柏原駅（滋賀県）

柏原駅の最新の地価動向

柏原駅（かしわばらえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万7250円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万7024円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.43％の下落です。基準地価の平均値が1万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万9504円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.06％の下落です。地価総平均は1万7750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万8677円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.37％の下落です。

柏原駅の最も高価格地点は「滋賀県米原市柏原字滋地1364番19」（1万9900円/m²）で、最も低額地点は「滋賀県米原市柏原字天王ノ上2922番1外」（1万6100円/m²）です。

柏原駅は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万5000円/m²（1995年）、最低値は1万7250円/m²（2025年）で、両者の差は2.03倍です。基準地価の最高値は3万4100円/m²（1992年）、最低値は1万8000円/m²（2024年）で、両者の差は1.89倍です。
柏原駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

柏原駅（滋賀県）の平均土地価格を求めるにあたり、柏原駅周辺、滋賀県米原市柏原、滋賀県米原市清滝、滋賀県米原市須川の地点の地価から算定しました。

柏原駅の所属路線の沿線地価

柏原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の公示地価平均が57万6809円/m²です。地価は柏原駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

柏原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1990年［平成2年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+47.62％
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+6.45％
1992年［平成4年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+3.33％
1993年［平成5年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-6.74％
1994年［平成6年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3933円/m2	11万2176円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-1.45％
1997年［平成9年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-2.14％
2000年［平成12年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-2.36％
2001年［平成13年］	3万0433円/m2	10万0606円/坪	-3.20％
2002年［平成14年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-6.48％
2003年［平成15年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-4.74％
2005年［平成17年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-2.24％
2006年［平成18年］	2万4066円/m2	7万9559円/坪	-3.12％
2007年［平成19年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-2.02％
2009年［平成21年］	2万2633円/m2	7万4820円/坪	-2.32％
2010年［平成22年］	2万2066円/m2	7万2947円/坪	-2.52％
2011年［平成23年］	2万1950円/m2	7万2561円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	2万1625円/m2	7万1487円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	2万1375円/m2	7万0661円/坪	-1.16％
2014年［平成26年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	2万0875円/m2	6万9008円/坪	-1.30％
2016年［平成28年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	2万0275円/m2	6万7024円/坪	-1.63％
2018年［平成30年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-1.56％
2020年［令和2年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-1.84％
2021年［令和3年］	1万8875円/m2	6万2396円/坪	-2.15％
2022年［令和4年］	1万8425円/m2	6万0909円/坪	-2.33％
2023年［令和5年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.27％
2024年［令和6年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-1.37％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1996年［平成8年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	-0.57％
1997年［平成9年］	3万4800円/m2	11万5041円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-1.15％
1999年［平成11年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-2.62％
2000年［平成12年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-2.09％
2001年［平成13年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-3.05％
2002年［平成14年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.09％
2003年［平成15年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-4.92％
2004年［平成16年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-4.83％
2005年［平成17年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-4.83％
2007年［平成19年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.73％
2008年［平成20年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.41％
2009年［平成21年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-2.47％
2010年［平成22年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-2.95％
2011年［平成23年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.61％
2012年［平成24年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	2万2050円/m2	7万2892円/坪	-1.34％
2014年［平成26年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.13％
2015年［平成27年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-1.61％
2016年［平成28年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-1.40％
2017年［平成29年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-1.66％
2018年［平成30年］	2万0450円/m2	6万7603円/坪	-1.68％
2019年［平成31年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-1.71％
2020年［令和2年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-2.24％
2021年［令和3年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-3.06％
2022年［令和4年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-3.41％
2023年［令和5年］	1万7800円/m2	5万8842円/坪	-3.27％
2024年［令和6年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-1.69％
2025年［令和7年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪
1990年［平成2年］	3万1000円/m2	10万2479円/坪	+47.62％
1991年［平成3年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+6.45％
1992年［平成4年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+3.33％
1993年［平成5年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-6.74％
1994年［平成6年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	-1.89％
1997年［平成9年］	3万2800円/m2	10万8429円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-2.02％
1999年［平成11年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.90％
2000年［平成12年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-2.50％
2001年［平成13年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-3.27％
2002年［平成14年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-7.67％
2003年［平成15年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	2万4350円/m2	8万0495円/坪	-4.69％
2005年［平成17年］	2万3850円/m2	7万8842円/坪	-2.09％
2006年［平成18年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.26％
2007年［平成19年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-1.36％
2008年［平成20年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-2.25％
2010年［平成22年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	2万0700円/m2	6万8429円/坪	-0.98％
2014年［平成26年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-1.00％
2016年［平成28年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-1.22％
2017年［平成29年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	1万9550円/m2	6万4628円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-1.42％
2020年［令和2年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-1.44％
2021年［令和3年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-1.24％
2022年［令和4年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-1.26％
2023年［令和5年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-1.28％
2024年［令和6年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-1.06％

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