次郎丸駅

次郎丸駅の最新の地価動向

次郎丸駅（じろうまるえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が15万9714円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は52万7981円/坪で過去最高、変動率は+10.49％の上昇です。基準地価の平均値が13万8360円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万7388円/坪で過去最高値、変動率は+8.64％の上昇です。地価総平均は14万1891円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万9063円/坪で過去最高値、変動率は+9.61％の上昇です。

次郎丸駅の最も地価の高額な地点は「福岡市早良区次郎丸2丁目579番67」（19万6000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「福岡市早良区西入部2-3-10」（2万8800円/m²）です。

次郎丸駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は15万9714円/m²（2025年）、最低値は8万0600円/m²（2012年）で、双方の差は1.98倍です。基準地価の最高値は13万8360円/m²（2024年）、最低値は6万0600円/m²（1987年）で、両者の差は2.28倍です。
次郎丸駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

次郎丸駅の平均土地価格を求めるにあたり、次郎丸駅周辺、福岡県福岡市早良区次郎丸2～5丁目、有田1～3丁目・6～8丁目、有田団地、室住団地、小田部2～3丁目、田村1丁目・3丁目、四箇1～4丁目、西入部、東入部4～5丁目の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

次郎丸駅の所属路線の沿線地価

次郎丸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、福岡市地下鉄七隈線の公示地価平均が69万6405円/m²です。標準地・基準地の価格は次郎丸駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

次郎丸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.40％
1988年［昭和63年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	8万2833円/m2	27万3829円/坪	+6.26％
1990年［平成2年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+15.24％
1991年［平成3年］	10万7933円/m2	35万6804円/坪	+10.87％
1992年［平成4年］	10万9266円/m2	36万1212円/坪	+0.89％
1993年［平成5年］	10万3200円/m2	34万1157円/坪	-1.57％
1994年［平成6年］	10万2950円/m2	34万0330円/坪	-0.17％
1995年［平成7年］	10万2800円/m2	33万9834円/坪	+0.42％
1996年［平成8年］	10万2300円/m2	33万8181円/坪	-0.35％
1997年［平成9年］	10万2300円/m2	33万8181円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万2440円/m2	33万8644円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万2240円/m2	33万7983円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	10万1840円/m2	33万6661円/坪	-0.30％
2001年［平成13年］	10万0040円/m2	33万0710円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.82％
2003年［平成15年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-6.41％
2004年［平成16年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-8.00％
2005年［平成17年］	7万7360円/m2	25万5735円/坪	-5.35％
2006年［平成18年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	7万4820円/m2	24万7338円/坪	-0.80％
2008年［平成20年］	7万4940円/m2	24万7735円/坪	-0.32％
2009年［平成21年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	7万1760円/m2	23万7223円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	7万1720円/m2	23万7090円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	8万4266円/m2	27万8567円/坪	+0.91％
2014年［平成26年］	8万6966円/m2	28万7493円/坪	+2.60％
2015年［平成27年］	8万9755円/m2	29万6712円/坪	+2.72％
2016年［平成28年］	9万1390円/m2	30万2118円/坪	+2.78％
2017年［平成29年］	9万4054円/m2	31万0924円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+2.80％
2019年［令和元年］	10万1072円/m2	33万4124円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	10万5518円/m2	34万8820円/坪	+3.92％
2021年［令和3年］	10万8200円/m2	35万7685円/坪	+2.31％
2022年［令和4年］	11万4645円/m2	37万8993円/坪	+5.53％
2023年［令和5年］	12万4554円/m2	41万1750円/坪	+8.02％
2024年［令和6年］	14万1891円/m2	46万9063円/坪	+9.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪
1990年［平成2年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+10.62％
1991年［平成3年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+19.20％
1992年［平成4年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+2.68％
1993年［平成5年］	11万9500円/m2	39万5041円/坪	-3.92％
1994年［平成6年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.36％
2001年［平成13年］	11万4500円/m2	37万8512円/坪	-1.07％
2002年［平成14年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.64％
2003年［平成15年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	-6.85％
2004年［平成16年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪	-8.37％
2005年［平成17年］	8万8900円/m2	29万3884円/坪	-6.86％
2006年［平成18年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	-4.06％
2007年［平成19年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.25％
2008年［平成20年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	-1.31％
2010年［平成22年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-1.78％
2011年［平成23年］	8万0850円/m2	26万7272円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	8万0600円/m2	26万6446円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	+2.14％
2014年［平成26年］	9万3620円/m2	30万9487円/坪	+3.23％
2015年［平成27年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+3.23％
2017年［平成29年］	9万8957円/m2	32万7131円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	10万2228円/m2	33万7945円/坪	+3.19％
2019年［平成31年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	+4.00％
2020年［令和2年］	11万2514円/m2	37万1948円/坪	+5.38％
2021年［令和3年］	11万5285円/m2	38万1109円/坪	+2.39％
2022年［令和4年］	12万1542円/m2	40万1794円/坪	+5.33％
2023年［令和5年］	13万1085円/m2	43万3341円/坪	+7.84％
2024年［令和6年］	14万4414円/m2	47万7402円/坪	+10.17％
2025年［令和7年］	15万9714円/m2	52万7981円/坪	+10.49％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪
1984年［昭和59年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+1.83％
1986年［昭和61年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万0600円/m2	20万0330円/坪	-0.40％
1988年［昭和63年］	6万2850円/m2	20万7768円/坪	+2.99％
1989年［平成元年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+6.26％
1990年［平成2年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+17.55％
1991年［平成3年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+6.71％
1992年［平成4年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+1.53％
1996年［平成8年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	8万7600円/m2	28万9586円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	9万2733円/m2	30万6556円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万2400円/m2	30万5454円/坪	-0.26％
2001年［平成13年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-5.27％
2003年［平成15年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	-6.12％
2004年［平成16年］	7万2666円/m2	24万0220円/坪	-7.75％
2005年［平成17年］	6万9666円/m2	23万0303円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	6万8166円/m2	22万5344円/坪	-2.76％
2007年［平成19年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-0.50％
2008年［平成20年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	6万7233円/m2	22万2258円/坪	-2.50％
2010年［平成22年］	6万6233円/m2	21万8953円/坪	-1.86％
2011年［平成23年］	6万5700円/m2	21万7190円/坪	-1.28％
2012年［平成24年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	7万6475円/m2	25万2809円/坪	+0.10％
2014年［平成26年］	7万8650円/m2	25万9999円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	+1.93％
2016年［平成28年］	8万3150円/m2	27万4876円/坪	+2.23％
2017年［平成29年］	8万5475円/m2	28万2561円/坪	+2.08％
2018年［平成30年］	8万7850円/m2	29万0413円/坪	+2.13％
2019年［令和元年］	9万1575円/m2	30万2727円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	9万3275円/m2	30万8347円/坪	+1.36％
2021年［令和3年］	9万5800円/m2	31万6694円/坪	+2.16％
2022年［令和4年］	10万2575円/m2	33万9090円/坪	+5.88％
2023年［令和5年］	11万3125円/m2	37万3966円/坪	+8.34％
2024年［令和6年］	13万8360円/m2	45万7388円/坪	+8.64％

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