川尻駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市南区

川尻駅の不動産売却価格査定

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川尻駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	熊本市南区南高江1-13-8	川尻駅より1,500m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+8.60 ％
熊本県熊本市南区南高江1-13-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 3,189m²（964坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、中小工場、店舗等が混在の路線商業地域
2位	熊本市南区川尻1-5-50	川尻駅より500m	6万6200 円/m²	21万8842 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区川尻1-5-50 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・西・幅員13.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小規模な小売店舗が多い既成商業地域
3位	熊本市南区合志2-9-41	西熊本駅より1,200m	6万1200 円/m²	20万2314 円/坪	+0.49 ％
熊本県熊本市南区合志2-9-41 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅のほか農地等も見られる一般住宅地域
4位	熊本市南区八幡11-12-13	川尻駅より1,000m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+0.33 ％
熊本県熊本市南区八幡11-12-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
5位	熊本市南区南高江2-4-34	西熊本駅より1,200m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	+0.38 ％
熊本県熊本市南区南高江2-4-34 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
6位	熊本市南区富合町杉島字前川原1155番6外	川尻駅より1,600m	4万5500 円/m²	15万0413 円/坪	+0.22 ％
熊本県熊本市南区富合町杉島字前川原1155番6外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 208m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
7位	熊本市南区護藤町字菰堀1532番13	川尻駅より1,600m	3万5800 円/m²	11万8347 円/坪	+2.87 ％
熊本県熊本市南区護藤町字菰堀1532番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅も見られる住宅地域
8位	熊本市南区中無田町字御供田726番1	川尻駅より2,100m	1万9300 円/m²	6万3801 円/坪	-1.03 ％
熊本県熊本市南区中無田町字御供田726番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅と農家住宅等が混在する住宅地域
9位	熊本市南区内田町字築籠1758番10	西熊本駅より5,000m	1万7500 円/m²	5万7851 円/坪	+0.00 ％
熊本県熊本市南区内田町字築籠1758番10 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・東・幅員3.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほか周辺には農地が見られる住宅地域
10位	熊本市南区奥古閑町字内山1767番9	川尻駅より5,200m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	-0.62 ％
熊本県熊本市南区奥古閑町字内山1767番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が見られる農地も多い住宅地域
10位	嘉島町大字下仲間字庄島1002番3	川尻駅より5,200m	1万6000 円/m²	5万2892 円/坪	+0.00 ％
熊本県上益城郡嘉島町大字下仲間字庄島1002番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 482m²（145坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅のほか農地も多い住宅地域
12位	熊本市南区川口町字惟重2605番	川尻駅より6,800m	1万3000 円/m²	4万2975 円/坪	-0.76 ％
熊本県熊本市南区川口町字惟重2605番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 383m²（115坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域

川尻駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊本市南区南高江1-13-8

川尻駅より1,500m

10万1000 円/m²

33万3884 円/坪

+8.60 ％

2位

熊本市南区川尻1-5-50

川尻駅より500m

6万6200 円/m²

21万8842 円/坪

+0.00 ％

3位

熊本市南区合志2-9-41

西熊本駅より1,200m

6万1200 円/m²

20万2314 円/坪

+0.49 ％

4位

熊本市南区八幡11-12-13

川尻駅より1,000m

6万0500 円/m²

19万9999 円/坪

+0.33 ％

5位

熊本市南区南高江2-4-34

西熊本駅より1,200m

5万3400 円/m²

17万6528 円/坪

+0.38 ％

6位

熊本市南区富合町杉島字前川原1155番6外

川尻駅より1,600m

4万5500 円/m²

15万0413 円/坪

+0.22 ％

7位

熊本市南区護藤町字菰堀1532番13

川尻駅より1,600m

3万5800 円/m²

11万8347 円/坪

+2.87 ％

8位

熊本市南区中無田町字御供田726番1

川尻駅より2,100m

1万9300 円/m²

6万3801 円/坪

-1.03 ％

9位

熊本市南区内田町字築籠1758番10

西熊本駅より5,000m

1万7500 円/m²

5万7851 円/坪

+0.00 ％

10位

熊本市南区奥古閑町字内山1767番9

川尻駅より5,200m

1万6000 円/m²

5万2892 円/坪

-0.62 ％

10位

嘉島町大字下仲間字庄島1002番3

川尻駅より5,200m

1万6000 円/m²

5万2892 円/坪

+0.00 ％

12位

熊本市南区川口町字惟重2605番

川尻駅より6,800m

1万3000 円/m²

4万2975 円/坪

-0.76 ％

川尻駅の最新の地価の動向

川尻駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

川尻駅（かわしりえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は4万2976円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では14万2072円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.91％の上昇です。

川尻駅の最高額地点は「熊本市南区南高江1-13-8」（10万1000円/m²）で、最低額地点は「熊本市南区川口町字惟重2605番」（1万3000円/m²）です。

川尻駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

川尻駅（かわしりえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万0200円/m²、坪単価では平均 13万2892円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.28％の上昇です。

