岩沼駅

岩沼駅の最新の地価動向

岩沼駅（いわぬまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が4万9833円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は16万4738円/坪、前年比は+5.90％の上昇です。基準地価の平均が4万7550円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万7190円/坪、前年比は+5.21％の上昇です。地価総平均は4万7111円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万5739円/坪、前年比は+3.97％の上昇です。

岩沼駅の最も高額地点は「岩沼市たけくま2-14-4」（8万8000円/m²）で、最低額地点は「岩沼市字吹上西111番外」（1万3600円/m²）です。

岩沼駅は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4433円/m²（1992年）、最低値は3万6160円/m²（2012年）で、二者の落差は2.89倍です。基準地価の最高値は8万3125円/m²（1998年）、最低値は3万3800円/m²（2012年）で、二者の落差は2.46倍です。
岩沼駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

岩沼駅の平均地価を求めるにあたり、宮城県内、岩沼駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

岩沼駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	7万2950円/m2	24万1157円/坪	+1.22％
1988年［昭和63年］	7万3475円/m2	24万2892円/坪	+0.89％
1989年［平成元年］	7万5475円/m2	24万9504円/坪	+3.47％
1990年［平成2年］	8万2725円/m2	27万3471円/坪	+9.98％
1991年［平成3年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	+16.01％
1992年［平成4年］	9万6575円/m2	31万9256円/坪	+0.21％
1993年［平成5年］	8万3200円/m2	27万5041円/坪	-0.70％
1994年［平成6年］	7万4888円/m2	24万7566円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	7万4609円/m2	24万6641円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	8万1433円/m2	26万9201円/坪	+0.89％
1997年［平成9年］	8万1925円/m2	27万0826円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	8万2300円/m2	27万2066円/坪	+0.74％
1999年［平成11年］	8万0875円/m2	26万7355円/坪	-1.04％
2000年［平成12年］	7万7858円/m2	25万7382円/坪	-3.13％
2001年［平成13年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	-5.06％
2002年［平成14年］	6万8216円/m2	22万5509円/坪	-7.15％
2003年［平成15年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-8.20％
2004年［平成16年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-9.44％
2005年［平成17年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-9.47％
2006年［平成18年］	4万8230円/m2	15万9440円/坪	-8.25％
2007年［平成19年］	4万5638円/m2	15万0870円/坪	-5.05％
2008年［平成20年］	4万3830円/m2	14万4895円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	4万1469円/m2	13万7088円/坪	-5.30％
2010年［平成22年］	3万9423円/m2	13万0324円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	3万7830円/m2	12万5060円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	3万5485円/m2	11万7308円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.11％
2014年［平成26年］	3万7237円/m2	12万3099円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	3万8282円/m2	12万6553円/坪	+1.20％
2016年［平成28年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	+1.27％
2017年［平成29年］	3万9272円/m2	12万9825円/坪	+2.20％
2018年［平成30年］	4万0672円/m2	13万4453円/坪	+3.07％
2019年［令和元年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	+3.42％
2020年［令和2年］	4万4144円/m2	14万5932円/坪	+4.17％
2021年［令和3年］	4万5138円/m2	14万9219円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	4万7111円/m2	15万5739円/坪	+3.97％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1986年［昭和61年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪
1987年［昭和62年］	8万0266円/m2	26万5344円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	8万0866円/m2	26万7327円/坪	+0.99％
1989年［平成元年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	+1.31％
1990年［平成2年］	8万7733円/m2	29万0027円/坪	+6.63％
1991年［平成3年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+18.74％
1992年［平成4年］	10万4433円/m2	34万5234円/坪	+0.28％
1993年［平成5年］	9万1150円/m2	30万1322円/坪	-0.74％
1994年［平成6年］	7万7114円/m2	25万4923円/坪	-1.62％
