片浜駅

片浜駅の最新の地価動向

片浜駅（かたはまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が6万7160円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万2016円/坪で過去最安値であり、変動率-0.93％の下落です。基準地価の平均値が7万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は23万8016円/坪で過去最安値であり、変動率-1.37％の下落です。地価総平均は6万8516円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万6501円/坪で過去最安値であり、変動率-1.24％の下落です。

片浜駅の最高地価地点は「沼津市東椎路字中尾1733番20」（7万6300円/m²）で、最低地価地点は「沼津市鳥谷字大下り618番3」（1180円/m²）です。

片浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万3500円/m²（1994年）、最安値は6万7160円/m²（2025年）で、両者の違いは2.14倍です。基準地価の最高値は16万0000円/m²（1991年）、最低値は7万2000円/m²（2024年）で、両者の違いは2.22倍です。
片浜駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

片浜駅の土地価格平均を求めるにあたり、片浜駅周辺、静岡県沼津市今沢、北今沢、松長、大諏訪の地点の地価より計算しました。

片浜駅の所属路線の沿線地価

片浜駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地価は片浜駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

片浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+5.20％
1988年［昭和63年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+11.72％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+23.46％
1990年［平成2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+30.83％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
1992年［平成4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
1993年［平成5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.36％
1995年［平成7年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-1.83％
1996年［平成8年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-2.30％
1997年［平成9年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.73％
1999年［平成11年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	10万4800円/m2	34万6446円/坪	-5.80％
2004年［平成16年］	9万8400円/m2	32万5289円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	9万3400円/m2	30万8760円/坪	-5.15％
2006年［平成18年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	-3.55％
2007年［平成19年］	8万8050円/m2	29万1074円/坪	-1.57％
2008年［平成20年］	8万7666円/m2	28万9807円/坪	-0.18％
2009年［平成21年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	-0.96％
2010年［平成22年］	8万5333円/m2	28万2093円/坪	-1.84％
2011年［平成23年］	8万4366円/m2	27万8898円/坪	-1.16％
2012年［平成24年］	8万2633円/m2	27万3168円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	8万1366円/m2	26万8980円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	-1.74％
2015年［平成27年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-1.83％
2016年［平成28年］	7万6950円/m2	25万4380円/坪	-1.78％
2017年［平成29年］	7万5783円/m2	25万0523円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	7万4833円/m2	24万7382円/坪	-1.18％
2019年［令和元年］	7万3933円/m2	24万4407円/坪	-1.14％
2020年［令和2年］	7万3083円/m2	24万1597円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	7万1966円/m2	23万7906円/坪	-1.47％
2022年［令和4年］	7万0633円/m2	23万3498円/坪	-1.75％
2023年［令和5年］	6万9416円/m2	22万9476円/坪	-1.64％
2024年［令和6年］	6万8516円/m2	22万6501円/坪	-1.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-2.60％
1997年［平成9年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.97％
1998年［平成10年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-0.50％
1999年［平成11年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-2.24％
2000年［平成12年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-2.63％
2002年［平成14年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-3.47％
2003年［平成15年］	10万2250円/m2	33万8016円/坪	-5.81％
2004年［平成16年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-6.29％
2005年［平成17年］	9万1000円/m2	30万0826円/坪	-5.07％
2006年［平成18年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-3.95％
2007年［平成19年］	8万5660円/m2	28万3173円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	8万5300円/m2	28万1983円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	8万2840円/m2	27万3851円/坪	-1.96％
2011年［平成23年］	8万2040円/m2	27万1206円/坪	-1.03％
2012年［平成24年］	8万0360円/m2	26万5652円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	7万9340円/m2	26万2280円/坪	-1.38％
2014年［平成26年］	7万8120円/m2	25万8247円/坪	-1.54％
2015年［平成27年］	7万6780円/m2	25万3818円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	7万4420円/m2	24万6016円/坪	-1.35％
2018年［平成30年］	7万3540円/m2	24万3107円/坪	-1.10％
2019年［平成31年］	7万2720円/m2	24万0396円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	7万1060円/m2	23万4909円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	6万9860円/m2	23万0942円/坪	-1.58％
2023年［令和5年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-1.56％
2024年［令和6年］	6万7820円/m2	22万4198円/坪	-1.21％
2025年［令和7年］	6万7160円/m2	22万2016円/坪	-0.93％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪
1984年［昭和59年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+3.03％
1985年［昭和60年］	8万0300円/m2	26万5454円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	+2.99％
1987年［昭和62年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+5.20％
1988年［昭和63年］	9万7200円/m2	32万1322円/坪	+11.72％
1989年［平成元年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+23.46％
1990年［平成2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+30.83％
1991年［平成3年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+1.91％
1992年［平成4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
1993年［平成5年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
1995年［平成7年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.41％
1997年［平成9年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.44％
1999年［平成11年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-2.99％
2001年［平成13年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.17％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-5.74％
2004年［平成16年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	-0.50％
2009年［平成21年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-0.50％
2010年［平成22年］	9万7800円/m2	32万3305円/坪	-1.21％
2011年［平成23年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.08％
2013年［平成25年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-2.81％
2016年［平成28年］	8万4200円/m2	27万8347円/坪	-2.66％
2017年［平成29年］	8万2600円/m2	27万3057円/坪	-1.90％
2018年［平成30年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-1.57％
2019年［令和元年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-1.60％
2020年［令和2年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.88％
2021年［令和3年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	-2.55％
2022年［令和4年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-2.61％
2023年［令和5年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-2.01％
2024年［令和6年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-1.37％

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