上熊谷駅

上熊谷駅の最新の地価動向

上熊谷駅（かみくまがやえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9万3816円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万0137円/坪、変動率は+0.50％の上昇です。基準地価の平均値が9万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万5619円/坪、変動率は+1.09％の上昇です。地価総平均は9万5377円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万5298円/坪、変動率は+0.69％の上昇です。

上熊谷駅の最高価格地点は「熊谷市宮前町2丁目105番」（12万3000円/m²）で、最低価格地点は「熊谷市伊勢町72番3」（7万7800円/m²）です。

上熊谷駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は69万5333円/m²（1991年）、最低値は9万2050円/m²（2013年）で、双方の差は7.55倍です。基準地価の最高値は71万4000円/m²（1991年）、最低値は9万5500円/m²（2012年）で、両者の差は7.48倍です。
上熊谷駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途となります。

上熊谷駅の平均土地価格を求めるにあたり、上熊谷駅周辺、埼玉県熊谷市宮本町、榎町、宮前町、河原町、伊勢町、見晴町、鎌倉町、仲町、弥生、星川、本町、宮町、本石の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

上熊谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1986年［昭和61年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+11.03％
1988年［昭和63年］	41万2250円/m2	136万2809円/坪	+49.10％
1989年［平成元年］	53万8400円/m2	177万9834円/坪	+16.36％
1990年［平成2年］	63万0400円/m2	208万3966円/坪	+18.05％
1991年［平成3年］	70万2800円/m2	232万3305円/坪	+10.88％
1992年［平成4年］	65万7600円/m2	217万3884円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	63万1833円/m2	208万8705円/坪	-12.53％
1994年［平成6年］	51万9166円/m2	171万6253円/坪	-16.77％
1995年［平成7年］	44万9166円/m2	148万4848円/坪	-12.48％
1996年［平成8年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	-18.36％
1997年［平成9年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	-14.67％
1998年［平成10年］	24万9833円/m2	82万5895円/坪	-13.85％
1999年［平成11年］	20万2166円/m2	66万8319円/坪	-18.22％
2000年［平成12年］	16万7428円/m2	55万3482円/坪	-12.15％
2001年［平成13年］	15万4428円/m2	51万0507円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	14万0428円/m2	46万4226円/坪	-8.81％
2003年［平成15年］	12万7785円/m2	42万2432円/坪	-8.55％
2004年［平成16年］	11万6571円/m2	38万5360円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	10万9350円/m2	36万1487円/坪	-6.64％
2006年［平成18年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	-3.67％
2007年［平成19年］	10万4837円/m2	34万6570円/坪	-0.34％
2008年［平成20年］	10万6525円/m2	35万2148円/坪	+1.54％
2009年［平成21年］	10万2925円/m2	34万0247円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	9万7511円/m2	32万2350円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	9万5366円/m2	31万5261円/坪	-2.15％
2012年［平成24年］	9万3855円/m2	31万0266円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	9万3255円/m2	30万8282円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	9万3622円/m2	30万9494円/坪	+0.32％
2015年［平成27年］	9万3711円/m2	30万9788円/坪	+0.07％
2016年［平成28年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.06％
2017年［平成29年］	9万3866円/m2	31万0303円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	9万3988円/m2	31万0707円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	9万4411円/m2	31万2102円/坪	+0.41％
2020年［令和2年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	9万4322円/m2	31万1808円/坪	-0.16％
2022年［令和4年］	9万4322円/m2	31万1808円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万4688円/m2	31万3021円/坪	+0.38％
2024年［令和6年］	9万5377円/m2	31万5298円/坪	+0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1987年［昭和62年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.67％
1988年［昭和63年］	45万9666円/m2	151万9559円/坪	+52.22％
1989年［平成元年］	52万2333円/m2	172万6721円/坪	+16.25％
1990年［平成2年］	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+16.97％
1991年［平成3年］	69万5333円/m2	229万8622円/坪	+14.69％
1992年［平成4年］	66万7666円/m2	220万7162円/坪	-5.19％
1993年［平成5年］	67万0500円/m2	221万6528円/坪	-12.53％
1994年［平成6年］	54万3750円/m2	179万7520円/坪	-17.57％
1995年［平成7年］	46万8250円/m2	154万7933円/坪	-13.02％
1996年［平成8年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-17.85％
1997年［平成9年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-16.54％
1998年［平成10年］	26万1250円/m2	86万3636円/坪	-12.83％
1999年［平成11年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-18.66％
2000年［平成12年］	16万8400円/m2	55万6694円/坪	-12.78％
2001年［平成13年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-8.20％
2003年［平成15年］	12万8700円/m2	42万5454円/坪	-8.15％
2004年［平成16年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-8.73％
2005年［平成17年］	10万8960円/m2	36万0198円/坪	-6.72％
2006年［平成18年］	10万4820円/m2	34万6512円/坪	-3.60％
2007年［平成19年］	10万3620円/m2	34万2545円/坪	-1.13％
2008年［平成20年］	10万5840円/m2	34万9884円/坪	+2.02％
2009年［平成21年］	10万3240円/m2	34万1289円/坪	-2.35％
2010年［平成22年］	9万6866円/m2	32万0220円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	9万5033円/m2	31万4159円/坪	-1.85％
2012年［平成24年］	9万3033円/m2	30万7548円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	9万2050円/m2	30万4297円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	9万2516円/m2	30万5840円/坪	+0.39％
2015年［平成27年］	9万2650円/m2	30万6280円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	9万2783円/m2	30万6721円/坪	+0.10％
2017年［平成29年］	9万2883円/m2	30万7052円/坪	+0.05％
2018年［平成30年］	9万3016円/m2	30万7493円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	9万3516円/m2	30万9146円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	-0.24％
2022年［令和4年］	9万3250円/m2	30万8264円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万3316円/m2	30万8484円/坪	+0.08％
2024年［令和6年］	9万3816円/m2	31万0137円/坪	+0.50％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪
1986年［昭和61年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.29％
1987年［昭和62年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+20.38％
1988年［昭和63年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+42.86％
1989年［平成元年］	56万2500円/m2	185万9504円/坪	+16.67％
1990年［平成2年］	66万8500円/m2	220万9917円/坪	+19.69％
1991年［平成3年］	71万4000円/m2	236万0330円/坪	+5.16％
1992年［平成4年］	64万2500円/m2	212万3966円/坪	-10.75％
1993年［平成5年］	55万4500円/m2	183万3057円/坪	-12.52％
1994年［平成6年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-15.18％
1995年［平成7年］	41万1000円/m2	135万8677円/坪	-11.41％
1996年［平成8年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-19.38％
1997年［平成9年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	-10.93％
1998年［平成10年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-15.87％
1999年［平成11年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-17.35％
2000年［平成12年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-10.89％
2001年［平成13年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-9.56％
2004年［平成16年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-7.83％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.44％
2006年［平成18年］	10万5833円/m2	34万9862円/坪	-3.78％
2007年［平成19年］	10万6866円/m2	35万3278円/坪	+0.98％
2008年［平成20年］	10万7666円/m2	35万5922円/坪	+0.73％
2009年［平成21年］	10万2400円/m2	33万8512円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	9万8800円/m2	32万6611円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	9万6033円/m2	31万7465円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万5833円/m2	31万6804円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万5933円/m2	31万7134円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	9万6533円/m2	31万9118円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万6466円/m2	31万8898円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	9万7433円/m2	32万2093円/坪	+1.00％
2024年［令和6年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+1.09％

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