兜台

兜台の最新の地価動向

兜台（かぶとだい）の現在の地価は、公示地価の平均が13万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は43万3057円/坪であり、前年比は+0.36％の上昇です。基準地価の平均が12万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万9999円/坪であり、前年比は+0.00％の変動なしです。地価総平均は12万7333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万0936円/坪であり、前年比は+0.24％の上昇です。

兜台の最も高価格地点は「木津川市兜台7丁目3番7」（14万1000円/m²）で、最低額地点は「木津川市兜台4丁目8番11」（12万1000円/m²）です。

兜台は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は36万3000円/m²（1991年）、最低値は10万7500円/m²（2006年）で、双方の落差は3.38倍です。基準地価の最高値は12万2000円/m²（2019年）、最低値は10万3000円/m²（2005年）で、両者の落差は1.18倍です。
兜台の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

兜台の平均地価を求めるにあたり、京都府木津川市兜台の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

兜台の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪
1992年［平成4年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-31.68％
1993年［平成5年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-17.03％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-4.97％
1998年［平成10年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-10.40％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.03％
2006年［平成18年］	10万6666円/m2	35万2617円/坪	+0.65％
2007年［平成19年］	11万2333円/m2	37万1349円/坪	+5.33％
2008年［平成20年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+7.41％
2009年［平成21年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-0.56％
2010年［平成22年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	-1.12％
2011年［平成23年］	11万8666円/m2	39万2286円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	+1.69％
2013年［平成25年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	+1.37％
2014年［平成26年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+1.64％
2015年［平成27年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+0.24％
2020年［令和2年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.24％
2024年［令和6年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	+0.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	36万3000円/m2	119万9999円/坪
1992年［平成4年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-31.68％
1993年［平成5年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	-17.03％
1994年［平成6年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.64％
1995年［平成7年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-4.03％
1997年［平成9年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-4.97％
1998年［平成10年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.35％
1999年［平成11年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-7.37％
2001年［平成13年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-7.99％
2002年［平成14年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-10.40％
2003年［平成15年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	-9.25％
2004年［平成16年］	11万1500円/m2	36万8595円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	-3.60％
2006年［平成18年］	10万7500円/m2	35万5371円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	+4.66％
2008年［平成20年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+8.44％
2009年［平成21年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-1.25％
2011年［平成23年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+1.67％
2013年［平成25年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.21％
2014年［平成26年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+1.62％
2015年［平成27年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.60％
2016年［平成28年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.38％
2017年［平成29年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.37％
2018年［平成30年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.37％
2019年［平成31年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.36％
2024年［令和6年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.36％
2025年［令和7年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.36％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪
2004年［平成16年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-4.55％
2005年［平成17年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-1.90％
2006年［平成18年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+1.94％
2007年［平成19年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	+6.67％
2008年［平成20年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+5.36％
2009年［平成21年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-1.69％
2010年［平成22年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2011年［平成23年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+1.74％
2013年［平成25年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+1.71％
2014年［平成26年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.68％
2015年［平成27年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％

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