吉野町の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市吉野町

吉野町の不動産売却価格査定

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吉野町の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島市吉野町1759番1外	鹿児島駅より4,800m	8万4100 円/m²	27万8016 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市吉野町1759番1外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 294m²（88坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員25.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況飲食店、一般住宅等が混在する路線商業地域
2位	鹿児島市吉野町3355番226外	吉野幼稚園前バス停より110m	5万9300 円/m²	19万6033 円/坪	+3.13 ％
鹿児島県鹿児島市吉野町3355番226外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 232m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
3位	鹿児島市吉野町731番2	鹿児島駅より5,400m	3万9800 円/m²	13万1570 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市吉野町731番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス　前面道路道路・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
4位	鹿児島市吉野町8640番27	中別府入口バス停より500m	3万1200 円/m²	10万3140 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市吉野町8640番27 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
5位	鹿児島市吉野町8412番3	鹿児島駅より5,300m	1万3100 円/m²	4万3305 円/坪	+1.55 ％
鹿児島県鹿児島市吉野町8412番3 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 330m²（99坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設ガス　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に一般住宅等が見られる宅地見込地地域
6位	鹿児島市吉野町4891番	神社入口バス停より200m	1万2000 円/m²	3万9669 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市吉野町4891番 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 1,120m²（338坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農地の中に農家住宅等が見られる地域

吉野町の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島市吉野町1759番1外

鹿児島駅より4,800m

8万4100 円/m²

27万8016 円/坪

+0.00 ％

2位

鹿児島市吉野町3355番226外

吉野幼稚園前バス停より110m

5万9300 円/m²

19万6033 円/坪

+3.13 ％

3位

鹿児島市吉野町731番2

鹿児島駅より5,400m

3万9800 円/m²

13万1570 円/坪

+0.00 ％

4位

鹿児島市吉野町8640番27

中別府入口バス停より500m

3万1200 円/m²

10万3140 円/坪

+0.00 ％

5位

鹿児島市吉野町8412番3

鹿児島駅より5,300m

1万3100 円/m²

4万3305 円/坪

+1.55 ％

6位

鹿児島市吉野町4891番

神社入口バス停より200m

1万2000 円/m²

3万9669 円/坪

+0.00 ％

吉野町の最新の地価の動向

吉野町の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

吉野町（よしのちょう）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万9916円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では13万1955円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.78％の上昇です。

吉野町の最も高価格の地点は「鹿児島市吉野町1759番1外」（8万4100円/m²）で、最も低価格の地点は「鹿児島市吉野町4891番」（1万2000円/m²）です。

吉野町の基準地価の動向 2025年［令和7年］

吉野町（よしのちょう）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万4166円/m²、坪単価では平均 11万2947円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+1.04％の上昇です。

吉野町の公示地価の動向 2025年［令和7年］

吉野町（よしのちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は4万5666円/m²、坪単価では平均 15万0964円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.52％の上昇です。

吉野町の地価平均の計算方法

吉野町の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市吉野町の標準地・基準地の地価より算出しました。

