蟹江駅

蟹江駅の最新の地価動向

蟹江駅（かにええき）の最新の地価は、公示地価の平均が7万5233円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は24万8705円/坪、前年比+0.37％の上昇です。基準地価の平均が8万5460円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は28万2512円/坪で過去最高値、前年比+2.62％の上昇です。地価総平均は7万9700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は26万3471円/坪、前年比+1.52％の上昇です。

蟹江駅の最高価格地点は「海部郡蟹江町桜1丁目175番」（11万8000円/m²）で、最低額地点は「海部郡蟹江町須成西6丁目111番」（5万1000円/m²）です。

蟹江駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3000円/m²（1992年）、最安値は7万3900円/m²（2022年）で、両者の差異は1.80倍です。基準地価の最高値は8万5460円/m²（2024年）、最低値は6万7250円/m²（2006年）で、双方の差異は1.27倍です。
蟹江駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

蟹江駅の地価平均を求めるにあたり、愛知県内、蟹江駅付近の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

蟹江駅の所属路線の沿線地価

蟹江駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、関西本線の公示地価平均が81万4119円/m²です。地点の地価は蟹江駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

蟹江駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1993年［平成5年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-4.51％
1994年［平成6年］	10万6366円/m2	35万1625円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	10万5466円/m2	34万8650円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-2.03％
1997年［平成9年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-0.86％
1998年［平成10年］	10万1133円/m2	33万4325円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	9万8866円/m2	32万6831円/坪	-2.12％
2000年［平成12年］	9万6825円/m2	32万0082円/坪	-1.56％
2001年［平成13年］	9万4066円/m2	31万0964円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-4.26％
2003年［平成15年］	8万5485円/m2	28万2597円/坪	-5.01％
2004年［平成16年］	8万0371円/m2	26万5690円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	7万6942円/m2	25万4356円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	7万4457円/m2	24万6139円/坪	-3.22％
2007年［平成19年］	7万4912円/m2	24万7644円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	-0.09％
2009年［平成21年］	7万7670円/m2	25万6760円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-2.05％
2011年［平成23年］	7万5540円/m2	24万9719円/坪	-0.79％
2012年［平成24年］	7万5210円/m2	24万8628円/坪	-0.50％
2013年［平成25年］	7万5220円/m2	24万8661円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	7万5140円/m2	24万8396円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	7万5230円/m2	24万8694円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	7万5290円/m2	24万8892円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	7万5310円/m2	24万8958円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	7万5320円/m2	24万8991円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-0.12％
2020年［令和2年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	7万7072円/m2	25万4785円/坪	-1.04％
2022年［令和4年］	7万7181円/m2	25万5146円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	7万8218円/m2	25万8572円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	+1.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1993年［平成5年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.51％
1994年［平成6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.26％
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.55％
1997年［平成9年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-1.29％
1998年［平成10年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.88％
1999年［平成11年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-2.67％
2000年［平成12年］	10万3500円/m2	34万2148円/坪	-1.83％
2001年［平成13年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-1.62％
2002年［平成14年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-4.08％
2003年［平成15年］	8万9900円/m2	29万7190円/坪	-5.06％
2004年［平成16年］	8万4060円/m2	27万7884円/坪	-6.53％
2005年［平成17年］	8万0120円/m2	26万4859円/坪	-4.70％
2006年［平成18年］	7万7340円/m2	25万5669円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	7万6600円/m2	25万3223円/坪	-1.00％
2008年［平成20年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	-1.66％
2010年［平成22年］	7万6716円/m2	25万3608円/坪	-2.50％
2011年［平成23年］	7万6100円/m2	25万1570円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	7万5633円/m2	25万0027円/坪	-0.66％
2013年［平成25年］	7万5383円/m2	24万9201円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	7万5333円/m2	24万9035円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	7万5466円/m2	24万9476円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	7万5583円/m2	24万9862円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	7万5583円/m2	24万9862円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	7万5583円/m2	24万9862円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	-1.44％
2022年［令和4年］	7万3900円/m2	24万4297円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	7万4350円/m2	24万5785円/坪	+0.45％
2024年［令和6年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.61％
2025年［令和7年］	7万5233円/m2	24万8705円/坪	+0.37％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1994年［平成6年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-1.10％
1995年［平成7年］	8万0400円/m2	26万5785円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-1.00％
1997年［平成9年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-1.02％
2000年［平成12年］	7万6800円/m2	25万3884円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-7.03％
2002年［平成14年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-4.63％
2003年［平成15年］	7万4450円/m2	24万6115円/坪	-4.88％
2004年［平成16年］	7万1150円/m2	23万5206円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-3.10％
2006年［平成18年］	6万7250円/m2	22万2314円/坪	-2.54％
2007年［平成19年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-0.99％
2008年［平成20年］	7万8475円/m2	25万9421円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-2.93％
2010年［平成22年］	7万5175円/m2	24万8512円/坪	-1.38％
2011年［平成23年］	7万4700円/m2	24万6942円/坪	-0.69％
2012年［平成24年］	7万4575円/m2	24万6528円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	7万4975円/m2	24万7851円/坪	+0.47％
2014年［平成26年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	7万4875円/m2	24万7520円/坪	-0.02％
2016年［平成28年］	7万4850円/m2	24万7438円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	+0.03％
2018年［平成30年］	7万4925円/m2	24万7685円/坪	-0.01％
2019年［令和元年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	8万0860円/m2	26万7305円/坪	-0.99％
2021年［令和3年］	8万0360円/m2	26万5652円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	8万1120円/m2	26万8165円/坪	+0.79％
2023年［令和5年］	8万2860円/m2	27万3917円/坪	+1.81％
2024年［令和6年］	8万5460円/m2	28万2512円/坪	+2.62％

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