伊敷の公示地価・土地価格相場・坪単価｜鹿児島県鹿児島市伊敷

伊敷の不動産売却価格査定

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伊敷の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鹿児島市伊敷1-17-15	鹿児島中央駅より4,500m	8万7000 円/m²	28万7603 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市伊敷1-17-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅等混在の住宅地域
2位	鹿児島市伊敷5-20-12	鹿児島中央駅より5,700m	8万1700 円/m²	27万0082 円/坪	+0.25 ％
鹿児島県鹿児島市伊敷5-20-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
3位	鹿児島市伊敷7-9-10	鹿児島中央駅より5,600m	6万0200 円/m²	19万9008 円/坪	+0.00 ％
鹿児島県鹿児島市伊敷7-9-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 174m²（52坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が比較的建ち並ぶ住宅地域

伊敷の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

鹿児島市伊敷1-17-15

鹿児島中央駅より4,500m

8万7000 円/m²

28万7603 円/坪

+0.00 ％

2位

鹿児島市伊敷5-20-12

鹿児島中央駅より5,700m

8万1700 円/m²

27万0082 円/坪

+0.25 ％

3位

鹿児島市伊敷7-9-10

鹿児島中央駅より5,600m

6万0200 円/m²

19万9008 円/坪

+0.00 ％

伊敷の最新の地価の動向

伊敷の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

伊敷（いしき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は7万6300円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では25万2231円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.08％の上昇です。

伊敷の最も高価格な地点は「鹿児島市伊敷1-17-15」（8万7000円/m²）で、最も低価格な地点は「鹿児島市伊敷7-9-10」（6万0200円/m²）です。

伊敷の公示地価の動向 2026年［令和8年］

伊敷（いしき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は7万6300円/m²、坪単価では平均 25万2231円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.08％の上昇です。

伊敷の基準地価の動向 2026年［令和8年］

伊敷（いしき）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

伊敷の地価平均の計算方法

伊敷の地価平均を求めるにあたり、鹿児島県鹿児島市伊敷の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

伊敷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

伊敷の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2000円/m²	33万7190円/坪
1984年［昭和59年］	10万4000円/m²	34万3801円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.96％
1986年［昭和61年］	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.95％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m²	35万0413円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	10万7000円/m²	35万3719円/坪	+0.94％
1990年［平成2年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+2.80％
1991年［平成3年］	11万0000円/m²	36万3636円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-0.91％
1993年［平成5年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	11万5000円/m²	38万0165円/坪	+5.50％
1998年［平成10年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.87％
1999年［平成11年］	11万6000円/m²	38万3471円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	9万6000円/m²	31万7355円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	9万5500円/m²	31万5702円/坪	-0.43％
2003年［平成15年］	9万4500円/m²	31万2396円/坪	-0.87％
2004年［平成16年］	9万3500円/m²	30万9090円/坪	-0.89％
2005年［平成17年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-0.45％
2006年［平成18年］	9万2400円/m²	30万5454円/坪	-0.59％
2007年［平成19年］	9万1850円/m²	30万3636円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	9万1150円/m²	30万1322円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	8万9400円/m²	29万5537円/坪	-1.93％
2010年［平成22年］	8万6750円/m²	28万6776円/坪	-2.99％
2011年［平成23年］	8万4300円/m²	27万8677円/坪	-2.80％
2012年［平成24年］	8万1700円/m²	27万0082円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	7万9250円/m²	26万1983円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	7万7700円/m²	25万6859円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	7万5650円/m²	25万0082円/坪	-2.68％
2016年［平成28年］	7万4600円/m²	24万6611円/坪	-1.44％
2017年［平成29年］	7万7133円/m²	25万4986円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	7万6800円/m²	25万3884円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	7万6666円/m²	25万3443円/坪	-0.16％
2020年［令和2年］	7万6533円/m²	25万3002円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	7万6266円/m²	25万2121円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	7万6133円/m²	25万1680円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	7万6066円/m²	25万1460円/坪	-0.09％
2024年［令和6年］	7万6166円/m²	25万1790円/坪	+0.12％
2025年［令和7年］	7万6233円/m²	25万2011円/坪	+0.08％
2026年［令和8年］	7万6300円/m²	25万2231円/坪	+0.08％

