上桂駅

上桂駅の最新の地価動向

上桂駅（かみかつらえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が22万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は74万7107円/坪、変動率は+2.73％の上昇です。基準地価の平均値が24万7800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は81万9173円/坪、変動率は+2.81％の上昇です。地価総平均は23万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は78万3140円/坪、変動率は+2.77％の上昇です。

上桂駅の最高額地点は「京都市西京区上桂宮ノ後町34番4」（30万5000円/m²）で、最低額地点は「京都市西京区桂徳大寺北町117番」（18万3000円/m²）です。

上桂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は84万0000円/m²（1991年）、最低値は18万9000円/m²（2006年）で、二者の差は4.44倍です。基準地価の最高値は80万9000円/m²（1990年）、最低値は20万7400円/m²（2005年）で、二者の差は3.90倍です。
上桂駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

上桂駅の平均土地価格を求めるにあたり、上桂駅近辺、京都府京都市西京区上桂宮ノ後町、上桂森上町、上桂森下町、上桂西居町、上桂東居町、上桂大野町、上桂北ノ口町、上桂東ノ口町、上桂前川町、上桂前田町、上桂今井町、上桂三ノ宮町、上桂北村町、上桂御正町、上桂樋ノ口町、松尾鈴川町、松尾大利町、松尾東ノ口町、松尾木ノ曽町、松尾万石町、松尾井戸町、松尾上ノ山町、松尾神ケ谷町、山田弦馳町、山田出口町、山田庄田町、山田畑田町、山田四ノ坪町、山田六ノ坪町、山田久田町、山田車塚町、山田葉室町、山田開キ町、山田南町、山田北山田町、山田南山田町、山田桜谷町、山田箱塚町、山田谷田山、山田平尾町、下山田下園尾町、桂乾町、桂畑ケ田町、桂徳大寺町、桂徳大寺北町、桂徳大寺南町、桂御所町、桂池尻町、桂上野東町、桂上野中町、桂上野西町、桂上野今井町、桂上野新田町、桂上野川原町、松室荒堀町、松室吾田神町、松室北河原町、松室田中町、松室地家町、松室地家山、御陵細谷、京都大学桂の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

上桂駅の所属路線の沿線地価

上桂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急嵐山線の基準地価平均が25万9454円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は上桂駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

