金ケ崎駅

金ケ崎駅の最新の地価動向

金ケ崎駅（かねがさきえき）の直近の地価は、公示地価の平均が1万9075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万3057円/坪で過去最安値、前年比-0.94％の下落です。基準地価の平均が1万9155円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万3322円/坪、前年比+1.31％の上昇です。地価総平均は1万9132円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万3246円/坪、前年比+0.67％の上昇です。

金ケ崎駅の最高価格地点は「奥州市江刺豊田町2-1-5」（2万5800円/m²）で、最も低価格地点は「奥州市江刺岩谷堂字松長根58番6」（7000円/m²）です。

金ケ崎駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万7000円/m²（1993年）、最安値は1万9075円/m²（2024年）で、両者の差異は5.09倍です。基準地価の最高値は2万8185円/m²（2004年）、最低値は1万8808円/m²（2020年）で、双方の差異は1.50倍です。
金ケ崎駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

金ケ崎駅の地価平均を求めるにあたり、岩手県内、金ケ崎駅周辺の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

金ケ崎駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪
1984年［昭和59年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	+0.78％
1993年［平成5年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0842円/m2	10万1959円/坪	+0.64％
1995年［平成7年］	2万9875円/m2	9万8760円/坪	+0.07％
1996年［平成8年］	2万9737円/m2	9万8305円/坪	+0.50％
1997年［平成9年］	3万0177円/m2	9万9761円/坪	+0.17％
1998年［平成10年］	2万9977円/m2	9万9100円/坪	+0.04％
1999年［平成11年］	2万9755円/m2	9万8365円/坪	-0.02％
2000年［平成12年］	2万9511円/m2	9万7557円/坪	-0.16％
2001年［平成13年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-0.35％
2003年［平成15年］	2万8633円/m2	9万4655円/坪	-0.68％
2004年［平成16年］	3万0920円/m2	10万2214円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	2万9940円/m2	9万8975円/坪	-2.12％
2006年［平成18年］	2万8990円/m2	9万5834円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	2万8050円/m2	9万2727円/坪	-2.28％
2008年［平成20年］	2万7170円/m2	8万9818円/坪	-2.22％
2009年［平成21年］	2万6263円/m2	8万6821円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	2万5093円/m2	8万2954円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	2万2673円/m2	7万4953円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	2万1715円/m2	7万1785円/坪	-3.51％
2013年［平成25年］	2万1636円/m2	7万1527円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	2万1044円/m2	6万9568円/坪	-2.50％
2015年［平成27年］	2万0585円/m2	6万8050円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	2万0173円/m2	6万6690円/坪	-1.90％
2017年［平成29年］	1万9796円/m2	6万5444円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	1万9475円/m2	6万4381円/坪	-1.36％
2019年［令和元年］	1万9321円/m2	6万3872円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	1万9190円/m2	6万3440円/坪	-0.40％
2021年［令和3年］	1万9078円/m2	6万3069円/坪	-0.11％
2022年［令和4年］	1万9058円/m2	6万3003円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	1万9090円/m2	6万3109円/坪	+0.42％
2024年［令和6年］	1万9132円/m2	6万3246円/坪	+0.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪
1994年［平成6年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-1.90％
1996年［平成8年］	4万4966円/m2	14万8650円/坪	+0.42％
1997年［平成9年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	-0.41％
1998年［平成10年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	-0.84％
1999年［平成11年］	4万2466円/m2	14万0385円/坪	-1.18％
2000年［平成12年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-1.23％
2001年［平成13年］	4万0566円/m2	13万4104円/坪	-1.15％
2002年［平成14年］	3万9766円/m2	13万1460円/坪	-1.05％
2003年［平成15年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-1.65％
2004年［平成16年］	3万7300円/m2	12万3305円/坪	-2.37％
2005年［平成17年］	3万5733円/m2	11万8126円/坪	-2.85％
2006年［平成18年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-3.16％
2009年［平成21年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-3.33％
2010年［平成22年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.92％
2011年［平成23年］	2万6866円/m2	8万8815円/坪	-4.40％
2012年［平成24年］	2万5433円/m2	8万4077円/坪	-4.37％
2013年［平成25年］	2万4133円/m2	7万9779円/坪	-4.29％
2014年［平成26年］	2万3133円/m2	7万6473円/坪	-3.56％
2015年［平成27年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-1.63％
2017年［平成29年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.46％
2018年［平成30年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-1.50％
2019年［平成31年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.54％
2020年［令和2年］	2万0466円/m2	6万7658円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	1万9700円/m2	6万5123円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	1万9475円/m2	6万4380円/坪	-1.08％
2023年［令和5年］	1万9275円/m2	6万3719円/坪	-0.93％
2024年［令和6年］	1万9075円/m2	6万3057円/坪	-0.94％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪
1984年［昭和59年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	+1.84％
1985年［昭和60年］	2万2166円/m2	7万3278円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	2万2266円/m2	7万3608円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	+0.32％
1988年［昭和63年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万2333円/m2	7万3829円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.79％
1992年［平成4年］	2万2666円/m2	7万4931円/坪	+0.78％
1993年［平成5年］	2万0140円/m2	6万6578円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	+0.77％
1995年［平成7年］	2万0480円/m2	6万7702円/坪	+0.85％
1996年［平成8年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	+0.54％
1997年［平成9年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	2万3233円/m2	7万6804円/坪	+0.48％
1999年［平成11年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+0.57％
2000年［平成12年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	+0.37％
2001年［平成13年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	+0.36％
2002年［平成14年］	2万3666円/m2	7万8236円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	2万3616円/m2	7万8071円/坪	-0.19％
2004年［平成16年］	2万8185円/m2	9万3175円/坪	-0.60％
2005年［平成17年］	2万7457円/m2	9万0767円/坪	-1.80％
2006年［平成18年］	2万6757円/m2	8万8453円/坪	-1.82％
2007年［平成19年］	2万6057円/m2	8万6139円/坪	-1.93％
2008年［平成20年］	2万5414円/m2	8万4014円/坪	-1.82％
2009年［平成21年］	2万4912円/m2	8万2355円/坪	-3.61％
2010年［平成22年］	2万3853円/m2	7万8855円/坪	-3.91％
2011年［平成23年］	2万1275円/m2	7万0332円/坪	-3.34％
2012年［平成24年］	2万0475円/m2	6万7687円/坪	-3.23％
2013年［平成25年］	2万0888円/m2	6万9051円/坪	-2.71％
2014年［平成26年］	2万0418円/m2	6万7497円/坪	-2.18％
2015年［平成27年］	2万0001円/m2	6万6119円/坪	-1.99％
2016年［平成28年］	1万9596円/m2	6万4780円/坪	-1.97％
2017年［平成29年］	1万9226円/m2	6万3557円/坪	-1.84％
2018年［平成30年］	1万8928円/m2	6万2571円/坪	-1.32％
2019年［令和元年］	1万8848円/m2	6万2307円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	1万8808円/m2	6万2175円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	1万8830円/m2	6万2247円/坪	+0.30％
2022年［令和4年］	1万8892円/m2	6万2452円/坪	+0.63％
2023年［令和5年］	1万9017円/m2	6万2866円/坪	+0.96％
2024年［令和6年］	1万9155円/m2	6万3322円/坪	+1.31％

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