伊敷の土地の売却価格査定

伊敷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

伊敷の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
鹿児島中央駅の地価	30万7577円/m²	101万6784円/坪	+1.85％
鹿児島駅の地価	11万9506円/m²	39万5061円/坪	+0.82％
郡元駅の地価	14万7933円/m²	48万9035円/坪	+1.02％
南鹿児島駅の地価	13万8966円/m²	45万9393円/坪	+0.87％
宇宿駅の地価	10万6020円/m²	35万0479円/坪	+1.73％
谷山駅の地価	10万5422円/m²	34万8503円/坪	+1.87％
慈眼寺駅の地価	9万5571円/m²	31万5938円/坪	+1.29％
坂之上駅の地価	5万5420円/m²	18万3206円/坪	+1.55％
五位野駅の地価	2万6433円/m²	8万7382円/坪	+0.97％
瀬々串駅の地価	1万2800円/m²	4万2314円/坪	+0.00％
中名駅の地価	1万6100円/m²	5万3223円/坪	+0.00％
喜入駅の地価	2万6550円/m²	8万7768円/坪	-0.67％
前之浜駅の地価	1万0200円/m²	3万3719円/坪	-2.86％
生見駅の地価	5400円/m²	1万7851円/坪	-3.57％
広木駅の地価	6万8240円/m²	22万5586円/坪	+0.23％
上伊集院駅の地価	3万2980円/m²	10万9024円/坪	+0.24％
薩摩松元駅の地価	2万7750円/m²	9万1735円/坪	+0.17％
竜ケ水駅の地価
天文館の地価	51万3700円/m²	169万8181円/坪	+2.87％
星ヶ峯の地価	7万1700円/m²	23万7024円/坪	+0.56％
桜島の地価	8910円/m²	2万9454円/坪	-2.96％
東千石町の地価	86万8333円/m²	287万0523円/坪	+1.34％
西千石町の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+3.98％
中央町の地価	65万6750円/m²	217万1074円/坪	+1.82％
荒田の地価	29万6833円/m²	98万1267円/坪	+2.50％
吉野町の地価	3万1380円/m²	10万3735円/坪	+0.51％
西田の地価	36万8000円/m²	121万6528円/坪	+1.62％
薬師の地価	22万1500円/m²	73万2231円/坪	+2.06％
鴨池の地価	20万9666円/m²	69万3112円/坪	+1.28％
伊敷台の地価	9万3900円/m²	31万0413円/坪	+0.94％
下伊敷の地価	8万0200円/m²	26万5123円/坪	+0.21％
西伊敷の地価	5万8500円/m²	19万3388円/坪	+0.69％
明和の地価	9万7100円/m²	32万0991円/坪	+0.47％
谷山中央の地価	11万8075円/m²	39万0330円/坪	+1.20％
西谷山の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.52％
東谷山の地価	12万0250円/m²	39万7520円/坪	+1.46％
加治屋町の地価	45万1500円/m²	149万2561円/坪	+2.83％
武の地価	21万4000円/m²	70万7438円/坪	+0.93％
武岡の地価	10万2500円/m²	33万8842円/坪	+0.73％
紫原の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+1.26％
下荒田の地価	20万5800円/m²	68万0330円/坪	+1.38％
小松原の地価	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+2.12％
唐湊の地価	6万6300円/m²	21万9173円/坪	+0.18％
春山町の地価	4万2000円/m²	13万8842円/坪	+1.06％
石谷町の地価	3万3750円/m²	11万1570円/坪	+0.65％
田上台の地価	6万6500円/m²	21万9834円/坪	+0.08％
和田の地価	11万0250円/m²	36万4462円/坪	+1.04％
山之口町の地価	35万1500円/m²	116万1983円/坪	+5.01％
城西の地価	19万5000円/m²	64万4628円/坪	+1.04％
原良の地価	15万3900円/m²	50万8760円/坪	+0.22％
永吉の地価	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+0.61％
城山の地価	10万1000円/m²	33万3884円/坪	+2.23％
清和の地価	7万2750円/m²	24万0495円/坪	+1.74％
錦江台の地価	5万0300円/m²	16万6280円/坪	+0.60％
平川町の地価	2万7950円/m²	9万2396円/坪	+0.15％
皇徳寺台の地価	7万1600円/m²	23万6694円/坪	+0.14％
草牟田の地価	16万1666円/m²	53万4435円/坪	+1.62％