糸魚川駅

糸魚川駅の最新の地価動向

糸魚川駅（いといがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万1300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万6528円/坪、変動率は-2.48％の下落です。基準地価の平均値が2万8075円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万2809円/坪で過去最低値、変動率は-2.48％の下落です。地価総平均は3万5422円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は11万7098円/坪で過去最低値、変動率は-2.48％の下落です。

糸魚川駅の最高額地点は「糸魚川市南寺町2-10-29」（5万9300円/m²）で、最低額地点は「糸魚川市南寺島2-9-21」（1万5700円/m²）です。

糸魚川駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4400円/m²（1997年）、最低値は3万8033円/m²（2016年）で、両者の差は1.69倍です。基準地価の最高値は12万6500円/m²（1996年）、最低値は2万8075円/m²（2024年）で、両者の差は4.51倍です。
糸魚川駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

糸魚川駅の平均土地価格を求めるにあたり、糸魚川駅付近、新潟県糸魚川市大町、中央、本町、一の宮、清崎、新鉄、寺町、南寺町、東寺町、上刈、横町、寺島、大字寺島、南寺島の地点の地価から計算しました。

糸魚川駅について

糸魚川駅（いといがわえき）は新潟県糸魚川市大町1丁目にあるJR北陸新幹線、JR大糸線、えちごトキめき鉄道 日本海ひすいラインの駅です。北陸新幹線の糸魚川駅の隣駅は上越妙高駅（じょうえつみょうこうえき）、黒部宇奈月温泉駅（くろべうなづきおんせんえき）です。大糸線の糸魚川駅は終点であり、隣駅は姫川駅（ひめかわえき）です。日本海ひすいラインの糸魚川駅の隣駅は青海駅（おうみえき）、えちご押上ひすい海岸駅（えちごおしあげひすいかいがんえき）です。

糸魚川駅の所属路線の沿線地価

糸魚川駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の基準地価平均が32万2551円/m²です。地価は糸魚川駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