吉野町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。

吉野町の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪
1984年［昭和59年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-5.07％
1987年［昭和62年］	5万8250円/m²	19万2561円/坪	-4.59％
1988年［昭和63年］	5万6250円/m²	18万5950円/坪	-3.60％
1989年［平成元年］	5万4750円/m²	18万0991円/坪	-2.60％
1990年［平成2年］	5万4750円/m²	18万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-2.63％
1992年［平成4年］	5万0550円/m²	16万7107円/坪	-4.63％
1993年［平成5年］	5万0050円/m²	16万5454円/坪	-0.83％
1994年［平成6年］	4万9700円/m²	16万4297円/坪	+1.22％
1995年［平成7年］	5万0366円/m²	16万6501円/坪	+1.42％
1996年［平成8年］	5万1266円/m²	16万9476円/坪	+1.79％
1997年［平成9年］	5万3666円/m²	17万7410円/坪	+4.50％
1998年［平成10年］	4万6950円/m²	15万5206円/坪	+3.52％
1999年［平成11年］	4万7900円/m²	15万8347円/坪	+1.65％
2000年［平成12年］	4万8350円/m²	15万9834円/坪	+0.75％
2001年［平成13年］	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+0.29％
2002年［平成14年］	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4万8050円/m²	15万8842円/坪	-0.97％
2006年［平成18年］	4万7575円/m²	15万7272円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	4万6525円/m²	15万3801円/坪	-2.22％
2008年［平成20年］	4万4375円/m²	14万6694円/坪	-4.46％
2009年［平成21年］	4万1725円/m²	13万7933円/坪	-6.29％
2010年［平成22年］	3万9100円/m²	12万9256円/坪	-6.59％
2011年［平成23年］	3万7350円/m²	12万3471円/坪	-4.45％
2012年［平成24年］	3万6025円/m²	11万9090円/坪	-3.71％
2013年［平成25年］	3万4875円/m²	11万5289円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	3万3750円/m²	11万1570円/坪	-3.33％
2015年［平成27年］	3万2775円/m²	10万8347円/坪	-3.03％
2016年［平成28年］	3万2225円/m²	10万6528円/坪	-2.13％
2017年［平成29年］	2万8360円/m²	9万3752円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	2万8560円/m²	9万4413円/坪	+0.06％
2019年［令和元年］	2万8860円/m²	9万5404円/坪	+0.62％
2020年［令和2年］	2万8880円/m²	9万5471円/坪	+0.05％
2021年［令和3年］	2万9140円/m²	9万6330円/坪	+0.56％
2022年［令和4年］	2万9420円/m²	9万7256円/坪	+0.31％
2023年［令和5年］	3万9100円/m²	12万9256円/坪	+1.42％
2024年［令和6年］	3万9583円/m²	13万0853円/坪	+1.11％
2025年［令和7年］	3万9916円/m²	13万1955円/坪	+0.78％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万8000円/m²	15万8677円/坪
1995年［平成7年］	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+1.04％
1996年［平成8年］	4万9000円/m²	16万1983円/坪	+1.03％
1997年［平成9年］	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+2.04％
1998年［平成10年］	5万0800円/m²	16万7933円/坪	+1.60％
1999年［平成11年］	5万1600円/m²	17万0578円/坪	+1.57％
2000年［平成12年］	5万2400円/m²	17万3223円/坪	+1.55％
2001年［平成13年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+1.15％
2002年［平成14年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	5万2800円/m²	17万4545円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	5万1500円/m²	17万0247円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	4万9400円/m²	16万3305円/坪	-4.08％
2010年［平成22年］	4万7300円/m²	15万6363円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	4万5500円/m²	15万0413円/坪	-3.81％
2012年［平成24年］	4万3900円/m²	14万5123円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	4万2500円/m²	14万0495円/坪	-3.19％
2014年［平成26年］	4万1300円/m²	13万6528円/坪	-2.82％
2015年［平成27年］	3万9700円/m²	13万1239円/坪	-3.87％
2016年［平成28年］	3万8700円/m²	12万7933円/坪	-2.52％
2017年［平成29年］	2万5650円/m²	8万4793円/坪	-1.03％
2018年［平成30年］	2万5450円/m²	8万4132円/坪	-1.03％
2019年［平成31年］	2万5450円/m²	8万4132円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万5500円/m²	8万4297円/坪	+0.13％
2021年［令和3年］	2万5650円/m²	8万4793円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	2万5700円/m²	8万4958円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	4万5466円/m²	15万0303円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	4万5600円/m²	15万0743円/坪	+0.69％
2025年［令和7年］	4万5666円/m²	15万0964円/坪	+0.52％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪
1984年［昭和59年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	6万4250円/m²	21万2396円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-5.07％
1987年［昭和62年］	5万8250円/m²	19万2561円/坪	-4.59％
1988年［昭和63年］	5万6250円/m²	18万5950円/坪	-3.60％
1989年［平成元年］	5万4750円/m²	18万0991円/坪	-2.60％
1990年［平成2年］	5万4750円/m²	18万0991円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-2.63％
1992年［平成4年］	5万0550円/m²	16万7107円/坪	-4.63％
1993年［平成5年］	5万0050円/m²	16万5454円/坪	-0.83％
1994年［平成6年］	5万0550円/m²	16万7107円/坪	+1.22％
1995年［平成7年］	5万1300円/m²	16万9586円/坪	+1.62％
1996年［平成8年］	5万2400円/m²	17万3223円/坪	+2.17％
1997年［平成9年］	5万5500円/m²	18万3471円/坪	+5.73％
1998年［平成10年］	4万5666円/m²	15万0964円/坪	+4.49％
1999年［平成11年］	4万6666円/m²	15万4269円/坪	+1.67％
2000年［平成12年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.48％
2001年［平成13年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4万7000円/m²	15万5371円/坪	+0.00％
2005年［平成17年］	4万6400円/m²	15万3388円/坪	-1.29％
2006年［平成18年］	4万5766円/m²	15万1294円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	4万4433円/m²	14万6887円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	4万2000円/m²	13万8842円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	3万9166円/m²	12万9476円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	3万6366円/m²	12万0220円/坪	-7.37％
2011年［平成23年］	3万4633円/m²	11万4490円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	3万3400円/m²	11万0413円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	3万2333円/m²	10万6887円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	3万1233円/m²	10万3250円/坪	-3.50％
2015年［平成27年］	3万0466円/m²	10万0716円/坪	-2.75％
2016年［平成28年］	3万0066円/m²	9万9393円/坪	-2.00％
2017年［平成29年］	3万0166円/m²	9万9724円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	3万0633円/m²	10万1267円/坪	+0.79％
2019年［令和元年］	3万1133円/m²	10万2920円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	3万1133円/m²	10万2920円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万1466円/m²	10万4022円/坪	+0.67％
2022年［令和4年］	3万1900円/m²	10万5454円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	3万2733円/m²	10万8209円/坪	+1.59％
2024年［令和6年］	3万3566円/m²	11万0964円/坪	+1.52％
2025年［令和7年］	3万4166円/m²	11万2947円/坪	+1.04％

