石打駅

石打駅の最新の地価動向

石打駅（いしうちえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万6400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万4214円/坪で過去最低値、前年比は-2.96％の下落です。基準地価の平均が1万4433円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万7713円/坪で過去最低値、前年比は-2.71％の下落です。地価総平均は1万4925円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万9338円/坪で過去最低値、前年比は-2.77％の下落です。

石打駅の最高額地点は「南魚沼市関字小黒川端1132番12」（1万6400円/m²）で、最低価格地点は「南魚沼市姥島新田字切石595番1」（1万3800円/m²）です。

石打駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万8100円/m²（1996年）、最低値は1万6400円/m²（2024年）で、二者の落差は2.32倍です。基準地価の最高値は6万7500円/m²（1992年）、最低値は1万4433円/m²（2024年）で、両者の落差は4.68倍です。
石打駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

石打駅の平均地価を求めるにあたり、石打駅周辺、新潟県南魚沼市上野、南魚沼市関、南魚沼市石打、南魚沼市上一日市の標準地・基準地の地価より計算しました。

石打駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1989年［平成元年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+7.47％
1990年［平成2年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+9.96％
1991年［平成3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+12.82％
1992年［平成4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-5.04％
1994年［平成6年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	-2.60％
1997年［平成9年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.36％
1998年［平成10年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-6.31％
1999年［平成11年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-6.38％
2000年［平成12年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	-4.23％
2001年［平成13年］	3万8833円/m2	12万8374円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	-8.75％
2004年［平成16年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	2万9433円/m2	9万7300円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	2万8266円/m2	9万3443円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪	-4.89％
2008年［平成20年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-4.54％
2009年［平成21年］	2万4633円/m2	8万1432円/坪	-4.23％
2010年［平成22年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-4.30％
2011年［平成23年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-5.54％
2013年［平成25年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-5.25％
2014年［平成26年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-4.15％
2015年［平成27年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	-3.26％
2016年［平成28年］	1万8066円/m2	5万9724円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	1万7633円/m2	5万8291円/坪	-2.39％
2018年［平成30年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.45％
2019年［令和元年］	1万6833円/m2	5万5647円/坪	-2.10％
2020年［令和2年］	1万6433円/m2	5万4325円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	1万5566円/m2	5万1460円/坪	-2.70％
2023年［令和5年］	1万5350円/m2	5万0743円/坪	-2.78％
2024年［令和6年］	1万4925円/m2	4万9338円/坪	-2.77％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪
1995年［平成7年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.26％
1996年［平成8年］	3万8100円/m2	12万5950円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-0.26％
1998年［平成10年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-2.96％
2000年［平成12年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.78％
2001年［平成13年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-4.00％
2004年［平成16年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-4.76％
2005年［平成17年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	-3.28％
2007年［平成19年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-2.71％
2008年［平成20年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-2.09％
2009年［平成21年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-2.85％
2010年［平成22年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-4.82％
2013年［平成25年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-4.22％
2014年［平成26年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-3.96％
2015年［平成27年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	-3.67％
2016年［平成28年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-3.33％
2017年［平成29年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-2.46％
2018年［平成30年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-2.53％
2019年［平成31年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-2.59％
2020年［令和2年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-2.13％
2021年［令和3年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	-2.72％
2022年［令和4年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-2.79％
2023年［令和5年］	1万6900円/m2	5万5867円/坪	-2.87％
2024年［令和6年］	1万6400円/m2	5万4214円/坪	-2.96％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1989年［平成元年］	5万3200円/m2	17万5867円/坪	+7.47％
1990年［平成2年］	5万8500円/m2	19万3388円/坪	+9.96％
1991年［平成3年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+12.82％
1992年［平成4年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+2.27％
1993年［平成5年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	-5.04％
1994年［平成6年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-2.03％
1995年［平成7年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-2.07％
1996年［平成8年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-3.90％
1997年［平成9年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-4.92％
1998年［平成10年］	4万9250円/m2	16万2809円/坪	-8.29％
1999年［平成11年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-8.09％
2000年［平成12年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-4.96％
2001年［平成13年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	-5.22％
2002年［平成14年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-6.35％
2003年［平成15年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-11.13％
2004年［平成16年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-9.15％
2005年［平成17年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	-6.15％
2006年［平成18年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-5.98％
2008年［平成20年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-5.77％
2009年［平成21年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-4.92％
2010年［平成22年］	2万2350円/m2	7万3884円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	2万1150円/m2	6万9917円/坪	-5.38％
2012年［平成24年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-5.91％
2013年［平成25年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-5.76％
2014年［平成26年］	1万7950円/m2	5万9338円/坪	-4.25％
2015年［平成27年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.06％
2016年［平成28年］	1万6950円/m2	5万6033円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	1万6550円/m2	5万4710円/坪	-2.36％
2018年［平成30年］	1万6150円/m2	5万3388円/坪	-2.42％
2019年［令和元年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-1.86％
2020年［令和2年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-2.53％
2021年［令和3年］	1万5050円/m2	4万9752円/坪	-2.59％
2022年［令和4年］	1万4650円/m2	4万8429円/坪	-2.66％
2023年［令和5年］	1万4833円/m2	4万9035円/坪	-2.73％
2024年［令和6年］	1万4433円/m2	4万7713円/坪	-2.71％

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