海田市駅

海田市駅の最新の地価動向

海田市駅（かいたいちえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が15万7075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万9256円/坪であり、変動率は+2.46％の上昇です。基準地価の平均値が14万0640円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万4925円/坪であり、変動率は+1.52％の上昇です。地価総平均は15万0753円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万8359円/坪であり、変動率は+2.10％の上昇です。

海田市駅の最高額地点は「安芸郡海田町窪町5-8」（25万2000円/m²）で、最も低価格地点は「広島市安芸区船越6-35-10」（4万7400円/m²）です。

海田市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万6000円/m²（1991年）、最低値は11万7812円/m²（2014年）で、両者の差は2.60倍です。基準地価の最高値は18万7000円/m²（1991年）、最低値は8万5066円/m²（2014年）で、両者の差は2.20倍です。
海田市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

海田市駅の平均土地価格を求めるにあたり、海田市駅付近、広島県安芸郡海田町海田市の地点の地価より算定しました。

海田市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4833円/m2	41万2672円/坪
1984年［昭和59年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	14万9142円/m2	49万3034円/坪	+3.99％
1986年［昭和61年］	15万4285円/m2	51万0035円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	16万1142円/m2	53万2703円/坪	+4.12％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+4.93％
1989年［平成元年］	18万6142円/m2	61万5348円/坪	+9.02％
1990年［平成2年］	23万8285円/m2	78万7721円/坪	+26.27％
1991年［平成3年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+12.47％
1992年［平成4年］	26万4714円/m2	87万5088円/坪	-3.13％
1993年［平成5年］	25万2571円/m2	83万4946円/坪	-4.47％
1994年［平成6年］	23万6125円/m2	78万0578円/坪	-5.30％
1995年［平成7年］	22万2375円/m2	73万5123円/坪	-4.97％
1996年［平成8年］	20万9375円/m2	69万2148円/坪	-4.98％
1997年［平成9年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-5.20％
1998年［平成10年］	18万5777円/m2	61万4141円/坪	-3.59％
1999年［平成11年］	18万1333円/m2	59万9449円/坪	-2.33％
2000年［平成12年］	17万6444円/m2	58万3287円/坪	-2.70％
2001年［平成13年］	17万0222円/m2	56万2718円/坪	-3.54％
2002年［平成14年］	16万2333円/m2	53万6639円/坪	-4.56％
2003年［平成15年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-5.99％
2004年［平成16年］	13万9088円/m2	45万9797円/坪	-9.01％
2005年［平成17年］	13万0844円/m2	43万2543円/坪	-6.09％
2006年［平成18年］	12万6080円/m2	41万6793円/坪	-2.77％
2007年［平成19年］	12万4650円/m2	41万2066円/坪	-1.17％
2008年［平成20年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.22％
2009年［平成21年］	12万1636円/m2	40万2103円/坪	-1.23％
2010年［平成22年］	11万8509円/m2	39万1765円/坪	-2.73％
2011年［平成23年］	11万5409円/m2	38万1517円/坪	-2.85％
2012年［平成24年］	11万2327円/m2	37万1329円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	11万0027円/m2	36万3726円/坪	-2.25％
2014年［平成26年］	10万8881円/m2	35万9939円/坪	-1.23％
2015年［平成27年］	11万2366円/m2	37万1460円/坪	+0.28％
2016年［平成28年］	11万5075円/m2	38万0413円/坪	+2.05％
2017年［平成29年］	12万2961円/m2	40万6484円/坪	+3.56％
2018年［平成30年］	12万7992円/m2	42万3115円/坪	+3.67％
2019年［令和元年］	13万3107円/m2	44万0025円/坪	+3.51％
2020年［令和2年］	13万8069円/m2	45万6427円/坪	+3.19％
2021年［令和3年］	14万0738円/m2	46万5251円/坪	+1.46％
2022年［令和4年］	14万4076円/m2	47万6287円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	14万7261円/m2	48万6815円/坪	+1.91％
2024年［令和6年］	15万0753円/m2	49万8359円/坪	+2.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0750円/m2	43万2231円/坪
1984年［昭和59年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+3.61％
1985年［昭和60年］	15万9800円/m2	52万8264円/坪	+3.87％
1986年［昭和61年］	16万5200円/m2	54万6115円/坪	+3.29％
1987年［昭和62年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+4.35％
1988年［昭和63年］	18万3600円/m2	60万6942円/坪	+5.53％
1989年［平成元年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	+8.45％
1990年［平成2年］	26万1400円/m2	86万4132円/坪	+28.80％
1991年［平成3年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+16.01％
1992年［平成4年］	30万0200円/m2	99万2396円/坪	-2.02％
1993年［平成5年］	28万6600円/m2	94万7438円/坪	-4.33％
1994年［平成6年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	-6.13％
1995年［平成7年］	24万8200円/m2	82万0495円/坪	-6.08％
1996年［平成8年］	23万2200円/m2	76万7603円/坪	-5.52％
1997年［平成9年］	20万7666円/m2	68万6501円/坪	-6.10％
1998年［平成10年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-4.02％
