石岡駅

石岡駅の最新の地価の動向

石岡駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

石岡駅（いしおかえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万5064円/m²、坪単価では平均 8万2857円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.24％の上昇です。

石岡駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

石岡駅（いしおかえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は2万6806円/m²、坪単価では平均 8万8615円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+0.65％の上昇です。

石岡駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

石岡駅（いしおかえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は2万5656円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では8万4815円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.33％の上昇です。

石岡駅の地価平均の計算方法

石岡駅の地価平均を求めるにあたり、茨城県内、石岡駅の周辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

石岡駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安になります。

石岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪
1984年［昭和59年］	6万6775円/m2	22万0743円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	6万8718円/m2	22万7169円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	7万0537円/m2	23万3181円/坪	+2.62％
1987年［昭和62年］	7万2225円/m2	23万8760円/坪	+2.35％
1988年［昭和63年］	7万7125円/m2	25万4958円/坪	+5.46％
1989年［平成元年］	8万0387円/m2	26万5743円/坪	+4.22％
1990年［平成2年］	8万5575円/m2	28万2892円/坪	+7.25％
1991年［平成3年］	9万3827円/m2	31万0172円/坪	+7.98％
1992年［平成4年］	9万4190円/m2	31万1374円/坪	+0.16％
1993年［平成5年］	8万2692円/m2	27万3364円/坪	-3.24％
1994年［平成6年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	-1.99％
1995年［平成7年］	7万7880円/m2	25万7454円/坪	-1.35％
1996年［平成8年］	7万5546円/m2	24万9741円/坪	-2.07％
1997年［平成9年］	7万5400円/m2	24万9256円/坪	-1.85％
1998年［平成10年］	7万2022円/m2	23万8089円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	6万8022円/m2	22万4866円/坪	-4.36％
2000年［平成12年］	6万4244円/m2	21万2378円/坪	-4.29％
2001年［平成13年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	5万7394円/m2	18万9733円/坪	-5.35％
2003年［平成15年］	5万2761円/m2	17万4416円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	4万6699円/m2	15万4378円/坪	-10.59％
2005年［平成17年］	4万1455円/m2	13万7043円/坪	-10.56％
2006年［平成18年］	3万7163円/m2	12万2855円/坪	-9.94％
2007年［平成19年］	3万4788円/m2	11万5004円/坪	-6.13％
2008年［平成20年］	3万3655円/m2	11万1258円/坪	-3.10％
2009年［平成21年］	3万2394円/m2	10万7089円/坪	-3.67％
2010年［平成22年］	3万0588円/m2	10万1120円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-6.15％
2012年［平成24年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-5.77％
2013年［平成25年］	2万8228円/m2	9万3317円/坪	-4.67％
2014年［平成26年］	2万7254円/m2	9万0098円/坪	-3.38％
2015年［平成27年］	2万6674円/m2	8万8181円/坪	-2.08％
2016年［平成28年］	2万6152円/m2	8万6453円/坪	-1.02％
2017年［平成29年］	2万5972円/m2	8万5860円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	2万5859円/m2	8万5484円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	2万5788円/m2	8万5251円/坪	-0.29％
2020年［令和2年］	2万5703円/m2	8万4969円/坪	-0.35％
2021年［令和3年］	2万5613円/m2	8万4673円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	2万5542円/m2	8万4437円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	2万5525円/m2	8万4383円/坪	-0.10％
2024年［令和6年］	2万5559円/m2	8万4492円/坪	+0.10％
2025年［令和7年］	2万5656円/m2	8万4815円/坪	+0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7000円/m2	25万4545円/坪
1984年［昭和59年］	8万0166円/m2	26万5013円/坪	+4.22％
1985年［昭和60年］	8万2516円/m2	27万2782円/坪	+3.18％
1986年［昭和61年］	8万4783円/m2	28万0275円/坪	+2.91％
1987年［昭和62年］	8万6866円/m2	28万7162円/坪	+2.48％
1988年［昭和63年］	9万3016円/m2	30万7493円/坪	+6.04％
1989年［平成元年］	9万6916円/m2	32万0385円/坪	+4.29％
1990年［平成2年］	10万2966円/m2	34万0385円/坪	+7.58％
1991年［平成3年］	11万3283円/m2	37万4490円/坪	+9.05％
1992年［平成4年］	11万4366円/m2	37万8071円/坪	+0.75％
1993年［平成5年］	9万1322円/m2	30万1891円/坪	-3.34％
1994年［平成6年］	8万6760円/m2	28万6809円/坪	-2.46％
1995年［平成7年］	8万3790円/m2	27万6991円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	8万1910円/m2	27万0776円/坪	-1.30％