吉野町の土地の売却価格査定

吉野町エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

吉野町の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島中央駅の地価	30万1622円/m²	99万7099円/坪	+1.70％
鹿児島駅の地価	11万5360円/m²	38万1357円/坪	+0.86％
郡元駅の地価	14万6050円/m²	48万2809円/坪	+0.99％
南鹿児島駅の地価	13万7700円/m²	45万5206円/坪	+0.94％
宇宿駅の地価	10万4200円/m²	34万4462円/坪	+1.56％
谷山駅の地価	10万3538円/m²	34万2277円/坪	+1.93％
慈眼寺駅の地価	9万4157円/m²	31万1263円/坪	+1.12％
坂之上駅の地価	5万4680円/m²	18万0760円/坪	+1.71％
五位野駅の地価	2万6200円/m²	8万6611円/坪	+1.10％
瀬々串駅の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
中名駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
喜入駅の地価	2万6750円/m²	8万8429円/坪	-0.33％
前之浜駅の地価	1万0500円/m²	3万4710円/坪	-2.78％
生見駅の地価	5600円/m²	1万8512円/坪	-3.45％
広木駅の地価	6万8100円/m²	22万5123円/坪	+0.40％
上伊集院駅の地価	3万2760円/m²	10万8297円/坪	-0.17％
薩摩松元駅の地価	2万7637円/m²	9万1363円/坪	-0.09％
竜ケ水駅の地価
天文館の地価	50万2400円/m²	166万0826円/坪	+2.34％
星ヶ峯の地価	7万1300円/m²	23万5702円/坪	+0.56％
桜島の地価	9210円/m²	3万0446円/坪	-3.46％
東千石町の地価	85万6666円/m²	283万1955円/坪	+1.16％
西千石町の地価	32万7000円/m²	108万0991円/坪	+4.14％
中央町の地価	64万5750円/m²	213万4710円/坪	+1.87％
荒田の地価	28万9500円/m²	95万7024円/坪	+2.46％
西田の地価	36万1250円/m²	119万4214円/坪	+1.57％
薬師の地価	21万7000円/m²	71万7355円/坪	+0.46％
鴨池の地価	20万7000円/m²	68万4297円/坪	+0.97％
伊敷の地価	7万6233円/m²	25万2011円/坪	+0.08％
伊敷台の地価	9万3050円/m²	30万7603円/坪	+1.53％
下伊敷の地価	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+0.00％
西伊敷の地価	5万8100円/m²	19万2066円/坪	+0.76％
明和の地価	9万6650円/m²	31万9504円/坪	+0.63％
谷山中央の地価	11万6650円/m²	38万5619円/坪	+1.64％
西谷山の地価	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+1.18％
東谷山の地価	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+1.28％
加治屋町の地価	44万1500円/m²	145万9504円/坪	+2.30％
武の地価	21万2000円/m²	70万0826円/坪	+0.97％
武岡の地価	10万1750円/m²	33万6363円/坪	+1.00％
紫原の地価	11万9500円/m²	39万5041円/坪	+1.27％
下荒田の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.31％
小松原の地価	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+2.17％
唐湊の地価	6万6150円/m²	21万8677円/坪	-0.03％
春山町の地価	4万1550円/m²	13万7355円/坪	+0.59％
石谷町の地価	3万3500円/m²	11万0743円/坪	+0.40％
田上台の地価	6万6450円/m²	21万9669円/坪	+0.17％
和田の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.82％
山之口町の地価	33万5000円/m²	110万7438円/坪	+3.51％
城西の地価	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+1.05％
原良の地価	15万3400円/m²	50万7107円/坪	+0.22％
永吉の地価	13万1450円/m²	43万4545円/坪	+1.41％
城山の地価	9万8800円/m²	32万6611円/坪	+1.02％
清和の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+2.15％
錦江台の地価	5万0000円/m²	16万5289円/坪	+2.04％
平川町の地価	2万7900円/m²	9万2231円/坪	+0.53％
皇徳寺台の地価	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+0.14％
草牟田の地価	15万9333円/m²	52万6721円/坪	+1.92％