	-2.86％
2005年［平成17年］	6万6000円/m²	21万8181円/坪	-2.94％
2006年［平成18年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪	-2.27％
2007年［平成19年］	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	6万0000円/m²	19万8347円/坪	-4.76％
2009年［平成21年］	5万7000円/m²	18万8429円/坪	-5.00％
2010年［平成22年］	5万4000円/m²	17万8512円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	-2.04％
2015年［平成27年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	-2.17％
2018年［平成30年］	4万4500円/m²	14万7107円/坪	-1.11％
2019年［令和元年］	4万4000円/m²	14万5454円/坪	-1.12％
2020年［令和2年］	4万3600円/m²	14万4132円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	4万5000円/m²	14万8760円/坪	+3.21％
2022年［令和4年］	4万6000円/m²	15万2066円/坪	+2.22％
2023年［令和5年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪	+4.35％
2024年［令和6年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+2.08％

錦江台の土地の売却価格査定

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錦江台の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島中央駅の地価	33万4237円/m²	110万4917円/坪	+1.54％
鹿児島駅の地価	10万3452円/m²	34万1991円/坪	+0.64％
郡元駅の地価	14万4750円/m²	47万8512円/坪	+0.84％
南鹿児島駅の地価	15万8200円/m²	52万2975円/坪	+0.71％
宇宿駅の地価	10万9380円/m²	36万1586円/坪	+1.59％
谷山駅の地価	10万1725円/m²	33万6280円/坪	+2.02％
慈眼寺駅の地価	9万8683円/m²	32万6225円/坪	+1.26％
坂之上駅の地価	6万4000円/m²	21万1570円/坪	+1.21％
五位野駅の地価	2万8350円/m²	9万3719円/坪	+1.42％
瀬々串駅の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
中名駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
喜入駅の地価	2万6750円/m²	8万8429円/坪	-0.33％
前之浜駅の地価	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-2.78％
生見駅の地価	5800円/m²	1万9173円/坪	-3.33％
広木駅の地価	4万3400円/m²	14万3471円/坪	+0.93％
上伊集院駅の地価	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.00％
薩摩松元駅の地価	3万2050円/m²	10万5950円/坪	-0.27％
竜ケ水駅の地価
天文館の地価	56万4800円/m²	186万7107円/坪	+1.56％
星ヶ峯の地価	7万0900円/m²	23万4380円/坪	+0.57％
桜島の地価	9570円/m²	3万1636円/坪	-3.50％
東千石町の地価	76万5000円/m²	252万8925円/坪	+1.26％
西千石町の地価	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+1.29％
中央町の地価	70万6000円/m²	233万3884円/坪	+1.38％
荒田の地価	30万3500円/m²	100万3305円/坪	+2.53％
吉野町の地価	4万5666円/m²	15万0964円/坪	+0.52％
西田の地価	46万4500円/m²	153万5537円/坪	+2.57％
薬師の地価	21万6000円/m²	71万4049円/坪	+0.95％
鴨池の地価	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+0.70％
伊敷の地価	7万6233円/m²	25万2011円/坪	+0.08％
伊敷台の地価	8万8100円/m²	29万1239円/坪	+1.50％
下伊敷の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.00％
西伊敷の地価	5万5700円/m²	18万4132円/坪	+0.18％
明和の地価	9万6300円/m²	31万8347円/坪	+0.73％
谷山中央の地価	11万9866円/m²	39万6253円/坪	+1.55％
西谷山の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.18％
東谷山の地価	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+1.70％
加治屋町の地価	59万3000円/m²	196万0330円/坪	+1.02％
武の地価	20万8333円/m²	68万8705円/坪	+1.00％
武岡の地価	9万9500円/m²	32万8925円/坪	+1.02％
紫原の地価	12万0000円/m²	39万6694円/坪	+1.69％
下荒田の地価	19万9000円/m²	65万7851円/坪	+1.53％
小松原の地価	13万8500円/m²	45万7851円/坪	+2.59％
唐湊の地価	7万2500円/m²	23万9669円/坪	+0.28％
春山町の地価	4万0100円/m²	13万2561円/坪	+0.00％
石谷町の地価	3万3350円/m²	11万0247円/坪	+0.80％
田上台の地価	6万0900円/m²	20万1322円/坪	+0.33％
和田の地価	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+1.34％
山之口町の地価	35万5000円/m²	117万3553円/坪	+2.01％
城西の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.05％
原良の地価	7万2800円/m²	24万0661円/坪	+0.00％
永吉の地価	7万9900円/m²	26万4132円/坪	+0.00％
城山の地価	9万8800円/m²	32万6611円/坪	+1.02％
清和の地価	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+2.86％
平川町の地価	3万3900円/m²	11万2066円/坪	+0.59％
皇徳寺台の地価	7万1400円/m²	23万6033円/坪	+0.28％
草牟田の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+2.84％