1997年［平成9年］	8万1781円/m2	27万0353円/坪	-1.87％
1998年［平成10年］	7万7983円/m2	25万7796円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	7万3141円/m2	24万1790円/坪	-4.84％
2000年［平成12年］	6万8333円/m2	22万5895円/坪	-5.16％
2001年［平成13年］	6万4541円/m2	21万3360円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	5万5441円/m2	18万3278円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	4万9033円/m2	16万2093円/坪	-10.86％
2005年［平成17年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-10.73％
2006年［平成18年］	3万8958円/m2	12万8787円/坪	-10.67％
2007年［平成19年］	3万6308円/m2	12万0027円/坪	-6.80％
2008年［平成20年］	3万5041円/m2	11万5840円/坪	-3.42％
2009年［平成21年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-3.87％
2010年［平成22年］	3万1775円/m2	10万5041円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-6.07％
2012年［平成24年］	2万7891円/m2	9万2203円/坪	-6.43％
2013年［平成25年］	2万7984円/m2	9万2511円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	2万6930円/m2	8万9027円/坪	-3.69％
2015年［平成27年］	2万6307円/m2	8万6967円/坪	-2.25％
2016年［平成28年］	2万5650円/m2	8万4793円/坪	-1.03％
2017年［平成29年］	2万5471円/m2	8万4203円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	2万5335円/m2	8万3754円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	2万5242円/m2	8万3447円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	2万5171円/m2	8万3211円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	2万5064円/m2	8万2857円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	2万4978円/m2	8万2573円/坪	-0.33％
2023年［令和5年］	2万4942円/m2	8万2455円/坪	-0.15％
2024年［令和6年］	2万4964円/m2	8万2526円/坪	+0.10％
2025年［令和7年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	+0.15％
2026年［令和8年］	2万5064円/m2	8万2857円/坪	+0.24％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪
1984年［昭和59年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	+3.74％
1989年［平成元年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+4.01％
1990年［平成2年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+6.26％
1991年［平成3年］	7万0480円/m2	23万2991円/坪	+4.75％
1992年［平成4年］	6万9980円/m2	23万1338円/坪	-0.54％
1993年［平成5年］	6万7160円/m2	22万2016円/坪	-3.12％
1994年［平成6年］	6万6280円/m2	21万9107円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	6万6060円/m2	21万8380円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	6万2820円/m2	20万7669円/坪	-3.61％
1997年［平成9年］	6万1360円/m2	20万2842円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	5万7783円/m2	19万1019円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	5万1283円/m2	16万9531円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	4万2031円/m2	13万8947円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-10.21％
2006年［平成18年］	3万3575円/m2	11万0991円/坪	-8.48％
2007年［平成19年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	3万0883円/m2	10万2093円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	2万8216円/m2	9万3278円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	2万6283円/m2	8万6887円/坪	-6.32％
2012年［平成24年］	2万5016円/m2	8万2699円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	2万8625円/m2	9万4628円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	2万7781円/m2	9万1838円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	2万7271円/m2	9万0152円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	2万7031円/m2	8万9359円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	2万6743円/m2	8万8409円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	2万6633円/m2	8万8045円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	2万6575円/m2	8万7851円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	2万6528円/m2	8万7698円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	2万6546円/m2	8万7756円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.09％
2025年［令和7年］	2万6806円/m2	8万8615円/坪	+0.65％

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