糸魚川駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪
1984年［昭和59年］	4万8066円/m2	15万8898円/坪	+4.47％
1985年［昭和60年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	+3.55％
1986年［昭和61年］	5万1033円/m2	16万8705円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	8万4525円/m2	27万9421円/坪	+1.21％
1989年［平成元年］	8万7450円/m2	28万9090円/坪	+2.19％
1990年［平成2年］	9万0175円/m2	29万8099円/坪	+2.07％
1991年［平成3年］	9万2250円/m2	30万4958円/坪	+1.74％
1992年［平成4年］	9万3350円/m2	30万8595円/坪	+1.26％
1993年［平成5年］	9万3700円/m2	30万9752円/坪	+0.52％
1994年［平成6年］	9万4475円/m2	31万2314円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+1.15％
1996年［平成8年］	9万5450円/m2	31万5537円/坪	+0.48％
1997年［平成9年］	8万6060円/m2	28万4495円/坪	-0.90％
1998年［平成10年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	-1.36％
2000年［平成12年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-1.48％
2001年［平成13年］	6万7816円/m2	22万4187円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	6万4633円/m2	21万3663円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	5万6042円/m2	18万5265円/坪	-4.32％
2004年［平成16年］	5万3457円/m2	17万6717円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	5万1471円/m2	17万0153円/坪	-3.17％
2006年［平成18年］	4万9342円/m2	16万3116円/坪	-3.72％
2007年［平成19年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-3.27％
2009年［平成21年］	4万3985円/m2	14万5407円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	4万2342円/m2	13万9976円/坪	-3.44％
2011年［平成23年］	4万1028円/m2	13万5631円/坪	-2.95％
2012年［平成24年］	3万9771円/m2	13万1475円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	3万8657円/m2	12万7792円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	3万7628円/m2	12万4391円/坪	-2.68％
2015年［平成27年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-2.47％
2016年［平成28年］	3万5885円/m2	11万8630円/坪	-2.19％
2017年［平成29年］	4万1655円/m2	13万7704円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-2.28％
2019年［令和元年］	3万9844円/m2	13万1717円/坪	-2.06％
2020年［令和2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-2.12％
2021年［令和3年］	3万8122円/m2	12万6023円/坪	-2.27％
2022年［令和4年］	3万7222円/m2	12万3048円/坪	-2.38％
2023年［令和5年］	3万6311円/m2	12万0036円/坪	-2.46％
2024年［令和6年］	3万5422円/m2	11万7098円/坪	-2.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪
1984年［昭和59年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	+4.57％
1985年［昭和60年］	5万5850円/m2	18万4628円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	5万7050円/m2	18万8595円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	5万8250円/m2	19万2561円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	+1.31％
1989年［平成元年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	+0.97％
1990年［平成2年］	6万0350円/m2	19万9504円/坪	+1.15％
1991年［平成3年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	+1.35％
1992年［平成4年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+1.44％
1993年［平成5年］	6万2900円/m2	20万7933円/坪	+1.04％
1994年［平成6年］	6万2950円/m2	20万8099円/坪	+0.07％
1995年［平成7年］	6万3700円/m2	21万0578円/坪	+1.11％
1996年［平成8年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.95％
1997年［平成9年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万4966円/m2	18万1707円/坪	-1.19％
2002年［平成14年］	5万3766円/m2	17万7741円/坪	-1.83％
2003年［平成15年］	5万2033円/m2	17万2011円/坪	-3.07％
2004年［平成16年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	-2.52％
2005年［平成17年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	4万8133円/m2	15万9118円/坪	-2.93％
2007年［平成19年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-2.60％
2009年［平成21年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	-2.86％
2011年［平成23年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	4万1166円/m2	13万6088円/坪	-2.25％
2013年［平成25年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	3万9400円/m2	13万0247円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	3万8666円/m2	12万7823円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	3万8033円/m2	12万5730円/坪	-1.72％
2017年［平成29年］	4万8240円/m2	15万9471円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	4万7180円/m2	15万5966円/坪	-2.23％
2019年［平成31年］	4万6180円/m2	15万2661円/坪	-2.15％
2020年［令和2年］	4万5260円/m2	14万9619円/坪	-2.06％
2021年［令和3年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-2.17％
2022年［令和4年］	4万3320円/m2	14万3206円/坪	-2.26％
2023年［令和5年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-2.45％
2024年［令和6年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-2.48％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪
1984年［昭和59年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+4.29％
1985年［昭和60年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+3.29％
1986年［昭和61年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+1.54％
1988年［昭和63年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+1.01％
1989年［平成元年］	11万5250円/m2	38万0991円/坪	+3.41％
1990年［平成2年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.99％
1991年［平成3年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	+2.12％
1992年［平成4年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+1.09％
1993年［平成5年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.73％
1995年［平成7年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+1.19％
1996年［平成8年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	9万5233円/m2	31万4820円/坪	-2.51％
1999年［平成11年］	9万0233円/m2	29万8291円/坪	-2.72％
2000年［平成12年］	8万5233円/m2	28万1763円/坪	-2.96％
2001年［平成13年］	8万0666円/m2	26万6666円/坪	-3.70％
2002年［平成14年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-4.70％
2003年［平成15年］	5万9050円/m2	19万5206円/坪	-5.57％
2004年［平成16年］	5万5550円/m2	18万3636円/坪	-4.41％
2005年［平成17年］	5万2825円/m2	17万4628円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	4万8125円/m2	15万9090円/坪	-3.68％
2008年［平成20年］	4万6075円/m2	15万2314円/坪	-3.77％
2009年［平成21年］	4万3825円/m2	14万4876円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-3.89％
2011年［平成23年］	4万0225円/m2	13万2975円/坪	-3.68％
2012年［平成24年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-3.48％
2013年［平成25年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	-3.07％
2014年［平成26年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-3.03％
2015年［平成27年］	3万5225円/m2	11万6446円/坪	-2.84％
2016年［平成28年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-2.55％
2017年［平成29年］	3万3425円/m2	11万0495円/坪	-2.33％
2018年［平成30年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-2.34％
2019年［令和元年］	3万1925円/m2	10万5537円/坪	-1.94％
2020年［令和2年］	3万1175円/m2	10万3057円/坪	-2.20％
2021年［令和3年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-2.41％
2022年［令和4年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-2.54％
2023年［令和5年］	2万8825円/m2	9万5289円/坪	-2.47％
2024年［令和6年］	2万8075円/m2	9万2809円/坪	-2.48％

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