磯山駅

磯山駅の最新の地価動向

磯山駅（いそやまえき）の直近の地価は、基準地価の平均値が2万5500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万4297円/坪、変動率+0.00％の横這いです。

磯山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は7万0000円/m²（1994年）、最低値は2万5500円/m²（2024年）で、両者の違いは2.75倍です。
磯山駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

磯山駅の土地価格平均を求めるにあたり、磯山駅付近、三重県鈴鹿市磯山、鈴鹿市磯山町、鈴鹿市東磯山、鈴鹿市寺家1、鈴鹿市寺家2の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

磯山駅について

磯山駅（いそやまえき）は三重県鈴鹿市磯山2丁目12-16にある近鉄名古屋線の駅です。磯山駅の隣駅は鼓ヶ浦駅（つづみがうらえき）、千里駅（ちさとえき）です。磯山駅は無人駅です。磯山駅は鈴鹿市の南東端部に位置し、津市の北東端部も駅圏内です。磯山駅の南方を中ノ川（なかのがわ）が流れており、伊勢湾にそそぎます。中ノ川の河口付近は鈴鹿市と津市の境界となっております。磯山駅の北方には堀切川（ほりきりがわ）が流れます。磯山駅のある一帯は住宅と田畑が混在した地域となっています。磯山駅の周辺にはファミリーマート磯山駅前店、別府内科クリニック、鈴鹿市立鼓ヶ浦小学校、ブーランジェリー ビオトープ（パン屋）、キャンディパフューム（イタリア料理店）、認定こども園いそやま保育園、ホテルファインガーデン鈴鹿、セブン-イレブン鈴鹿磯山3丁目店、PROsite鈴鹿磯山店（工具・金物・作業衣料店）、モスバーガー鈴鹿磯山店、ドン・キホーテ鈴鹿店、塚本無線、和光ケミカル三重営業所、総合食品エスイー、鼓ケ浦公民館、鼓理容店などがあります。

磯山駅の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1984年［昭和59年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+4.00％
1985年［昭和60年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+2.16％
1986年［昭和61年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	+2.12％
1987年［昭和62年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+1.84％
1988年［昭和63年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+2.49％
1989年［平成元年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+3.75％
1990年［平成2年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+29.79％
1991年［平成3年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+14.75％
1992年［平成4年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.43％
1996年［平成8年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-3.03％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-4.69％
2004年［平成16年］	5万7600円/m2	19万0413円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-5.38％
2006年［平成18年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	-5.32％
2007年［平成19年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-11.82％
2008年［平成20年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-4.84％
2009年［平成21年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-6.47％
2010年［平成22年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-5.68％
2011年［平成23年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-5.76％
2012年［平成24年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-5.83％
2013年［平成25年］	3万2200円/m2	10万6446円/坪	-5.01％
2014年［平成26年］	3万1100円/m2	10万2809円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-2.89％
2016年［平成28年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-2.65％
2017年［平成29年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	-2.04％
2018年［平成30年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-2.78％
2019年［令和元年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.50％
2020年［令和2年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.56％
2021年［令和3年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.39％
2024年［令和6年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.00％

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