本町

本町の最新の地価動向

本町（ほんちょう）の直近の地価は、公示地価の平均が16万4333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万3250円/坪であり、前年比+4.62％の上昇です。基準地価の平均が11万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万2369円/坪であり、前年比+3.88％の上昇です。地価総平均は14万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は46万2809円/坪であり、前年比+4.25％の上昇です。

本町の最も地価の高額な地点は「さいたま市岩槻区本町1-3-2」（21万9000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「さいたま市岩槻区本町2-8-12-4」（10万9000円/m²）です。

本町は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は64万3000円/m²（1993年）、最安値は15万0000円/m²（1987年）で、双方の差異は4.29倍です。基準地価の最高値は28万0000円/m²（1990年）、最低値は10万4000円/m²（2021年）で、両者の差異は2.69倍です。
本町の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

本町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市岩槻区本町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

本町について

本町（ほんちょう）は埼玉県さいたま市岩槻区の町名です。行政地名は本町一丁目、本町二丁目、本町三丁目、本町四丁目、本町五丁目、本町六丁目です。本町の郵便番号は〒339-0057です。本町は岩槻駅の南東側に位置します。本町地区内を国道122号が通ります。本町には、さいたま市岩槻区役所があり、岩槻区の行政の中心地となっています。本町地区内には他に、さいたま市立岩槻図書館、さいたま市立岩槻小学校、岩槻幼稚園、白菊幼稚園、さいたま市岩槻児童センター、マルエツ岩槻駅前店、東横INNさいたま岩槻駅前、ロワジール岩槻（宿泊施設）、いわつき温泉、ビジネスホテル ミウラ、武蔵野銀行 岩槻支店、埼玉りそな銀行 岩槻支店、埼玉縣信用金庫 岩槻支店、丸山記念総合病院、峯小児科、かみうら耳鼻咽喉科、さいたま市岩槻人形博物館があります。

本町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+28.67％
1989年［平成元年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+18.13％
1990年［平成2年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+16.94％
1991年［平成3年］	27万6500円/m2	91万4049円/坪	+1.59％
1992年［平成4年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-14.86％
1993年［平成5年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	-9.24％
1994年［平成6年］	38万8750円/m2	128万5123円/坪	-5.29％
1995年［平成7年］	36万6500円/m2	121万1570円/坪	-3.71％
1996年［平成8年］	31万4750円/m2	104万0495円/坪	-8.75％
1997年［平成9年］	28万3250円/m2	93万6363円/坪	-6.67％
1998年［平成10年］	25万5750円/m2	84万5454円/坪	-8.08％
1999年［平成11年］	22万3250円/m2	73万8016円/坪	-11.19％
2000年［平成12年］	20万2250円/m2	66万8595円/坪	-8.49％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.36％
2002年［平成14年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.52％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-5.17％
2004年［平成16年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-3.41％
2006年［平成18年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-0.60％
2007年［平成19年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+3.19％
2008年［平成20年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	+2.59％
2009年［平成21年］	14万7750円/m2	48万8429円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	14万5400円/m2	48万0661円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	14万1400円/m2	46万7438円/坪	-2.60％
2012年［平成24年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-1.09％
2014年［平成26年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	13万0166円/m2	43万0303円/坪	-0.78％
2021年［令和3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	13万4166円/m2	44万3526円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+4.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪
1985年［昭和60年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+28.67％
1989年［平成元年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+18.13％
1990年［平成2年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+16.23％
1991年［平成3年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+6.04％
1992年［平成4年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-12.81％
1993年［平成5年］	64万3000円/m2	212万5619円/坪	-11.84％
1994年［平成6年］	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-7.70％
1995年［平成7年］	53万4000円/m2	176万5289円/坪	-4.49％
1996年［平成8年］	43万9500円/m2	145万2892円/坪	-13.00％
1997年［平成9年］	38万3500円/m2	126万7768円/坪	-9.66％
1998年［平成10年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-8.78％
1999年［平成11年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-12.94％
2000年［平成12年］	26万2500円/m2	86万7768円/坪	-9.49％
2001年［平成13年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-7.07％
2002年［平成14年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-6.37％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+2.09％
2008年［平成20年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	+4.35％
2009年［平成21年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-4.35％
2010年［平成22年］	16万7333円/m2	55万3168円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.21％
2014年［平成26年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	-0.39％
2015年［平成27年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	15万6333円/m2	51万6804円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.67％
2024年［令和6年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	+4.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+17.65％
1991年［平成3年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-16.91％
1993年［平成5年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.64％
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.47％
1995年［平成7年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.93％
1996年［平成8年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-3.69％
1998年［平成10年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	-7.38％
1999年［平成11年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-9.45％
2000年［平成12年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-7.49％
2001年［平成13年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.25％
2003年［平成15年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-3.98％
2004年［平成16年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-3.29％
2005年［平成17年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.87％
2007年［平成19年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	+4.30％
2008年［平成20年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	+0.83％
2009年［平成21年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-3.01％
2011年［平成23年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-1.78％
2012年［平成24年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	11万1333円/m2	36万8044円/坪	+5.02％
2024年［令和6年］	11万5666円/m2	38万2369円/坪	+3.88％

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