自治医大駅

自治医大駅の最新の地価動向

自治医大駅（じちいだいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万2425円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万6363円/坪、前年比+1.84％の上昇です。基準地価の平均が7万4650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万6776円/坪、前年比+1.23％の上昇です。地価総平均は6万7787円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万4090円/坪、前年比+1.22％の上昇です。

自治医大駅の最も高価格地点は「下野市祇園1丁目16番2」（12万8000円/m²）で、最も低額地点は「下野市小金井字テシコ1786番1」（1万5600円/m²）です。

自治医大駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万5500円/m²（1993年）、最安値は5万5175円/m²（2016年）で、二者の差異は1.73倍です。基準地価の最高値は14万6000円/m²（1993年）、最低値は7万3125円/m²（2023年）で、二者の差異は2.00倍です。
自治医大駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

自治医大駅の地価平均を求めるにあたり、自治医大駅近辺、栃木県下野市医大前、祇園、緑、笹原、薬師寺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

自治医大駅の所属路線の沿線地価

自治医大駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の公示地価平均が73万3136円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は自治医大駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

自治医大駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1993年［平成5年］	12万9166円/m2	42万6997円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	11万6675円/m2	38万5702円/坪	-4.74％
1995年［平成7年］	11万4150円/m2	37万7355円/坪	-2.38％
1996年［平成8年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-1.46％
1997年［平成9年］	11万1350円/m2	36万8099円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	10万9750円/m2	36万2809円/坪	-1.16％
1999年［平成11年］	10万6800円/m2	35万3057円/坪	-2.23％
2000年［平成12年］	10万3450円/m2	34万1983円/坪	-2.67％
2001年［平成13年］	9万9275円/m2	32万8181円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	9万6875円/m2	32万0247円/坪	-2.13％
2003年［平成15年］	9万4025円/m2	31万0826円/坪	-2.73％
2004年［平成16年］	9万1275円/m2	30万1735円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	8万9300円/m2	29万5206円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	8万8325円/m2	29万1983円/坪	-1.04％
2007年［平成19年］	8万7950円/m2	29万0743円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	8万7075円/m2	28万7851円/坪	-0.59％
2010年［平成22年］	8万6450円/m2	28万5785円/坪	-0.62％
2011年［平成23年］	7万7120円/m2	25万4942円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	7万6580円/m2	25万3157円/坪	-0.92％
2013年［平成25年］	6万7583円/m2	22万3415円/坪	-0.23％
2014年［平成26年］	6万8100円/m2	22万5123円/坪	+0.30％
2015年［平成27年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	6万6042円/m2	21万8323円/坪	+1.21％
2017年［平成29年］	6万7228円/m2	22万2243円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	6万8328円/m2	22万5879円/坪	+0.96％
2019年［令和元年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	7万0357円/m2	23万2585円/坪	+0.58％
2021年［令和3年］	7万1271円/m2	23万5608円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	7万2414円/m2	23万9386円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	6万6450円/m2	21万9669円/坪	+1.07％
2024年［令和6年］	6万7787円/m2	22万4090円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万5500円/m2	31万5702円/坪
1994年［平成6年］	9万1850円/m2	30万3636円/坪	-8.90％
1995年［平成7年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	-2.04％
1997年［平成9年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-0.91％
1998年［平成10年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-1.05％
2000年［平成12年］	8万3400円/m2	27万5702円/坪	-0.84％
2001年［平成13年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-1.92％
2002年［平成14年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	-1.13％
2003年［平成15年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-2.10％
2004年［平成16年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	7万6550円/m2	25万3057円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-0.98％
2007年［平成19年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	-0.33％
2008年［平成20年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-0.21％
2011年［平成23年］	7万5050円/m2	24万8099円/坪	-0.46％
2012年［平成24年］	7万4900円/m2	24万7603円/坪	-0.21％
2013年［平成25年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	+0.60％
2015年［平成27年］	5万9366円/m2	19万6253円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	5万5175円/m2	18万2396円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	5万6025円/m2	18万5206円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	+0.73％
2019年［平成31年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.50％
2020年［令和2年］	5万8175円/m2	19万2314円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	5万8425円/m2	19万3140円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	5万9025円/m2	19万5123円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	5万9775円/m2	19万7603円/坪	+0.58％
2024年［令和6年］	6万0925円/m2	20万1404円/坪	+1.21％
2025年［令和7年］	6万2425円/m2	20万6363円/坪	+1.84％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪
1993年［平成5年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-8.33％
1994年［平成6年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-2.66％
1995年［平成7年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-0.86％
1996年［平成8年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-1.52％
1999年［平成11年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-3.42％
2000年［平成12年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-4.50％
2001年［平成13年］	11万6750円/m2	38万5950円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	11万2850円/m2	37万3057円/坪	-3.13％
2003年［平成15年］	10万8850円/m2	35万9834円/坪	-3.36％
2004年［平成16年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-3.56％
2005年［平成17年］	10万2050円/m2	33万7355円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	10万0350円/m2	33万1735円/坪	-0.44％
2008年［平成20年］	9万9850円/m2	33万0082円/坪	-0.45％
2009年［平成21年］	9万8600円/m2	32万5950円/坪	-1.18％
2010年［平成22年］	9万7500円/m2	32万2314円/坪	-1.03％
2011年［平成23年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	7万7700円/m2	25万6859円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	7万7866円/m2	25万7410円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	+1.09％
2016年［平成28年］	8万0533円/m2	26万6225円/坪	+1.19％
2017年［平成29年］	8万2166円/m2	27万1625円/坪	+1.44％
2018年［平成30年］	8万3633円/m2	27万6473円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	+1.55％
2020年［令和2年］	8万6600円/m2	28万6280円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	+1.28％
2022年［令和4年］	9万0266円/m2	29万8402円/坪	+1.40％
2023年［令和5年］	7万3125円/m2	24万1735円/坪	+1.71％
2024年［令和6年］	7万4650円/m2	24万6776円/坪	+1.23％

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