片岡駅

片岡駅の最新の地価動向

片岡駅（かたおかえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8600円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は2万8429円/坪で過去最低値であり、前年比は-1.15％の下降です。基準地価の平均が1万2025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万9752円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.33％の下降です。地価総平均は1万0916円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は3万6088円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.60％の下降です。

片岡駅の最も高価格地点は「矢板市片岡字猪ノ子原2130番61」（1万5000円/m²）で、最低価格地点は「塩谷郡塩谷町大字田所字柿木山2340番7」（8600円/m²）です。

片岡駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2600円/m²（2003年）、最低値は8600円/m²（2025年）で、二者の落差は1.47倍です。基準地価の最高値は3万2600円/m²（2000年）、最低値は1万2025円/m²（2024年）で、二者の落差は2.71倍です。
片岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

片岡駅の平均地価を求めるにあたり、片岡駅周辺、栃木県矢板市片岡、矢板市越畑、矢板市乙畑、矢板市石関、さくら市鷲宿の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

片岡駅について

片岡駅

片岡駅（かたおかえき）は栃木県矢板市片岡2099にあるJR宇都宮線の駅で、1日当たりの平均乗車数は約700人です。片岡駅の隣駅は蒲須坂駅（かますさかえき）、矢板駅（やいたえき）です。片岡駅は業務委託駅です。矢板市内の鉄道駅では最南端に位置し、駅東側を国道4号が通り、駅西側に東北新幹線の高架線路、東北自動車道が通ります。駅の北方には東北自動車道と国道4号を結ぶ矢板インターチェンジがあります。片岡駅周辺は森林丘陵と平地の田畑が入り混じった複雑な地形となっており、新興住宅群、工場群、ソーラーシステムが散らばって存在します。森林に囲まれた閑静な住宅地が片岡地区南東部、乙畑地区北西部、大槻地区北西端、玉田地区南西端などにあります。片岡駅周辺には片岡中学校、片岡小学校、乙畑小学校、こどもの森こころ保育園、矢板南病院、サンユー片岡店、ドライブイン太陽、カクヤス商販矢板店、コリーナ矢板（矢板温泉）、本経寺、太白神社、勝善神社、薬王寺、熊野神社、しおや聖苑、無憂華矢板ホールがあります。

喜連川工業団地

片岡駅から南東方向に喜連川工業団地が広がり、エリエールプロダクト喜連川工場、栃木ゴム、中山金属化工栃木工場、カナフレックスコーポレーション栃木工場、大和鋼管工業関東工場、東興建設テクニカルセンター、東西化学産業宇都宮営業所、北辰電設、堀川ゴム、ピーシー化成、ユタカ技研、アクティオ矢板営業所、佐川急便矢板営業所、ホンダ運送宇都宮事業所、メンタルワン鋼管喜連川物流センター、ミヤチシステムズ、ヒッサン運輸、川崎三興化成栃木工場、飯野製作所、三菱ふそう喜連川研究所、サカタロジスティックス、サカタのタネ矢板物流センターがあります。

片岡駅の所属路線の沿線地価

片岡駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の公示地価平均が73万5383円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は片岡駅に近いほど高い傾向にあります。

片岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪
1995年［平成7年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.23％
2002年［平成14年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.26％
2003年［平成15年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-3.31％
2006年［平成18年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-3.11％
2007年［平成19年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.86％
2008年［平成20年］	1万5666円/m2	5万1790円/坪	-3.36％
2009年［平成21年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	1万4366円/m2	4万7493円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-4.56％
2012年［平成24年］	1万3133円/m2	4万3415円/坪	-4.00％
2013年［平成25年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	-3.85％
2014年［平成26年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	1万1953円/m2	3万9515円/坪	-2.30％
2016年［平成28年］	1万1726円/m2	3万8765円/坪	-1.77％
2017年［平成29年］	1万1520円/m2	3万8082円/坪	-1.59％
2018年［平成30年］	1万1393円/m2	3万7663円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	1万1306円/m2	3万7377円/坪	-0.79％
2020年［令和2年］	1万1183円/m2	3万6969円/坪	-1.05％
2021年［令和3年］	1万1106円/m2	3万6716円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	1万1050円/m2	3万6528円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	1万0983円/m2	3万6308円/坪	-0.59％
2024年［令和6年］	1万0916円/m2	3万6088円/坪	-0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪
1995年［平成7年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万2600円/m2	4万1652円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-0.79％
2005年［平成17年］	1万2400円/m2	4万0991円/坪	-0.80％
2006年［平成18年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.81％
2007年［平成19年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	-0.81％
2008年［平成20年］	1万1800円/m2	3万9008円/坪	-3.28％
2009年［平成21年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-2.91％
2014年［平成26年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	9560円/m2	3万1603円/坪	-1.95％
2016年［平成28年］	9430円/m2	3万1173円/坪	-1.36％
2017年［平成29年］	9320円/m2	3万0809円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	9220円/m2	3万0479円/坪	-1.07％
2019年［平成31年］	9130円/m2	3万0181円/坪	-0.98％
2020年［令和2年］	9050円/m2	2万9917円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	8970円/m2	2万9652円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-0.78％
2023年［令和5年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.12％
2024年［令和6年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-1.14％
2025年［令和7年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-1.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪
1997年［平成9年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	-2.52％
2003年［平成15年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-4.90％
2008年［平成20年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-3.43％
2009年［平成21年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-4.19％
2010年［平成22年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-4.79％
2011年［平成23年］	1万5250円/m2	5万0413円/坪	-5.03％
2012年［平成24年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-4.59％
2013年［平成25年］	1万3900円/m2	4万5950円/坪	-4.33％
2014年［平成26年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-2.90％
2015年［平成27年］	1万3150円/m2	4万3471円/坪	-2.48％
2016年［平成28年］	1万2875円/m2	4万2561円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	1万2620円/m2	4万1719円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	1万2480円/m2	4万1256円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	1万2395円/m2	4万0975円/坪	-0.70％
2020年［令和2年］	1万2250円/m2	4万0495円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	1万2175円/m2	4万0247円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	1万2125円/m2	4万0082円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	1万2075円/m2	3万9917円/坪	-0.33％
2024年［令和6年］	1万2025円/m2	3万9752円/坪	-0.33％

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