加治屋町

加治屋町の最新の地価動向

加治屋町（かじやちょう）の現在の地価は、公示地価の平均値が59万3000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は196万0330円/坪であり、変動率は+1.02％の上昇です。基準地価の平均値が28万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は92万5619円/坪で過去最高値であり、変動率は+1.45％の上昇です。地価総平均は43万3500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は143万3057円/坪であり、変動率は+0.98％の上昇です。

加治屋町の最高価格地点は「鹿児島市加治屋町12-11」（59万3000円/m²）で、最も低額地点は「鹿児島市加治屋町2-15」（28万0000円/m²）です。

加治屋町は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は238万0000円/m²（1995年）、最低値は57万4000円/m²（2017年）で、両者の差は4.15倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（2024年）、最低値は27万0000円/m²（2021年）で、双方の差は1.04倍です。
加治屋町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

加治屋町の平均土地価格を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市加治屋町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

加治屋町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪
1996年［平成8年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	-23.95％
1997年［平成9年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-16.57％
1998年［平成10年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-9.93％
1999年［平成11年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-11.03％
2000年［平成12年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-10.71％
2002年［平成14年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	42万2000円/m2	139万5041円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+0.53％
2019年［令和元年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.86％
2020年［令和2年］	43万2500円/m2	142万9752円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-0.59％
2022年［令和4年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	+0.05％
2023年［令和5年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	43万3500円/m2	143万3057円/坪	+0.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	238万0000円/m2	786万7768円/坪
1996年［平成8年］	181万0000円/m2	598万3471円/坪	-23.95％
1997年［平成9年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-16.57％
1998年［平成10年］	136万0000円/m2	449万5867円/坪	-9.93％
1999年［平成11年］	121万0000円/m2	399万9999円/坪	-11.03％
2000年［平成12年］	112万0000円/m2	370万2479円/坪	-7.44％
2001年［平成13年］	100万0000円/m2	330万5785円/坪	-10.71％
2002年［平成14年］	87万5000円/m2	289万2561円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-9.14％
2004年［平成16年］	72万2000円/m2	238万6776円/坪	-9.18％
2005年［平成17年］	67万3000円/m2	222万4793円/坪	-6.79％
2006年［平成18年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	60万8000円/m2	200万9917円/坪	-3.49％
2010年［平成22年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-1.97％
2011年［平成23年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-1.03％
2014年［平成26年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	58万0000円/m2	191万7355円/坪	+1.05％
2019年［平成31年］	59万0000円/m2	195万0413円/坪	+1.72％
2020年［令和2年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	58万8000円/m2	194万3801円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	+0.34％
2024年［令和6年］	58万7000円/m2	194万0495円/坪	+0.51％
2025年［令和7年］	59万3000円/m2	196万0330円/坪	+1.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2016年［平成28年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪
2017年［平成29年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	+1.11％
2023年［令和5年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+1.10％
2024年［令和6年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.45％

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