上小田井駅

上小田井駅の最新の地価動向

上小田井駅（かみおたいえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万6625円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は45万1652円/坪であり、変動率+3.19％の上昇です。基準地価の平均値が11万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万6776円/坪であり、変動率+1.74％の上昇です。地価総平均は12万9866円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万9311円/坪であり、変動率+2.74％の上昇です。

上小田井駅の最も高価格地点は「名古屋市西区八筋町278番」（23万4000円/m²）で、最も低価格地点は「北名古屋市九之坪鴨田79番」（7万5300円/m²）です。

上小田井駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は25万2000円/m²（1991年）、最安値は11万8728円/m²（2015年）で、二者の違いは2.12倍です。基準地価の最高値は23万1000円/m²（1990年）、最低値は10万7000円/m²（2012年）で、両者の違いは2.16倍です。
上小田井駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

上小田井駅の土地価格平均を求めるにあたり、上小田井駅付近、愛知県名古屋市西区貴生町、名古屋市西区円明町、名古屋市西区山木、名古屋市西区平出町、北名古屋市加島新田の標準地・基準地の地価から算出しました。

上小田井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+8.19％
1989年［平成元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+21.00％
1990年［平成2年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+25.50％
1991年［平成3年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+9.50％
1992年［平成4年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-11.48％
1993年［平成5年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	-9.70％
1994年［平成6年］	16万6333円/m2	54万9862円/坪	-4.09％
1995年［平成7年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	-4.15％
1996年［平成8年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-3.73％
1997年［平成9年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	-2.16％
1998年［平成10年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-1.71％
1999年［平成11年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-6.28％
2000年［平成12年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-2.00％
2001年［平成13年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-2.96％
2002年［平成14年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	13万1200円/m2	43万3719円/坪	-6.06％
2004年［平成16年］	12万9166円/m2	42万6997円/坪	-4.49％
2005年［平成17年］	12万6416円/m2	41万7906円/坪	-2.16％
2006年［平成18年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	+0.07％
2007年［平成19年］	13万1733円/m2	43万5482円/坪	+3.43％
2008年［平成20年］	13万7400円/m2	45万4214円/坪	+3.64％
2009年［平成21年］	13万1583円/m2	43万4986円/坪	-4.21％
2010年［平成22年］	12万5816円/m2	41万5922円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	12万4583円/m2	41万1845円/坪	-1.05％
2012年［平成24年］	12万3633円/m2	40万8705円/坪	-0.68％
2013年［平成25年］	12万3383円/m2	40万7878円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	12万4433円/m2	41万1349円/坪	+0.66％
2015年［平成27年］	11万7512円/m2	38万8471円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	11万9722円/m2	39万5775円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	11万9922円/m2	39万6437円/坪	+0.09％
2018年［平成30年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+0.27％
2019年［令和元年］	12万1444円/m2	40万1469円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+1.04％
2021年［令和3年］	12万1111円/m2	40万0367円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	12万2888円/m2	40万6244円/坪	+1.37％
2023年［令和5年］	12万6055円/m2	41万6712円/坪	+2.34％
2024年［令和6年］	12万9866円/m2	42万9311円/坪	+2.74％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1988年［昭和63年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+4.44％
1989年［平成元年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+21.99％
1990年［平成2年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+19.43％
1992年［平成4年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-9.92％
1993年［平成5年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-11.89％
1994年［平成6年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.97％
1995年［平成7年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-4.54％
1996年［平成8年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	14万7666円/m2	48万8154円/坪	-1.88％
1999年［平成11年］	13万9333円/m2	46万0606円/坪	-5.51％
2000年［平成12年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.78％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-2.34％
2002年［平成14年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	-4.45％
2003年［平成15年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪	-6.28％
2004年［平成16年］	13万1200円/m2	43万3719円/坪	-4.81％
2005年［平成17年］	12万8300円/m2	42万4132円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-0.09％
2007年［平成19年］	13万3880円/m2	44万2578円/坪	+3.61％
2008年［平成20年］	14万0680円/m2	46万5057円/坪	+4.37％
2009年［平成21年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	12万9380円/m2	42万7702円/坪	-4.24％
2011年［平成23年］	12万8100円/m2	42万3471円/坪	-1.08％
2012年［平成24年］	12万6960円/m2	41万9702円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	12万6460円/m2	41万8049円/坪	-0.42％
2014年［平成26年］	12万7520円/m2	42万1553円/坪	+0.61％
2015年［平成27年］	11万8728円/m2	39万2491円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	12万1062円/m2	40万0206円/坪	+0.13％
2017年［平成29年］	12万1287円/m2	40万0950円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	12万1625円/m2	40万2066円/坪	+0.19％
2019年［平成31年］	12万2750円/m2	40万5785円/坪	+0.77％
2020年［令和2年］	12万4625円/m2	41万1983円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-1.57％
2022年［令和4年］	12万4250円/m2	41万0743円/坪	+1.32％
2023年［令和5年］	12万7437円/m2	42万1280円/坪	+2.30％
2024年［令和6年］	13万1475円/m2	43万4628円/坪	+2.86％
2025年［令和7年］	13万6625円/m2	45万1652円/坪	+3.19％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1984年［昭和59年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+2.44％
1985年［昭和60年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1986年［昭和61年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+2.34％
1987年［昭和62年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+2.29％
1988年［昭和63年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+11.94％
1989年［平成元年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+20.00％
1990年［平成2年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+28.33％
1991年［平成3年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-0.43％
1992年［平成4年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-13.04％
1993年［平成5年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-7.50％
1994年［平成6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-4.32％
1995年［平成7年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.39％
1996年［平成8年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-1.75％
1997年［平成9年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.21％
1999年［平成11年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-8.59％
2000年［平成12年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.68％
2001年［平成13年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-5.80％
2003年［平成15年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2005年［平成17年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.85％
2007年［平成19年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+2.54％
2008年［平成20年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-7.44％
2010年［平成22年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-3.57％
2011年［平成23年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	-0.93％
2012年［平成24年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.93％
2014年［平成26年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.93％
2015年［平成27年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.92％
2019年［令和元年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	+0.91％
2020年［令和2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+1.82％
2023年［令和5年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+2.68％
2024年［令和6年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％

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