気賀駅

気賀駅の最新の地価動向

気賀駅（きがえき）の最新の地価は、公示地価の平均が3万3666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は11万1294円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.11％の下落です。基準地価の平均が3万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は12万4958円/坪であり、前年比は-1.03％の下落です。地価総平均は3万5916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万8732円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.06％の下落です。

気賀駅の最高価格地点は「浜松市浜名区細江町気賀字上堀合357番1」（5万3600円/m²）で、最低額地点は「浜松市浜名区細江町小野字走落289番9」（2万4500円/m²）です。

気賀駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5500円/m²（1992年）、最低値は3万3666円/m²（2025年）で、両者の落差は2.84倍です。基準地価の最高値は6万0300円/m²（1994年）、最低値は2万7200円/m²（2015年）で、双方の落差は2.22倍です。
気賀駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

気賀駅の平均地価を求めるにあたり、気賀駅近辺、静岡県浜松市浜名区細江町気賀字上気賀、細江町気賀字気賀町、細江町気賀字山後、細江町小野字走落の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

気賀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪
1984年［昭和59年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+4.26％
1985年［昭和60年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+3.85％
1986年［昭和61年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+2.06％
1989年［平成元年］	5万8850円/m2	19万4545円/坪	+3.37％
1990年［平成2年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+10.34％
1991年［平成3年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	+14.04％
1992年［平成4年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+4.54％
1993年［平成5年］	7万7533円/m2	25万6308円/坪	-0.89％
1994年［平成6年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	-0.78％
1995年［平成7年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	7万3825円/m2	24万4049円/坪	-2.63％
1997年［平成9年］	7万2800円/m2	24万0661円/坪	-1.31％
1998年［平成10年］	7万1900円/m2	23万7685円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	6万9575円/m2	22万9999円/坪	-3.15％
2000年［平成12年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-5.39％
2001年［平成13年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	5万6425円/m2	18万6528円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	5万1725円/m2	17万0991円/坪	-8.43％
2004年［平成16年］	4万8525円/m2	16万0413円/坪	-6.26％
2005年［平成17年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	4万4925円/m2	14万8512円/坪	-3.08％
2007年［平成19年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-2.41％
2008年［平成20年］	4万3275円/m2	14万3057円/坪	-1.47％
2009年［平成21年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.30％
2010年［平成22年］	4万0850円/m2	13万5041円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	3万9875円/m2	13万1818円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	3万8775円/m2	12万8181円/坪	-2.96％
2013年［平成25年］	3万7875円/m2	12万5206円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	3万7175円/m2	12万2892円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	-1.63％
2016年［平成28年］	3万6340円/m2	12万0132円/坪	-0.91％
2017年［平成29年］	3万6040円/m2	11万9140円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	-0.77％
2019年［令和元年］	3万8916円/m2	12万8650円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-1.77％
2021年［令和3年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	-2.18％
2022年［令和4年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-1.71％
2023年［令和5年］	3万6283円/m2	11万9944円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	3万5916円/m2	11万8732円/坪	-1.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪
1988年［昭和63年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	+3.01％
1989年［平成元年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	+2.77％
1990年［平成2年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪	+11.79％
1991年［平成3年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+15.25％
1992年［平成4年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	+5.29％
1993年［平成5年］	8万6150円/m2	28万4793円/坪	-1.78％
1994年［平成6年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	-1.18％
1995年［平成7年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	-0.53％
1996年［平成8年］	7万8933円/m2	26万0936円/坪	-3.39％
1997年［平成9年］	7万7566円/m2	25万6418円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	7万6366円/m2	25万2451円/坪	-1.53％
1999年［平成11年］	7万3666円/m2	24万3526円/坪	-3.52％
2000年［平成12年］	6万9533円/m2	22万9862円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	6万4666円/m2	21万3774円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	5万9733円/m2	19万7465円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	-8.73％
2004年［平成16年］	5万1233円/m2	16万9366円/坪	-6.33％
2005年［平成17年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	4万7733円/m2	15万7796円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	4万6866円/m2	15万4931円/坪	-1.85％
2008年［平成20年］	4万6233円/m2	15万2837円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	4万5666円/m2	15万0964円/坪	-1.33％
2010年［平成22年］	4万3933円/m2	14万5234円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	4万2966円/m2	14万2038円/坪	-2.21％
2012年［平成24年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-2.20％
2013年［平成25年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-2.10％
2014年［平成26年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-1.85％
2015年［平成27年］	3万9633円/m2	13万1019円/坪	-1.80％
2016年［平成28年］	3万9133円/m2	12万9366円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-1.29％
2019年［平成31年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-1.70％
2020年［令和2年］	3万6566円/m2	12万0881円/坪	-1.83％
2021年［令和3年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-2.69％
2022年［令和4年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-1.86％
2023年［令和5年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.45％
2024年［令和6年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-1.09％
2025年［令和7年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-1.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪
1984年［昭和59年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+4.26％
1985年［昭和60年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	+3.85％
1986年［昭和61年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	+1.12％
1988年［昭和63年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+1.11％
1989年［平成元年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+3.96％
1990年［平成2年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	+8.88％
1991年［平成3年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	+12.82％
1992年［平成4年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+3.79％
1993年［平成5年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万0300円/m2	19万9338円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-2.65％
1996年［平成8年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-2.05％
2000年［平成12年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-6.96％
2002年［平成14年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-7.53％
2004年［平成16年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-5.45％
2006年［平成18年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-4.45％
2007年［平成19年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.11％
2008年［平成20年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.71％
2009年［平成21年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.07％
2011年［平成23年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-3.16％
2012年［平成24年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-5.23％
2013年［平成25年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-3.45％
2014年［平成26年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	2万7200円/m2	8万9917円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-0.65％
2020年［令和2年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-1.71％
2021年［令和3年］	3万9166円/m2	12万9476円/坪	-1.68％
2022年［令和4年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-1.55％
2023年［令和5年］	3万8166円/m2	12万6170円/坪	-1.11％
2024年［令和6年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.03％

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