1999年［平成11年］	19万4333円/m2	64万2424円/坪	-2.08％
2000年［平成12年］	18万9833円/m2	62万7548円/坪	-2.23％
2001年［平成13年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-3.31％
2002年［平成14年］	17万5166円/m2	57万9063円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-5.56％
2004年［平成16年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	13万5571円/m2	44万8170円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	13万3857円/m2	44万2502円/坪	-1.32％
2008年［平成20年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	-0.74％
2009年［平成21年］	13万0375円/m2	43万0991円/坪	-0.65％
2010年［平成22年］	12万7375円/m2	42万1074円/坪	-2.33％
2011年［平成23年］	12万4437円/m2	41万1363円/坪	-2.38％
2012年［平成24年］	12万1375円/m2	40万1239円/坪	-2.52％
2013年［平成25年］	11万9100円/m2	39万3719円/坪	-1.94％
2014年［平成26年］	11万7812円/m2	38万9462円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	11万8475円/m2	39万1652円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	12万1612円/m2	40万2024円/坪	+2.35％
2017年［平成29年］	12万6837円/m2	41万9297円/坪	+3.98％
2018年［平成30年］	13万2112円/m2	43万6735円/坪	+3.94％
2019年［平成31年］	13万7537円/m2	45万4669円/坪	+3.84％
2020年［令和2年］	14万3625円/m2	47万4793円/坪	+4.15％
2021年［令和3年］	14万6375円/m2	48万3884円/坪	+1.68％
2022年［令和4年］	14万9625円/m2	49万4628円/坪	+2.04％
2023年［令和5年］	15万3225円/m2	50万6528円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	15万7075円/m2	51万9256円/坪	+2.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1984年［昭和59年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+4.21％
1986年［昭和61年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+3.67％
1987年［昭和62年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+3.54％
1988年［昭和63年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.42％
1989年［平成元年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+10.45％
1990年［平成2年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+19.96％
1991年［平成3年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+3.62％
1992年［平成4年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-5.90％
1993年［平成5年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-4.80％
1994年［平成6年］	18万5666円/m2	61万3774円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-3.11％
1996年［平成8年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-4.07％
1997年［平成9年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-2.72％
1999年［平成11年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-2.83％
2000年［平成12年］	14万9666円/m2	49万4765円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	-4.00％
2002年［平成14年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-4.91％
2003年［平成15年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-6.87％
2004年［平成16年］	11万4266円/m2	37万7741円/坪	-10.33％
2005年［平成17年］	10万6533円/m2	35万2176円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	10万3933円/m2	34万3581円/坪	-2.46％
2007年［平成19年］	10万3166円/m2	34万1046円/坪	-0.83％
2008年［平成20年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-2.35％
2009年［平成21年］	9万8333円/m2	32万5068円/坪	-2.77％
2010年［平成22年］	9万4866円/m2	31万3608円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	9万1333円/m2	30万1928円/坪	-4.09％
2012年［平成24年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	8万5833円/m2	28万3746円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	8万5066円/m2	28万1212円/坪	-1.56％
2015年［平成27年］	10万0150円/m2	33万1074円/坪	+0.37％
2016年［平成28年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	11万6760円/m2	38万5983円/坪	+2.72％
2018年［平成30年］	12万1400円/m2	40万1322円/坪	+3.24％
2019年［令和元年］	12万6020円/m2	41万6595円/坪	+2.99％
2020年［令和2年］	12万9180円/m2	42万7041円/坪	+1.66％
2021年［令和3年］	13万1720円/m2	43万5438円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	+1.84％
2023年［令和5年］	13万7720円/m2	45万5272円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	14万0640円/m2	46万4925円/坪	+1.52％

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