河辺町

河辺町の最新の地価動向

河辺町（かべまち）の直近の地価は、公示地価の平均が22万8333円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は75万4820円/坪、前年比+2.46％の上昇です。基準地価の平均が16万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は55万0413円/坪、前年比+1.79％の上昇です。地価総平均は20万0200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万1818円/坪、前年比+2.28％の上昇です。

河辺町の最も地価の高額な地点は「青梅市河辺町10丁目8番2外」（31万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「青梅市河辺町1丁目824番10」（12万7000円/m²）です。

河辺町は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は165万0000円/m²（1991年）、最安値は21万5000円/m²（2022年）で、両者の差異は7.67倍です。基準地価の最高値は20万7000円/m²（2016年）、最低値は16万1000円/m²（2021年）で、双方の差異は1.29倍です。
河辺町の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考となります。

河辺町の地価平均を求めるにあたり、東京都青梅市河辺町の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

河辺町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪
1984年［昭和59年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+49.53％
1988年［昭和63年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+106.25％
1989年［平成元年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-4.85％
1993年［平成5年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-18.47％
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-17.97％
1995年［平成7年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-17.62％
1996年［平成8年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-17.92％
1997年［平成9年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-7.75％
1998年［平成10年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-5.34％
1999年［平成11年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-16.13％
2000年［平成12年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-12.69％
2001年［平成13年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-8.31％
2003年［平成15年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+15.66％
2009年［平成21年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-7.81％
2010年［平成22年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-9.89％
2011年［平成23年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+0.83％
2015年［平成27年］	22万6333円/m2	74万8209円/坪	+1.16％
2016年［平成28年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	+0.69％
2017年［平成29年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	19万8800円/m2	65万7190円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	19万7200円/m2	65万1900円/坪	-1.14％
2021年［令和3年］	19万3800円/m2	64万0661円/坪	-1.53％
2022年［令和4年］	19万3600円/m2	63万9999円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	19万5600円/m2	64万6611円/坪	+1.29％
2024年［令和6年］	20万0200円/m2	66万1818円/坪	+2.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	49万6000円/m2	163万9669円/坪
1984年［昭和59年］	51万0000円/m2	168万5950円/坪	+2.82％
1985年［昭和60年］	52万4000円/m2	173万2231円/坪	+2.75％
1986年［昭和61年］	53万5000円/m2	176万8595円/坪	+2.10％
1987年［昭和62年］	80万0000円/m2	264万4628円/坪	+49.53％
1988年［昭和63年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+106.25％
1989年［平成元年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	157万0000円/m2	519万0082円/坪	-4.85％
1993年［平成5年］	128万0000円/m2	423万1404円/坪	-18.47％
1994年［平成6年］	105万0000円/m2	347万1074円/坪	-17.97％
1995年［平成7年］	86万5000円/m2	285万9504円/坪	-17.62％
1996年［平成8年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-17.92％
1997年［平成9年］	65万5000円/m2	216万5289円/坪	-7.75％
1998年［平成10年］	62万0000円/m2	204万9586円/坪	-5.34％
1999年［平成11年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-16.13％
2000年［平成12年］	45万4000円/m2	150万0826円/坪	-12.69％
2001年［平成13年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-8.31％
2003年［平成15年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-7.47％
2004年［平成16年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.61％
2007年［平成19年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+2.47％
2008年［平成20年］	38万4000円/m2	126万9421円/坪	+15.66％
2009年［平成21年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	-7.81％
2010年［平成22年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-9.89％
2011年［平成23年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-3.76％
2012年［平成24年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-1.95％
2013年［平成25年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-1.33％
2014年［平成26年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	+1.34％
2016年［平成28年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+0.79％
2017年［平成29年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.41％
2018年［平成30年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	+0.11％
2019年［平成31年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	22万0666円/m2	72万9476円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	21万5666円/m2	71万2947円/坪	-2.10％
2022年［令和4年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-0.22％
2023年［令和5年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+1.17％
2024年［令和6年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+2.61％
2025年［令和7年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+2.46％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2011年［平成23年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
2012年［平成24年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.99％
2015年［平成27年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.98％
2016年［平成28年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+0.49％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-0.39％
2020年［令和2年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.18％
2021年［令和3年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	16万3500円/m2	54万0495円/坪	+1.48％
2024年［令和6年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+1.79％

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