岩戸北

岩戸北の最新の地価動向

岩戸北（いわどきた）の最新の地価は、公示地価の平均が42万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は141万3223円/坪、前年比+6.95％の上昇です。基準地価の平均が38万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は126万2809円/坪で過去最高値、前年比+5.82％の上昇です。地価総平均は39万3666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は130万1377円/坪、前年比+5.92％の上昇です。

岩戸北の最高価格地点は「狛江市岩戸北3-14-13」（45万5000円/m²）で、最も低額地点は「狛江市岩戸北1-6-7」（40万0000円/m²）です。

岩戸北は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は108万0000円/m²（1988年）、最安値は30万0000円/m²（1983年）で、両者の差異は3.60倍です。基準地価の最高値は38万2000円/m²（2024年）、最低値は30万7000円/m²（2014年）で、両者の差異は1.24倍です。
岩戸北の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

岩戸北の地価平均を求めるにあたり、東京都狛江市岩戸北の地点の地価より算出しました。

岩戸北の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1984年［昭和59年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+7.72％
1987年［昭和62年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+69.85％
1988年［昭和63年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+89.81％
1989年［平成元年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-8.33％
1990年［平成2年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-3.03％
1991年［平成3年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-11.98％
1993年［平成5年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-20.12％
1994年［平成6年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-14.81％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-12.73％
1997年［平成9年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.59％
2007年［平成19年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+7.29％
2008年［平成20年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+7.88％
2009年［平成21年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-8.82％
2010年［平成22年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	31万7666円/m2	105万0137円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+0.84％
2016年［平成28年］	32万2666円/m2	106万6666円/坪	+0.73％
2017年［平成29年］	32万5666円/m2	107万6584円/坪	+0.93％
2018年［平成30年］	32万9666円/m2	108万9807円/坪	+1.23％
2019年［令和元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+3.15％
2020年［令和2年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+2.34％
2021年［令和3年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	+0.70％
2022年［令和4年］	35万7000円/m2	118万0165円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	37万1666円/m2	122万8650円/坪	+4.09％
2024年［令和6年］	39万3666円/m2	130万1377円/坪	+5.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1984年［昭和59年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.00％
1985年［昭和60年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+2.64％
1986年［昭和61年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+7.72％
1987年［昭和62年］	56万9000円/m2	188万0991円/坪	+69.85％
1988年［昭和63年］	108万0000円/m2	357万0247円/坪	+89.81％
1989年［平成元年］	99万0000円/m2	327万2727円/坪	-8.33％
1990年［平成2年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	-3.03％
1991年［平成3年］	96万0000円/m2	317万3553円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	84万5000円/m2	279万3388円/坪	-11.98％
1993年［平成5年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-20.12％
1994年［平成6年］	57万5000円/m2	190万0826円/坪	-14.81％
1995年［平成7年］	55万0000円/m2	181万8181円/坪	-4.35％
1996年［平成8年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	-12.73％
1997年［平成9年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-2.50％
1998年［平成10年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-3.21％
1999年［平成11年］	42万9000円/m2	141万8181円/坪	-5.30％
2000年［平成12年］	40万6000円/m2	134万2148円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-3.69％
2002年［平成14年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-4.35％
2003年［平成15年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	34万4000円/m2	113万7190円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-0.87％
2006年［平成18年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+0.59％
2007年［平成19年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+7.29％
2008年［平成20年］	39万7000円/m2	131万2396円/坪	+7.88％
2009年［平成21年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-8.82％
2010年［平成22年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-5.25％
2011年［平成23年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-0.29％
2012年［平成24年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-0.58％
2013年［平成25年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	-0.29％
2014年［平成26年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+0.59％
2015年［平成27年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	+0.93％
2016年［平成28年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	+1.22％
2019年［平成31年］	34万4500円/m2	113万8842円/坪	+2.85％
2020年［令和2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+3.05％
2021年［令和3年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	36万1500円/m2	119万5041円/坪	+1.85％
2023年［令和5年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	+5.97％
2025年［令和7年］	42万7500円/m2	141万3223円/坪	+6.95％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2014年［平成26年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪
2015年［平成27年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.65％
2016年［平成28年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+0.97％
2017年［平成29年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+1.27％
2019年［令和元年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+3.76％
2020年［令和2年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+0.91％
2021年［令和3年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	38万2000円/m2	126万2809円/坪	+5.82％

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