1995年［平成7年］	8万0962円/m2	26万7644円/坪	+0.47％
1996年［平成8年］	8万1250円/m2	26万8595円/坪	+0.44％
1997年［平成9年］	8万1637円/m2	26万9876円/坪	+0.60％
1998年［平成10年］	8万1887円/m2	27万0702円/坪	+0.46％
1999年［平成11年］	8万0837円/m2	26万7231円/坪	-0.89％
2000年［平成12年］	7万8412円/m2	25万9214円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	7万4312円/m2	24万5661円/坪	-5.02％
2002年［平成14年］	6万8900円/m2	22万7768円/坪	-7.34％
2003年［平成15年］	6万3375円/m2	20万9504円/坪	-8.06％
2004年［平成16年］	5万7312円/m2	18万9462円/坪	-9.27％
2005年［平成17年］	5万2100円/m2	17万2231円/坪	-9.15％
2006年［平成18年］	4万9888円/m2	16万4921円/坪	-8.58％
2007年［平成19年］	4万7255円/m2	15万6216円/坪	-4.93％
2008年［平成20年］	4万5422円/m2	15万0156円/坪	-3.64％
2009年［平成21年］	4万3155円/m2	14万2663円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	4万0988円/m2	13万5500円/坪	-5.13％
2011年［平成23年］	3万9466円/m2	13万0468円/坪	-3.98％
2012年［平成24年］	3万6160円/m2	11万9537円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	-0.76％
2014年［平成26年］	3万7908円/m2	12万5316円/坪	+0.78％
2015年［平成27年］	3万8400円/m2	12万6942円/坪	+1.11％
2016年［平成28年］	3万8916円/m2	12万8650円/坪	+1.15％
2017年［平成29年］	3万9858円/m2	13万1763円/坪	+2.13％
2018年［平成30年］	4万1091円/m2	13万5840円/坪	+2.71％
2019年［平成31年］	4万2575円/m2	14万0743円/坪	+3.47％
2020年［令和2年］	4万4541円/m2	14万7245円/坪	+4.33％
2021年［令和3年］	4万5241円/m2	14万9559円/坪	+1.53％
2022年［令和4年］	4万6891円/m2	15万5013円/坪	+3.35％
2023年［令和5年］	4万9833円/m2	16万4738円/坪	+5.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪
1985年［昭和60年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.04％
1986年［昭和61年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.00％
1987年［昭和62年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	+0.59％
1989年［平成元年］	5万6400円/m2	18万6446円/坪	+9.94％
1990年［平成2年］	6万7700円/m2	22万3801円/坪	+20.04％
1991年［平成3年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+7.83％
1992年［平成4年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-0.55％
1994年［平成6年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-0.28％
1995年［平成7年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+0.23％
1996年［平成8年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	+2.10％
1997年［平成9年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+1.63％
1998年［平成10年］	8万3125円/m2	27万4793円/坪	+1.31％
1999年［平成11年］	8万0950円/m2	26万7603円/坪	-1.33％
2000年［平成12年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	7万2250円/m2	23万8842円/坪	-5.16％
2002年［平成14年］	6万6850円/m2	22万0991円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-8.48％
2004年［平成16年］	5万4125円/m2	17万8925円/坪	-9.78％
2005年［平成17年］	4万8350円/m2	15万9834円/坪	-10.10％
2006年［平成18年］	4万4500円/m2	14万7107円/坪	-7.60％
2007年［平成19年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.34％
2008年［平成20年］	4万0250円/m2	13万3057円/坪	-4.09％
2009年［平成21年］	3万7675円/m2	12万4545円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	3万4150円/m2	11万2892円/坪	-5.43％
2012年［平成24年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+2.30％
2014年［平成26年］	3万5225円/m2	11万6446円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+1.45％
2016年［平成28年］	3万7066円/m2	12万2534円/坪	+1.55％
2017年［平成29年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+2.35％
2018年［平成30年］	3万9833円/m2	13万1680円/坪	+3.81％
2019年［令和元年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+3.33％
2020年［令和2年］	4万3350円/m2	14万3305円/坪	+3.83％
2021年［令和3年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	+3.24％
2022年［令和4年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	+5.21％

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