浜吉田

浜吉田の最新の地価動向

浜吉田（はまよしだ）の現在の地価は、公示地価の平均値が9250円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は3万0578円/坪で過去最安値であり、変動率-1.60％の下落です。基準地価の平均値が1万3500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万4628円/坪で過去最安値であり、変動率-3.57％の下落です。地価総平均は1万1450円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は3万7851円/坪で過去最安値であり、変動率-2.68％の下落です。

浜吉田の最も高価格地点は「亘理郡亘理町吉田字大谷地77番24」（1万3500円/m²）で、最低額地点は「亘理郡山元町大平字舘山3番9」（9250円/m²）です。

浜吉田は1995年（平成7年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万0600円/m²（2015年）、最安値は9250円/m²（2023年）で、両者の違いは1.15倍です。基準地価の最高値は3万2600円/m²（1999年）、最低値は1万3500円/m²（2022年）で、両者の違いは2.41倍です。
浜吉田の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

浜吉田の土地価格平均を求めるにあたり、宮城県内、浜吉田駅周辺の基準点の地価から算定しました。

浜吉田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1996年［平成8年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.93％
1999年［平成11年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-5.45％
2008年［平成20年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-8.70％
2012年［平成24年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	1万3450円/m2	4万4462円/坪	+2.75％
2014年［平成26年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	+2.08％
2015年［平成27年］	1万3800円/m2	4万5619円/坪	+0.96％
2016年［平成28年］	1万3600円/m2	4万4958円/坪	-1.54％
2017年［平成29年］	1万3300円/m2	4万3966円/坪	-2.15％
2018年［平成30年］	1万2750円/m2	4万2148円/坪	-3.73％
2019年［令和元年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-3.08％
2020年［令和2年］	1万2025円/m2	3万9752円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	1万1785円/m2	3万8958円/坪	-1.98％
2022年［令和4年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-2.68％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	9800円/m2	3万2396円/坪
2013年［平成25年］	1万0100円/m2	3万3388円/坪	+3.06％
2014年［平成26年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	+2.97％
2015年［平成27年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	1万0400円/m2	3万4380円/坪	-1.89％
2017年［平成29年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-1.92％
2018年［平成30年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-1.96％
2019年［平成31年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-1.00％
2020年［令和2年］	9750円/m2	3万2231円/坪	-1.52％
2021年［令和3年］	9570円/m2	3万1636円/坪	-1.85％
2022年［令和4年］	9400円/m2	3万1074円/坪	-1.78％
2023年［令和5年］	9250円/m2	3万0578円/坪	-1.60％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪
1996年［平成8年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	+0.94％
1998年［平成10年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.93％
1999年［平成11年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-0.31％
2001年［平成13年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-3.08％
2002年［平成14年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-8.33％
2004年［平成16年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-7.27％
2005年［平成17年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪	-7.45％
2006年［平成18年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-6.78％
2007年［平成19年］	2万0800円/m2	6万8760円/坪	-5.45％
2008年［平成20年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.85％
2009年［平成21年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-3.00％
2010年［平成22年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-8.70％
2012年［平成24年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.38％
2013年［平成25年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	+2.44％
2014年［平成26年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	1万6800円/m2	5万5537円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.38％
2018年［平成30年］	1万5500円/m2	5万1239円/坪	-5.49％
2019年［令和元年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-5.16％
2020年［令和2年］	1万4300円/m2	4万7272円/坪	-2.72％
2021年［令和3年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-2.10％
2022年［令和4年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.57％