鴨池の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市鴨池

鴨池の不動産売却価格査定

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鴨池の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島市鴨池1-44-15	郡元駅より590m	22万0000 円/m²	72万7272 円/坪	+1.38 ％
鹿児島県鹿児島市鴨池1-44-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
2位	鹿児島市鴨池2-18-5	郡元駅より1,300m	20万3000 円/m²	67万1074 円/坪	+1.50 ％
鹿児島県鹿児島市鴨池2-18-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、賃貸マンション等が混在する住宅地域
3位	鹿児島市鴨池新町6-10	南鹿児島駅より1,600m	20万2000 円/m²	66万7768 円/坪	+0.50 ％
鹿児島県鹿児島市鴨池新町6-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 2,333m²（705坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

鴨池の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島市鴨池1-44-15

郡元駅より590m

22万0000 円/m²

72万7272 円/坪

+1.38 ％

2位

鹿児島市鴨池2-18-5

郡元駅より1,300m

20万3000 円/m²

67万1074 円/坪

+1.50 ％

3位

鹿児島市鴨池新町6-10

南鹿児島駅より1,600m

20万2000 円/m²

66万7768 円/坪

+0.50 ％

鴨池の最新の地価の動向

鴨池の公示地価の動向 2026年［令和8年］

鴨池（かもいけ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は21万1000円/m²、坪単価では平均 69万7520円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.94％の上昇です。

鴨池の基準地価の動向 2025年［令和7年］

鴨池（かもいけ）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は20万3000円/m²、坪単価では平均 67万1074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.50％の上昇です。

鴨池の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

鴨池（かもいけ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は20万7000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では68万4297円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.97％の上昇です。

鴨池の地価平均の計算方法

鴨池の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市鴨池の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

鴨池の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

鴨池の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪
1994年［平成6年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-4.08％
1996年［平成8年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	-1.07％
2007年［平成19年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+0.21％
2008年［平成20年］	23万6500円/m²	78万1818円/坪	-0.13％
2009年［平成21年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪	-2.17％
2010年［平成22年］	22万4500円/m²	74万2148円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	21万8000円/m²	72万0661円/坪	-2.81％
2012年［平成24年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	-3.10％
2013年［平成25年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-3.59％
2014年［平成26年］	19万9500円/m²	65万9504円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	19万7666円/m²	65万3443円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-0.80％
2017年［平成29年］	19万6666円/m²	65万0137円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	20万1333円/m²	66万5564円/坪	+0.17％
2022年［令和4年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+0.34％
2023年［令和5年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+0.49％
2024年［令和6年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+0.98％
2025年［令和7年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+0.97％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2005年［平成17年］	28万0000円/m²	92万5619円/坪
2006年［平成18年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	27万1000円/m²	89万5867円/坪	-1.09％
2008年［平成20年］	26万9000円/m²	88万9256円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	26万0000円/m²	85万9504円/坪	-3.35％
2010年［平成22年］	25万1000円/m²	82万9752円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	24万2000円/m²	79万9999円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	23万2000円/m²	76万6942円/坪	-4.13％
2013年［平成25年］	21万9000円/m²	72万3966円/坪	-5.60％
2014年［平成26年］	21万2000円/m²	70万0826円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	-2.83％
2016年［平成28年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	-1.21％
2017年［平成29年］	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+0.75％
2019年［平成31年］	20万3500円/m²	67万2727円/坪	+0.74％
2020年［令和2年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+0.49％
2021年［令和3年］	20万4500円/m²	67万6033円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万5000円/m²	67万7685円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+0.48％
2024年［令和6年］	20万7500円/m²	68万5950円/坪	+0.71％
2025年［令和7年］	20万9000円/m²	69万0909円/坪	+0.70％
2026年［令和8年］	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+0.94％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪
1994年［平成6年］	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	-4.08％
1996年［平成8年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	23万0000円/m²	76万0330円/坪	-2.13％
1999年［平成11年］	22万4000円/m²	74万0495円/坪	-2.61％
2000年［平成12年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-0.45％
2001年［平成13年］	22万3000円/m²	73万7190円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-3.59％
2003年［平成15年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	-4.19％
2004年［平成16年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-2.91％
2005年［平成17年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.50％
2008年［平成20年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	20万2000円/m²	66万7768円/坪	-0.98％
2010年［平成22年］	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	-2.02％
2012年［平成24年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万7000円/m²	61万8181円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+1.07％
2018年［平成30年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.58％
2020年［令和2年］	19万4000円/m²	64万1322円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	19万6000円/m²	64万7933円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	20万0000円/m²	66万1157円/坪	+1.52％
2025年［令和7年］	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.50％