川尻駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

川尻駅（かわしりえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万6216円/m²、坪単価では平均 15万2782円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.53％の上昇です。

川尻駅の地価平均の計算方法

川尻駅の地価平均を求めるにあたり、川尻駅の付近、熊本県熊本市南区川尻、熊本市南区八幡、熊本市南区南高江、熊本市南区白藤の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

川尻駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

川尻駅の所属路線の沿線地価

川尻駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の基準地価平均が14万7878円/m²です。地点の地価は川尻駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

川尻駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万6000円/m²	8万5950円/坪
1985年［昭和60年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6600円/m²	8万7933円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	2万7400円/m²	9万0578円/坪	+3.01％
1990年［平成2年］	2万8200円/m²	9万3223円/坪	+2.92％
1991年［平成3年］	3万0000円/m²	9万9173円/坪	+6.38％
1992年［平成4年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万2666円/m²	24万0220円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万2850円/m²	24万0826円/坪	+0.29％
1995年［平成7年］	7万5622円/m²	24万9990円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	7万5822円/m²	25万0651円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	7万7950円/m²	25万7685円/坪	+0.55％
1998年［平成10年］	7万8090円/m²	25万8148円/坪	+0.41％
1999年［平成11年］	7万7190円/m²	25万5173円/坪	-0.60％
2000年［平成12年］	7万6140円/m²	25万1702円/坪	-0.82％
2001年［平成13年］	7万3930円/m²	24万4396円/坪	-2.23％
2002年［平成14年］	7万0240円/m²	23万2198円/坪	-4.17％
2003年［平成15年］	6万6310円/m²	21万9206円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	6万3030円/m²	20万8363円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	5万9600円/m²	19万7024円/坪	-5.05％
2006年［平成18年］	5万6400円/m²	18万6446円/坪	-5.07％
2007年［平成19年］	5万4110円/m²	17万8876円/坪	-4.00％
2008年［平成20年］	5万2210円/m²	17万2595円/坪	-3.59％
2009年［平成21年］	5万0370円/m²	16万6512円/坪	-3.39％
2010年［平成22年］	4万9100円/m²	16万2314円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	4万7750円/m²	15万7851円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	4万6890円/m²	15万5008円/坪	-1.73％
2013年［平成25年］	4万6410円/m²	15万3421円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	4万6260円/m²	15万2925円/坪	-0.40％
2015年［平成27年］	4万3527円/m²	14万3891円/坪	-0.22％
2016年［平成28年］	4万3363円/m²	14万3350円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	4万3218円/m²	14万2870円/坪	-0.36％
2018年［平成30年］	4万3490円/m²	14万3771円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	4万3818円/m²	14万4853円/坪	+0.52％
2020年［令和2年］	4万2883円/m²	14万1763円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	4万2966円/m²	14万2038円/坪	+0.13％
2022年［令和4年］	4万3166円/m²	14万2699円/坪	+0.27％
2023年［令和5年］	4万1576円/m²	13万7444円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	4万4425円/m²	14万6859円/坪	+0.90％
2025年［令和7年］	4万2976円/m²	14万2072円/坪	+0.91％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪
1994年［平成6年］	13万5000円/m²	44万6280円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	9万5333円/m²	31万5151円/坪	+0.74％
1996年［平成8年］	9万5333円/m²	31万5151円/坪	+0.22％
1997年［平成9年］	9万5125円/m²	31万4462円/坪	-0.06％
1998年［平成10年］	9万5000円/m²	31万4049円/坪	-0.05％
1999年［平成11年］	9万4000円/m²	31万0743円/坪	-0.75％
2000年［平成12年］	9万2875円/m²	30万7024円/坪	-0.91％
2001年［平成13年］	9万1000円/m²	30万0826円/坪	-1.75％
2002年［平成14年］	8万7250円/m²	28万8429円/坪	-4.05％
2003年［平成15年］	8万3075円/m²	27万4628円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	7万9075円/m²	26万1404円/坪	-4.58％
2005年［平成17年］	7万5100円/m²	24万8264円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	7万1400円/m²	23万6033円/坪	-4.71％
2007年［平成19年］	6万8575円/m²	22万6694円/坪	-3.77％
2008年［平成20年］	6万6075円/m²	21万8429円/坪	-3.52％
2009年［平成21年］	6万3450円/m²	20万9752円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	6万1575円/m²	20万3553円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	5万9825円/m²	19万7768円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	5万8525円/m²	19万3471円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	5万7625円/m²	19万0495円/坪	-1.42％
2014年［平成26年］	5万7225円/m²	18万9173円/坪	-0.65％
2015年［平成27年］	4万9040円/m²	16万2115円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	4万9020円/m²	16万2049円/坪	-0.10％
2017年［平成29年］	4万8380円/m²	15万9933円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	4万8320円/m²	15万9735円/坪	-0.04％
2019年［平成31年］	4万8440円/m²	16万0132円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	4万5683円/m²	15万1019円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	4万5650円/m²	15万0909円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	4万5700円/m²	15万1074円/坪	+0.21％
2023年［令和5年］	4万5750円/m²	15万1239円/坪	+0.15％
2024年［令和6年］	4万5983円/m²	15万2011円/坪	+0.52％
2025年［令和7年］	4万6216円/m²	15万2782円/坪	+0.53％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万6000円/m²	8万5950円/坪
1985年［昭和60年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6500円/m²	8万7603円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6600円/m²	8万7933円/坪	+0.38％
1989年［平成元年］	2万7400円/m²	9万0578円/坪	+3.01％
1990年［平成2年］	2万8200円/m²	9万3223円/坪	+2.92％
1991年［平成3年］	3万0000円/m²	9万9173円/坪	+6.38％
1992年［平成4年］	9万0000円/m²	29万7520円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万0200円/m²	19万9008円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万0420円/m²	19万9735円/坪	+0.35％
1995年［平成7年］	6万5766円/m²	21万7410円/坪	+0.91％
1996年［平成8年］	6万6066円/m²	21万8402円/坪	+0.85％
1997年［平成9年］	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	6万6816円/m²	22万0881円/坪	+0.72％
1999年［平成11年］	6万5983円/m²	21万8126円/坪	-0.49％
2000年［平成12年］	6万4983円/m²	21万4820円/坪	-0.76％
2001年［平成13年］	6万2550円/m²	20万6776円/坪	-2.55％
2002年［平成14年］	5万8900円/m²	19万4710円/坪	-4.24％
2003年［平成15年］	5万5133円/m²	18万2258円/坪	-4.77％
2004年［平成16年］	5万2333円/m²	17万3002円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	4万9266円/m²	16万2865円/坪	-5.25％
2006年［平成18年］	4万6400円/m²	15万3388円/坪	-5.31％
2007年［平成19年］	4万4466円/m²	14万6997円/坪	-4.15％
2008年［平成20年］	4万2966円/m²	14万2038円/坪	-3.63％
2009年［平成21年］	4万1650円/m²	13万7685円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	4万0783円/m²	13万4820円/坪	-2.67％
2011年［平成23年］	3万9700円/m²	13万1239円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	3万9133円/m²	12万9366円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	3万8933円/m²	12万8705円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	3万8950円/m²	12万8760円/坪	-0.23％
2015年［平成27年］	3万8933円/m²	12万8705円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	3万8650円/m²	12万7768円/坪	-1.08％
2017年［平成29年］	3万8916円/m²	12万8650円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	3万9466円/m²	13万0468円/坪	+0.87％
2019年［令和元年］	3万9966円/m²	13万2121円/坪	+0.76％
2020年［令和2年］	4万0083円/m²	13万2506円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	4万0283円/m²	13万3168円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	4万0633円/m²	13万4325円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	3万8000円/m²	12万5619円/坪	+0.99％
2024年［令和6年］	4万2866円/m²	14万1707円/坪	+1.28％
2025年［令和7年］	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+1.28％