上桂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪
1984年［昭和59年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	+3.81％
1985年［昭和60年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+3.00％
1986年［昭和61年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+3.17％
1987年［昭和62年］	26万7666円/m2	88万4848円/坪	+2.95％
1988年［昭和63年］	29万5666円/m2	97万7410円/坪	+10.46％
1989年［平成元年］	43万7000円/m2	144万4628円/坪	+40.54％
1990年［平成2年］	78万4250円/m2	259万2561円/坪	+79.77％
1991年［平成3年］	72万9000円/m2	240万9917円/坪	-6.29％
1992年［平成4年］	50万1250円/m2	165万7024円/坪	-31.33％
1993年［平成5年］	38万3200円/m2	126万6776円/坪	-21.49％
1994年［平成6年］	36万4600円/m2	120万5289円/坪	-4.72％
1995年［平成7年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-2.53％
1996年［平成8年］	32万5200円/m2	107万5041円/坪	-8.37％
1997年［平成9年］	31万2800円/m2	103万4049円/坪	-3.83％
1998年［平成10年］	30万3400円/m2	100万2975円/坪	-2.98％
1999年［平成11年］	27万8600円/m2	92万0991円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	26万0800円/m2	86万2148円/坪	-6.36％
2001年［平成13年］	24万3200円/m2	80万3966円/坪	-6.77％
2002年［平成14年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	21万4500円/m2	70万9090円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	20万2285円/m2	66万8713円/坪	-3.18％
2006年［平成18年］	20万5857円/m2	68万0519円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	22万0428円/m2	72万8689円/坪	+6.91％
2008年［平成20年］	22万7571円/m2	75万2302円/坪	+3.16％
2009年［平成21年］	21万9285円/m2	72万4911円/坪	-3.55％
2010年［平成22年］	21万3428円/m2	70万5548円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	21万0625円/m2	69万6280円/坪	-1.56％
2012年［平成24年］	20万9375円/m2	69万2148円/坪	-0.59％
2013年［平成25年］	21万0555円/m2	69万6051円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万1666円/m2	69万9724円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	21万2444円/m2	70万2295円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	20万8600円/m2	68万9586円/坪	+0.47％
2017年［平成29年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	21万3600円/m2	70万6115円/坪	+1.59％
2019年［令和元年］	21万8900円/m2	72万3636円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	22万2200円/m2	73万4545円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	22万2300円/m2	73万4876円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	23万0400円/m2	76万1652円/坪	+2.12％
2024年［令和6年］	23万6900円/m2	78万3140円/坪	+2.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪
1984年［昭和59年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.79％
1986年［昭和61年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.71％
1987年［昭和62年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+3.02％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+6.23％
1989年［平成元年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+34.48％
1990年［平成2年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	+82.05％
1991年［平成3年］	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+18.31％
1992年［平成4年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-30.95％
1993年［平成5年］	39万2500円/m2	129万7520円/坪	-25.00％
1994年［平成6年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	-8.98％
1995年［平成7年］	35万4500円/m2	117万1900円/坪	-0.64％
1996年［平成8年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	-8.87％
1997年［平成9年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	-5.88％
1998年［平成10年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-5.56％
2001年［平成13年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-6.69％
2002年［平成14年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-8.89％
2004年［平成16年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-6.78％
2005年［平成17年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-2.83％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.30％
2007年［平成19年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+5.48％
2008年［平成20年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+4.90％
2009年［平成21年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.51％
2010年［平成22年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-1.47％
2012年［平成24年］	20万1666円/m2	66万6666円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	20万6250円/m2	68万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万6750円/m2	68万3471円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	20万1200円/m2	66万5123円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	20万2800円/m2	67万0413円/坪	+0.77％
2019年［平成31年］	20万7600円/m2	68万6280円/坪	+2.38％
2020年［令和2年］	21万3200円/m2	70万4793円/坪	+2.71％
2021年［令和3年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.24％
2024年［令和6年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.73％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪
1984年［昭和59年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	+3.65％
1985年［昭和60年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+3.11％
1986年［昭和61年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+2.91％
1988年［昭和63年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+12.57％
1989年［平成元年］	45万2666円/m2	149万6418円/坪	+43.57％
1990年［平成2年］	80万9000円/m2	267万4380円/坪	+79.01％
1991年［平成3年］	69万2000円/m2	228万7603円/坪	-14.48％
1992年［平成4年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-31.45％
1993年［平成5年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	-20.32％
1994年［平成6年］	36万9666円/m2	122万2038円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	35万5333円/m2	117万4655円/坪	-3.80％
1996年［平成8年］	32万6666円/m2	107万9889円/坪	-8.03％
1997年［平成9年］	31万8666円/m2	105万3443円/坪	-2.46％
1998年［平成10年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-3.66％
1999年［平成11年］	27万9666円/m2	92万4517円/坪	-8.92％
2000年［平成12年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-6.89％
2001年［平成13年］	24万2666円/m2	80万2203円/坪	-6.82％
2002年［平成14年］	23万4250円/m2	77万4380円/坪	-5.64％
2003年［平成15年］	21万7250円/m2	71万8181円/坪	-7.24％
2004年［平成16年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	20万7400円/m2	68万5619円/坪	-3.36％
2006年［平成18年］	21万2600円/m2	70万2809円/坪	+2.49％
2007年［平成19年］	22万8800円/m2	75万6363円/坪	+7.49％
2008年［平成20年］	23万4800円/m2	77万6198円/坪	+2.46％
2009年［平成21年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	21万5400円/m2	71万2066円/坪	-1.60％
2012年［平成24年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万5600円/m2	71万2727円/坪	+0.74％
2015年［平成27年］	21万6400円/m2	71万5371円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	21万7200円/m2	71万8016円/坪	+0.39％
2017年［平成29年］	21万8800円/m2	72万3305円/坪	+0.72％
2018年［平成30年］	22万4400円/m2	74万1818円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	23万0200円/m2	76万0991円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	23万1200円/m2	76万4297円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	23万5800円/m2	77万9504円/坪	+1.56％
2023年［令和5年］	24万0800円/m2	79万6033円/坪	+2.00％
2024年［令和6年］	24万7800円/m2	81万9173円/坪	+2.81％

関連ページ

京都市西京区の公示地価・基準地価

京都市の公示地価・基準地価

京都府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版