貴布祢

貴布祢の最新の地価動向

貴布祢（きぶね）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万1400円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は30万2148円/坪であり、変動率は+0.33％の上昇です。基準地価の平均値が8万5700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万3305円/坪であり、変動率は+1.06％の上昇です。地価総平均は8万8400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万2231円/坪であり、変動率は+0.75％の上昇です。

貴布祢の最も高価格地点は「浜松市浜名区貴布祢字川田103番11外」（9万1400円/m²）で、最低価格地点は「浜松市浜名区貴布祢2155番」（8万5700円/m²）です。

貴布祢は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は16万5000円/m²（1995年）、最低値は8万8500円/m²（2013年）で、双方の差は1.86倍です。基準地価の最高値は11万2000円/m²（1994年）、最低値は7万2900円/m²（2006年）で、両者の差は1.54倍です。
貴布祢の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

貴布祢の平均土地価格を求めるにあたり、静岡県浜松市浜名区貴布祢の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

貴布祢の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1995年［平成7年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-5.36％
1996年［平成8年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	-3.37％
1997年［平成9年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-2.39％
1998年［平成10年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-2.47％
1999年［平成11年］	11万7250円/m2	38万7603円/坪	-4.97％
2000年［平成12年］	10万9250円/m2	36万1157円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	-6.94％
2002年［平成14年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	-6.57％
2004年［平成16年］	8万4950円/m2	28万0826円/坪	-4.18％
2005年［平成17年］	8万2850円/m2	27万3884円/坪	-2.34％
2006年［平成18年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	-0.54％
2007年［平成19年］	8万4250円/m2	27万8512円/坪	+2.61％
2008年［平成20年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+1.76％
2009年［平成21年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-0.84％
2010年［平成22年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	-1.20％
2011年［平成23年］	8万3650円/m2	27万6528円/坪	-0.23％
2012年［平成24年］	8万3700円/m2	27万6694円/坪	+0.10％
2013年［平成25年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+0.80％
2014年［平成26年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	+1.57％
2015年［平成27年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	8万6300円/m2	28万5289円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	8万6550円/m2	28万6115円/坪	+0.29％
2019年［令和元年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	8万6950円/m2	28万7438円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	8万7150円/m2	28万8099円/坪	+0.48％
2023年［令和5年］	8万7750円/m2	29万0082円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+0.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪
1996年［平成8年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-4.85％
1997年［平成9年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-7.30％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-7.87％
2002年［平成14年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-6.84％
2003年［平成15年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-4.95％
2005年［平成17年］	9万2800円/m2	30万6776円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-0.54％
2010年［平成22年］	8万9700円/m2	29万6528円/坪	-1.75％
2011年［平成23年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-0.45％
2012年［平成24年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-0.45％
2013年［平成25年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-0.45％
2014年［平成26年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	+1.13％
2015年［平成27年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.22％
2017年［平成29年］	9万0100円/m2	29万7851円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万0300円/m2	29万8512円/坪	+0.22％
2019年［平成31年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.44％
2021年［令和3年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	9万1100円/m2	30万1157円/坪	+0.44％
2025年［令和7年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	+0.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-5.36％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
1998年［平成10年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-0.97％
1999年［平成11年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-4.41％
2000年［平成12年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	-6.01％
2002年［平成14年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	-5.58％
2003年［平成15年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-3.40％
2005年［平成17年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	-1.35％
2006年［平成18年］	7万2900円/m2	24万0991円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	7万6700円/m2	25万3553円/坪	+5.21％
2008年［平成20年］	7万9400円/m2	26万2479円/坪	+3.52％
2009年［平成21年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.13％
2010年［平成22年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-0.64％
2011年［平成23年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.64％
2013年［平成25年］	8万0100円/m2	26万4793円/坪	+2.04％
2014年［平成26年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪	+2.00％
2015年［平成27年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+0.49％
2016年［平成28年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+0.49％
2018年［平成30年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	+0.36％
2019年［令和元年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	8万2800円/m2	27万3719円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	+0.24％
2022年［令和4年］	8万3800円/m2	27万7024円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+1.19％
2024年［令和6年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	+1.06％

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