蒲須坂駅

蒲須坂駅の最新の地価動向

蒲須坂駅（かますさかえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万8366円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万0716円/坪で過去最低値、変動率は-1.46％の下落です。基準地価の平均値が2万1450円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万0909円/坪、変動率は-0.79％の下落です。地価総平均は1万9600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万4793円/坪、変動率は-1.19％の下落です。

蒲須坂駅の最も高額地点は「さくら市喜連川字倉ケ崎4435番2外」（2万6600円/m²）で、最も低額地点は「さくら市鹿子畑字古屋敷80番3」（220円/m²）です。

蒲須坂駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万0166円/m²（1996年）、最低値は1万8366円/m²（2024年）で、両者の差は2.19倍です。基準地価の最高値は3万2500円/m²（2002年）、最低値は1万7000円/m²（1983年）で、両者の差は1.91倍です。
蒲須坂駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

蒲須坂駅の平均土地価格を求めるにあたり、栃木県内、蒲須坂駅周辺の地点の地価より計算しました。

蒲須坂駅の所属路線の沿線地価

蒲須坂駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の基準地価平均が32万7911円/m²です。地価は蒲須坂駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

蒲須坂駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+5.56％
1986年［昭和61年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+8.90％
1991年［平成3年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+8.47％
1992年［平成4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+2.39％
1993年［平成5年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	2万6125円/m2	8万6363円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-0.12％
1998年［平成10年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.13％
1999年［平成11年］	3万6480円/m2	12万0595円/坪	-0.28％
2000年［平成12年］	3万6260円/m2	11万9867円/坪	-0.28％
2001年［平成13年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	-1.25％
2002年［平成14年］	3万4180円/m2	11万2991円/坪	-1.32％
2003年［平成15年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-2.43％
2004年［平成16年］	3万1740円/m2	10万4925円/坪	-2.41％
2005年［平成17年］	3万0660円/m2	10万1355円/坪	-2.41％
2006年［平成18年］	2万9760円/m2	9万8380円/坪	-2.25％
2007年［平成19年］	2万9160円/m2	9万6396円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	2万8720円/m2	9万4942円/坪	-1.24％
2009年［平成21年］	2万7960円/m2	9万2429円/坪	-2.21％
2010年［平成22年］	2万6880円/m2	8万8859円/坪	-3.46％
2011年［平成23年］	2万5780円/m2	8万5223円/坪	-3.70％
2012年［平成24年］	2万4760円/m2	8万1851円/坪	-3.59％
2013年［平成25年］	2万3840円/m2	7万8809円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	2万3120円/m2	7万6429円/坪	-2.75％
2015年［平成27年］	2万2560円/m2	7万4578円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	2万2140円/m2	7万3190円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	2万1760円/m2	7万1933円/坪	-1.60％
2018年［平成30年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.56％
2019年［令和元年］	2万1060円/m2	6万9619円/坪	-1.52％
2020年［令和2年］	2万0680円/m2	6万8363円/坪	-1.73％
2021年［令和3年］	2万0320円/m2	6万7173円/坪	-1.69％
2022年［令和4年］	2万0040円/m2	6万6247円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	1万9820円/m2	6万5520円/坪	-1.18％
2024年［令和6年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-1.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万0250円/m2	6万6942円/坪
1995年［平成7年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万0166円/m2	13万2782円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-2.52％
2002年［平成14年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-2.63％
2003年［平成15年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-3.39％
2004年［平成16年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.26％
2005年［平成17年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-3.00％
2006年［平成18年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	-2.86％
2007年［平成19年］	2万8066円/m2	9万2782円/坪	-2.03％
2008年［平成20年］	2万7466円/m2	9万0798円/坪	-1.60％
2009年［平成21年］	2万6766円/m2	8万8484円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	2万5633円/m2	8万4738円/坪	-3.61％
2011年［平成23年］	2万4566円/m2	8万1212円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	2万3533円/m2	7万7796円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-3.52％
2014年［平成26年］	2万1833円/m2	7万2176円/坪	-2.79％
2015年［平成27年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-2.14％
2016年［平成28年］	2万0900円/m2	6万9090円/坪	-1.70％
2017年［平成29年］	2万0566円/m2	6万7988円/坪	-1.45％
2018年［平成30年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-1.65％
2019年［平成31年］	1万9833円/m2	6万5564円/坪	-1.69％
2020年［令和2年］	1万9533円/m2	6万4572円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	1万8900円/m2	6万2479円/坪	-1.54％
2023年［令和5年］	1万8633円/m2	6万1597円/坪	-1.44％
2024年［令和6年］	1万8366円/m2	6万0716円/坪	-1.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪
1984年［昭和59年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+5.88％
1985年［昭和60年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	+5.56％
1986年［昭和61年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	+3.16％
1987年［昭和62年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	+3.06％
1988年［昭和63年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	+3.16％
1989年［平成元年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	+3.88％
1990年［平成2年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	+8.90％
1991年［平成3年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+8.47％
1992年［平成4年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+2.39％
1993年［平成5年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	+0.67％
1994年［平成6年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.66％
1995年［平成7年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.65％
2002年［平成14年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	+0.64％
2003年［平成15年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-0.98％
2004年［平成16年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-1.13％
2005年［平成17年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-1.53％
2006年［平成18年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-1.35％
2007年［平成19年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.03％
2008年［平成20年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-0.69％
2009年［平成21年］	2万9750円/m2	9万8347円/坪	-2.75％
2010年［平成22年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-3.23％
2011年［平成23年］	2万7600円/m2	9万1239円/坪	-3.93％
2012年［平成24年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	2万5750円/m2	8万5123円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	2万5050円/m2	8万2809円/坪	-2.69％
2015年［平成27年］	2万4450円/m2	8万0826円/坪	-2.34％
2016年［平成28年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-1.80％
2017年［平成29年］	2万3550円/m2	7万7851円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-1.42％
2019年［令和元年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.26％
2020年［令和2年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-2.10％
2021年［令和3年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.77％
2022年［令和4年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-1.24％
2023年［令和5年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	2万1450円/m2	7万0909円/坪	-0.79％

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