桂坂ニュータウンの不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
13万1500
円/m2
変動率
+0.77
％
坪単価
43万4710
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目12番3 | 桂駅より4,100m | 13万9000 円/m2 | 45万9504 円/坪 | +0.72 ％ | |
| 2位 | 京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番9 | 桂駅より5,600m | 12万4000 円/m2 | 40万9917 円/坪 | +0.81 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
桂坂ニュータウン（かつらざかにゅーたうん）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は13万1500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では43万4710円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.77％の上昇です。
桂坂ニュータウンの最高額地点は「京都市西京区御陵峰ケ堂町3丁目12番3」（13万9000円/m2）で、最低額地点は「京都市西京区大枝北沓掛町4丁目2番9」（12万4000円/m2）です。
桂坂ニュータウン（かつらざかにゅーたうん）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は13万9000円/m2、坪単価では平均 45万9504円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.72％の上昇です。
桂坂ニュータウン（かつらざかにゅーたうん）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は12万4000円/m2、坪単価では平均 40万9917円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.81％の上昇です。
桂坂ニュータウンの地価平均を求めるにあたり、京都府京都市西京区御陵大枝山町、御陵峰ケ堂町、大枝北沓掛町の標準地・基準地の地価から算定しました。
桂坂ニュータウンの相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -8.77％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -4.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -13.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -3.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -2.42％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -9.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万7500円/m2 | 55万3719円/坪 | -8.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -7.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -7.10％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | -5.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -4.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -0.39％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +1.93％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +4.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +1.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.21％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | -3.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | -1.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -0.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | -0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | -0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万8500円/m2 | 42万4793円/坪 | +0.75％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.42％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万9500円/m2 | 42万8099円/坪 | +0.37％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万0500円/m2 | 43万1404円/坪 | +0.78％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万1500円/m2 | 43万4710円/坪 | +0.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -8.77％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -4.23％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -13.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万9000円/m2 | 69万0909円/坪 | -3.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -1.91％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -9.76％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -8.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | -7.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -6.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -6.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -5.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | -0.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万9000円/m2 | 42万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +3.10％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +2.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -2.94％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -4.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -0.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -0.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | -0.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +0.82％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | +0.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1997年［平成9年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | ||
| 1998年［平成10年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -2.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -9.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -8.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -7.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -7.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -4.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -3.70％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | +3.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +6.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万6000円/m2 | 48万2644円/坪 | +1.39％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -5.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -1.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -1.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +0.74％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.73％ | |
| 2025年［令和7年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.72％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
桂坂ニュータウンエリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 桂駅の地価 | 27万5952円/m2 | 91万2239円/坪 | +3.12％ | |
| 桂川駅の地価 | 26万9888円/m2 | 89万2194円/坪 | +6.70％ | |
| 上桂駅の地価 | 24万4400円/m2 | 80万7933円/坪 | +3.10％ | |
| 東向日駅の地価 | 21万8344円/m2 | 72万1799円/坪 | +3.72％ | |
| 洛西口駅の地価 | 22万5930円/m2 | 74万6878円/坪 | +3.62％ | |
| 松尾大社駅の地価 | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.67％ | |
| 嵐山駅（阪急）の地価 | 18万9500円/m2 | 62万6446円/坪 | +1.07％ | |
| 嵐山（広域地名）の地価 | 19万7611円/m2 | 65万3259円/坪 | +2.51％ | |
| 洛西ニュータウンの地価 | 12万6033円/m2 | 41万6639円/坪 | +0.91％ | |
| 大枝の地価 | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | +0.89％ | |
| 川島の地価 | 35万1800円/m2 | 116万2975円/坪 | +5.35％ | |
| 下津林の地価 | 23万4666円/m2 | 77万5757円/坪 | +3.14％ | |
| 御陵の地価 | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +0.95％ | |
| 樫原の地価 | 23万5666円/m2 | 77万9063円/坪 | +4.33％ | |
| 大原野の地価 | 11万5300円/m2 | 38万1157円/坪 | +0.84％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