鴨池の土地の売却価格査定

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鴨池の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島中央駅の地価	34万0181円/m²	112万4566円/坪	+1.67％
鹿児島駅の地価	10万8966円/m²	36万0220円/坪	+0.67％
郡元駅の地価	14万6500円/m²	48万4297円/坪	+1.04％
南鹿児島駅の地価	15万9600円/m²	52万7603円/坪	+0.94％
宇宿駅の地価	11万1300円/m²	36万7933円/坪	+1.75％
谷山駅の地価	10万3633円/m²	34万2589円/坪	+1.97％
慈眼寺駅の地価	10万0250円/m²	33万1404円/坪	+1.39％
坂之上駅の地価	6万4900円/m²	21万4545円/坪	+1.43％
五位野駅の地価	2万8700円/m²	9万4876円/坪	+1.46％
瀬々串駅の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
中名駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
喜入駅の地価	2万6550円/m²	8万7768円/坪	-0.67％
前之浜駅の地価	1万0200円/m²	3万3719円/坪	-2.86％
生見駅の地価	5600円/m²	1万8512円/坪	-3.45％
広木駅の地価	4万3600円/m²	14万4132円/坪	+0.46％
上伊集院駅の地価	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.25％
薩摩松元駅の地価	3万2050円/m²	10万5950円/坪	+0.00％
竜ケ水駅の地価
天文館の地価	57万5200円/m²	190万1487円/坪	+2.05％
星ヶ峯の地価	7万1300円/m²	23万5702円/坪	+0.56％
桜島の地価	9210円/m²	3万0446円/坪	-3.46％
東千石町の地価	77万7500円/m²	257万0247円/坪	+1.54％
西千石町の地価	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+4.14％
中央町の地価	71万5666円/m²	236万5840円/坪	+1.35％
荒田の地価	31万1500円/m²	102万9752円/坪	+2.61％
吉野町の地価	2万6450円/m²	8万7438円/坪	+0.00％
西田の地価	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+2.51％
薬師の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.46％
伊敷の地価	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.08％
伊敷台の地価	8万9300円/m²	29万5206円/坪	+1.36％
下伊敷の地価	8万0200円/m²	26万5123円/坪	+0.21％
西伊敷の地価	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+0.54％
明和の地価	9万6700円/m²	31万9669円/坪	+0.42％
谷山中央の地価	12万1433円/m²	40万1432円/坪	+1.29％
西谷山の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.52％
東谷山の地価	12万1500円/m²	40万1652円/坪	+1.67％
加治屋町の地価	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+1.18％
武の地価	21万0333円/m²	69万5316円/坪	+0.92％
武岡の地価	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+0.50％
紫原の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+1.67％
下荒田の地価	20万2000円/m²	66万7768円/坪	+1.51％
小松原の地価	14万2000円/m²	46万9421円/坪	+2.52％
唐湊の地価	7万3000円/m²	24万1322円/坪	+0.69％
春山町の地価	4万0200円/m²	13万2892円/坪	+0.25％
石谷町の地価	3万3500円/m²	11万0743円/坪	+0.40％
田上台の地価	6万1000円/m²	20万1652円/坪	+0.16％
和田の地価	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+1.32％
山之口町の地価	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+3.66％
城西の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+1.04％
原良の地価	7万2800円/m²	24万0661円/坪	+0.00％
永吉の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.13％
城山の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.23％
清和の地価	7万4000円/m²	24万4628円/坪	+2.78％
錦江台の地価	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+2.04％
平川町の地価	3万4000円/m²	11万2396円/坪	+0.29％
皇徳寺台の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.14％
草牟田の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.07％