和泉府中駅

和泉府中駅の最新の地価動向

和泉府中駅（いずみふちゅうえき）の直近の地価は、公示地価の平均が9万8862円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万6818円/坪であり、前年比は+1.21％の上昇です。基準地価の平均が9万4550円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万2561円/坪であり、前年比は+0.92％の上昇です。地価総平均は9万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は32万3966円/坪であり、前年比は+1.15％の上昇です。

和泉府中駅の最も地価の高い地点は「和泉市府中町1-12-15」（20万3000円/m²）で、最も地価の低い地点は「和泉市今福町1-5-33」（6万5500円/m²）です。

和泉府中駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万6166円/m²（1991年）、最低値は8万7107円/m²（2014年）で、双方の落差は3.51倍です。基準地価の最高値は35万8666円/m²（1990年）、最低値は9万2875円/m²（2021年）で、両者の落差は3.86倍です。
和泉府中駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

和泉府中駅の平均地価を求めるにあたり、和泉府中駅付近、大阪府和泉市府中町、和泉市井ノ口町、和泉市肥子町、和泉市繁和町、和泉市桑原町、和泉市和気町、泉大津市豊中町、泉大津市東豊中町、泉大津市北豊中町、泉大津市穴田、泉大津市我孫子、泉大津市楠町東、泉大津市楠町西、泉大津市板原町、泉北郡忠岡町高月北の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

和泉府中駅の所属路線の沿線地価

和泉府中駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が18万1285円/m²です。標準地・基準地の価格は和泉府中駅に近いほど高い傾向にあります。

