六原

六原の最新の地価動向

六原（ろくはら）の直近の地価は、公示地価の平均値が2万1100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万9752円/坪、変動率は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均値が1万5230円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万0347円/坪、変動率は+1.00％の上昇です。地価総平均は1万7186円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万6815円/坪、変動率は+0.67％の上昇です。

六原の最高価格地点は「胆沢郡金ケ崎町三ヶ尻荒巻横道上17番1内」（2万1300円/m²）で、最も低額地点は「胆沢郡金ケ崎町西根森山4番13」（9160円/m²）です。

六原は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万3600円/m²（2002年）、最低値は2万0900円/m²（2019年）で、双方の差は1.13倍です。基準地価の最高値は1万9200円/m²（2008年）、最低値は1万0000円/m²（2005年）で、両者の差は1.92倍です。
六原の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

六原の平均土地価格を求めるにあたり、六原駅近辺、岩手県胆沢郡金ケ崎町六原の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

六原の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪
1994年［平成6年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万6250円/m2	5万3719円/坪	+1.14％
1996年［平成8年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	+0.66％
1998年［平成10年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	+0.65％
1999年［平成11年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.22％
2000年［平成12年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-0.43％
2004年［平成16年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-0.43％
2005年［平成17年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-0.22％
2006年［平成18年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	2万0433円/m2	6万7548円/坪	-0.14％
2008年［平成20年］	2万0400円/m2	6万7438円/坪	-0.15％
2009年［平成21年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	1万8976円/m2	6万2732円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	1万8493円/m2	6万1134円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	1万8093円/m2	5万9812円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	1万7660円/m2	5万8380円/坪	-1.89％
2014年［平成26年］	1万7326円/m2	5万7278円/坪	-1.50％
2015年［平成27年］	1万7193円/m2	5万6837円/坪	-0.62％
2016年［平成28年］	1万7126円/m2	5万6617円/坪	-0.31％
2017年［平成29年］	1万7093円/m2	5万6506円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万7126円/m2	5万6617円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	1万7126円/m2	5万6617円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万7186円/m2	5万6815円/坪	+0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪
1995年［平成7年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.27％
1996年［平成8年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	+1.78％
1997年［平成9年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	+1.31％
1998年［平成10年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	+1.29％
1999年［平成11年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.43％
2000年［平成12年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-0.85％
2004年［平成16年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-0.85％
2005年［平成17年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.43％
2006年［平成18年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-0.43％
2008年［平成20年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-0.44％
2009年［平成21年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-0.44％
2010年［平成22年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	-0.88％
2011年［平成23年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-1.33％
2012年［平成24年］	2万1900円/m2	7万2396円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	2万1200円/m2	7万0082円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-0.94％
2016年［平成28年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.96％
2021年［令和3年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪
1994年［平成6年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	1万8200円/m2	6万0165円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	1万7215円/m2	5万6909円/坪	-5.27％
2011年［平成23年］	1万6640円/m2	5万5008円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	1万6190円/m2	5万3520円/坪	-1.85％
2013年［平成25年］	1万5740円/m2	5万2033円/坪	-1.93％
2014年［平成26年］	1万5390円/m2	5万0876円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	1万5290円/m2	5万0545円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	1万5240円/m2	5万0380円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	1万5190円/m2	5万0214円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	1万5140円/m2	5万0049円/坪	-0.24％
2019年［令和元年］	1万5140円/m2	5万0049円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万5140円/m2	5万0049円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万5140円/m2	5万0049円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	1万5230円/m2	5万0347円/坪	+1.00％

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