新篠津村

新篠津村の最新の地価動向

新篠津村の最新基準地価は平均4000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均1万3223円/坪で、全国順位は1665位です。前年からの変動率は-1.24％で、変動率の全国順位は1075位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は9800円/m²（1998年）、最安価格は4000円/m²（2022年）で、双方の落差は2.45倍です。

宅地の平均価格は4000円/m²、坪単価では1万3223円/坪、変動率は-1.23％です（2022年）。

新篠津村の最高価格地点は「石狩郡新篠津村950番40」（4100円/m²）で、最も低額地点は「石狩郡新篠津村125番34」（3900円/m²）です。

新篠津村における土地取引

北海道石狩郡新篠津村の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している石狩郡新篠津村の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での石狩郡新篠津村のランキングを付けています。
実際に北海道石狩郡新篠津村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である石狩郡新篠津村が把握し、新篠津村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、新篠津村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局（江別出張所）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

新篠津村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7200円/m2	2万3801円/坪
1984年［昭和59年］	7300円/m2	2万4132円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+2.76％
1986年［昭和61年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	7850円/m2	2万5950円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	9216円/m2	3万0468円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	9216円/m2	3万0468円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	9600円/m2	3万1735円/坪	+2.78％
1995年［平成7年］	9666円/m2	3万1955円/坪	+0.88％
1996年［平成8年］	9733円/m2	3万2176円/坪	+0.85％
1997年［平成9年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+0.83％
1998年［平成10年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9733円/m2	3万2176円/坪	-0.48％
2000年［平成12年］	9733円/m2	3万2176円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9566円/m2	3万1625円/坪	-1.59％
2002年［平成14年］	9266円/m2	3万0633円/坪	-2.65％
2003年［平成15年］	8966円/m2	2万9641円/坪	-3.09％
2004年［平成16年］	8800円/m2	2万9090円/坪	-1.73％
2005年［平成17年］	8666円/m2	2万8650円/坪	-1.49％
2006年［平成18年］	8566円/m2	2万8319円/坪	-1.00％
2007年［平成19年］	7050円/m2	2万3305円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	6475円/m2	2万1404円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	6250円/m2	2万0661円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	6025円/m2	1万9917円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	5750円/m2	1万9008円/坪	-4.56％
2014年［平成26年］	5500円/m2	1万8181円/坪	-4.31％
2015年［平成27年］	5250円/m2	1万7355円/坪	-4.50％
2016年［平成28年］	5050円/m2	1万6694円/坪	-3.70％
2017年［平成29年］	4850円/m2	1万6033円/坪	-3.87％
2018年［平成30年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-5.13％
2019年［令和元年］	4300円/m2	1万4214円/坪	-6.53％
2020年［令和2年］	4100円/m2	1万3553円/坪	-4.66％
2021年［令和3年］	4050円/m2	1万3388円/坪	-1.22％
2022年［令和4年］	4000円/m2	1万3223円/坪	-1.24％

新篠津村の町名

新篠津村の町名は、あけぼの、いなほ、かつら、上篠津、上達布、川上、川下、基線、宍粟、下達布、新樺、新高倉、新西篠津、新湧、高倉、拓新、武田、東明、豊ケ丘、豊野、中篠津、中原、西篠津、西高倉、西の里、西原、沼之端、袋達布、ふらわ、平安、北新、みずほ、南ケ丘、みのり、萌出です。