和泉府中駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪
1984年［昭和59年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	9万7833円/m2	32万3415円/坪	+3.44％
1986年［昭和61年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	10万4780円/m2	34万6380円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	+12.58％
1989年［平成元年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	+41.01％
1990年［平成2年］	31万6888円/m2	104万7566円/坪	+66.03％
1991年［平成3年］	31万1200円/m2	102万8760円/坪	-3.15％
1992年［平成4年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-19.85％
1993年［平成5年］	20万0153円/m2	66万1665円/坪	-18.03％
1994年［平成6年］	18万9538円/m2	62万6573円/坪	-5.29％
1995年［平成7年］	18万8428円/m2	62万2904円/坪	-1.22％
1996年［平成8年］	18万1642円/m2	60万0472円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	17万8642円/m2	59万0554円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-1.74％
1999年［平成11年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-10.19％
2000年［平成12年］	14万2928円/m2	47万2491円/坪	-9.25％
2001年［平成13年］	13万2214円/m2	43万7072円/坪	-7.49％
2002年［平成14年］	11万7357円/m2	38万7957円/坪	-11.27％
2003年［平成15年］	10万5071円/m2	34万7343円/坪	-10.46％
2004年［平成16年］	9万6313円/m2	31万8391円/坪	-9.72％
2005年［平成17年］	9万1120円/m2	30万1223円/坪	-5.42％
2006年［平成18年］	9万0120円/m2	29万7917円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	9万1866円/m2	30万3691円/坪	+1.93％
2008年［平成20年］	9万4120円/m2	31万1140円/坪	+2.44％
2009年［平成21年］	9万4206円/m2	31万1425円/坪	-1.05％
2010年［平成22年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	8万9500円/m2	29万5867円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	8万9594円/m2	29万6178円/坪	-1.13％
2013年［平成25年］	8万9011円/m2	29万4253円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	8万8682円/m2	29万3164円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	9万4172円/m2	31万1313円/坪	-0.08％
2016年［平成28年］	9万5970円/m2	31万7256円/坪	+0.02％
2017年［平成29年］	9万6145円/m2	31万7834円/坪	+0.07％
2018年［平成30年］	9万6355円/m2	31万8528円/坪	+0.13％
2019年［令和元年］	9万6640円/m2	31万9471円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	9万6835円/m2	32万0115円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	9万6395円/m2	31万8661円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	9万6240円/m2	31万8148円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	9万6690円/m2	31万9636円/坪	+0.40％
2024年［令和6年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+1.15％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪
1984年［昭和59年］	8万7250円/m2	28万8429円/坪	+3.43％
1985年［昭和60年］	9万7833円/m2	32万3415円/坪	+3.44％
1986年［昭和61年］	10万1200円/m2	33万4545円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	10万4780円/m2	34万6380円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	12万3333円/m2	40万7713円/坪	+12.58％
1989年［平成元年］	17万0333円/m2	56万3085円/坪	+38.21％
1990年［平成2年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+74.44％
1991年［平成3年］	30万6166円/m2	101万2121円/坪	+3.50％
1992年［平成4年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-19.33％
1993年［平成5年］	19万2444円/m2	63万6179円/坪	-21.10％
1994年［平成6年］	18万0222円/m2	59万5775円/坪	-6.29％
1995年［平成7年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.51％
1996年［平成8年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.16％
1997年［平成9年］	17万2800円/m2	57万1239円/坪	-1.77％
1998年［平成10年］	17万0200円/m2	56万2644円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	15万3700円/m2	50万8099円/坪	-9.64％
2000年［平成12年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-8.94％
2001年［平成13年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	-11.28％
2003年［平成15年］	10万2750円/m2	33万9669円/坪	-10.56％
2004年［平成16年］	9万4836円/m2	31万3508円/坪	-9.86％
2005年［平成17年］	8万9118円/m2	29万4605円/坪	-6.02％
2006年［平成18年］	8万7572円/m2	28万9496円/坪	-1.73％
2007年［平成19年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+1.65％
2008年［平成20年］	9万1581円/m2	30万2749円/坪	+2.83％
2009年［平成21年］	9万2775円/m2	30万6694円/坪	-0.50％
2010年［平成22年］	8万9416円/m2	29万5592円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	8万7708円/m2	28万9944円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	8万8253円/m2	29万1748円/坪	-1.18％
2013年［平成25年］	8万7515円/m2	28万9307円/坪	-0.85％
2014年［平成26年］	8万7107円/m2	28万7959円/坪	-0.49％
2015年［平成27年］	9万4292円/m2	31万1711円/坪	-0.09％
2016年［平成28年］	9万6568円/m2	31万9235円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	9万6825円/m2	32万0082円/坪	+0.14％
2018年［平成30年］	9万7056円/m2	32万0847円/坪	+0.15％
2019年［平成31年］	9万7381円/m2	32万1921円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	9万7781円/m2	32万3243円/坪	+0.30％
2021年［令和3年］	9万7275円/m2	32万1570円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	9万7050円/m2	32万0826円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	9万7456円/m2	32万2169円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	9万8862円/m2	32万6818円/坪	+1.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1989年［平成元年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	+57.78％
1990年［平成2年］	35万8666円/m2	118万5674円/坪	+40.79％
1991年［平成3年］	31万8750円/m2	105万3719円/坪	-16.46％
1992年［平成4年］	25万1250円/m2	83万0578円/坪	-20.63％
1993年［平成5年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-13.41％
1994年［平成6年］	21万0500円/m2	69万5867円/坪	-3.06％
1995年［平成7年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	19万5750円/m2	64万7107円/坪	-4.04％
1997年［平成9年］	19万3250円/m2	63万8842円/坪	-1.20％
1998年［平成10年］	18万8750円/m2	62万3966円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-11.56％
2000年［平成12年］	15万0250円/m2	49万6694円/坪	-10.01％
2001年［平成13年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-7.37％
2002年［平成14年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	-11.23％
2003年［平成15年］	11万0875円/m2	36万6528円/坪	-10.23％
2004年［平成16年］	10万0375円/m2	33万1818円/坪	-9.40％
2005年［平成17年］	9万6625円/m2	31万9421円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	9万7125円/m2	32万1074円/坪	+0.52％
2007年［平成19年］	9万9750円/m2	32万9752円/坪	+2.70％
2008年［平成20年］	10万1100円/m2	33万4214円/坪	+1.35％
2009年［平成21年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	9万6350円/m2	31万8512円/坪	-2.19％
2011年［平成23年］	9万4875円/m2	31万3636円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	9万3950円/m2	31万0578円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	9万3875円/m2	31万0330円/坪	-0.07％
2014年［平成26年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-0.07％
2015年［平成27年］	9万3750円/m2	30万9917円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	9万3575円/m2	30万9338円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	9万3425円/m2	30万8842円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	+0.07％
2019年［令和元年］	9万3675円/m2	30万9669円/坪	+0.07％
2020年［令和2年］	9万3050円/m2	30万7603円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	9万2875円/m2	30万7024円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	9万3625円/m2	30万9504円/坪	+0.62％
2024年［令和6年］	9万4550円/m2	31万2561円/坪	+0.92％

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