川尻駅の土地の売却価格査定

川尻駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

川尻駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
熊本駅の地価	47万1946円/m²	156万0153円/坪	+3.98％
宇土駅の地価	3万7083円/m²	12万2589円/坪	+1.51％
平成駅の地価	9万4557円/m²	31万2585円/坪	+4.25％
南熊本駅の地価	9万5133円/m²	31万4490円/坪	+3.57％
富合駅の地価	3万0220円/m²	9万9900円/坪	+2.68％
西熊本駅の地価	6万3633円/m²	21万0358円/坪	+2.52％
城南町の地価	2万9042円/m²	9万6009円/坪	+3.15％
砂原町の地価	5万0650円/m²	16万7438円/坪	+2.63％
島町の地価	9万6333円/m²	31万8457円/坪	+2.93％
南高江の地価	6万9233円/m²	22万8870円/坪	+3.12％
馬渡の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+4.35％
江越の地価	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+3.60％
幸田の地価	9万4000円/m²	31万0743円/坪	+4.44％
流通団地の地価	9万5500円/m²	31万5702円/坪	+4.95％
出仲間の地価	8万5150円/m²	28万1487円/坪	+2.10％
田井島の地価	7万6700円/m²	25万3553円/坪	+3.51％
近見の地価	6万2066円/m²	20万5179円/坪	+4.11％
刈草の地価	7万7000円/m²	25万4545円/坪	+5.48％
薄場の地価	6万9300円/m²	22万9090円/坪	+2.97％
十禅寺の地価	6万4200円/m²	21万2231円/坪	+1.90％
御幸笛田の地価	6万3500円/m²	20万9917円/坪	+2.42％
八幡の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+0.33％
良町の地価	6万0100円/m²	19万8677円/坪	+4.34％
孫代町の地価
富合町の地価	3万5320円/m²	11万6760円/坪	+1.87％