石下駅

石下駅の最新の地価動向

石下駅（いしげえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が2万5300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3636円/坪であり、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が2万5066円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2865円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.32％の下落です。地価総平均は2万5160円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3173円/坪であり、変動率は-0.19％の下落です。

石下駅の最高額地点は「常総市新石下字高島3935番」（3万5400円/m²）で、最も低額地点は「常総市大沢字大山1934番30」（1万4900円/m²）です。

石下駅は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万2000円/m²（1994年）、最低値は2万1300円/m²（2021年）で、二者の差は2.91倍です。基準地価の最高値は8万1700円/m²（1990年）、最低値は2万5066円/m²（2024年）で、両者の差は3.26倍です。
石下駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

石下駅の平均土地価格を求めるにあたり、石下駅周辺、茨城県常総市向石下の標準地・基準地の地価から算定しました。

石下駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪
1991年［平成3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+4.04％
1992年［平成4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-9.25％
1994年［平成6年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-3.06％
1995年［平成7年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	-0.11％
1996年［平成8年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	-7.45％
1997年［平成9年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	-4.82％
1998年［平成10年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	-1.62％
1999年［平成11年］	4万5766円/m2	15万1294円/坪	-2.83％
2000年［平成12年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-4.37％
2002年［平成14年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-4.48％
2003年［平成15年］	4万4075円/m2	14万5702円/坪	-5.34％
2004年［平成16年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	-8.93％
2006年［平成18年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	3万3350円/m2	11万0247円/坪	-3.61％
2008年［平成20年］	3万2575円/m2	10万7685円/坪	-2.40％
2009年［平成21年］	3万1525円/m2	10万4214円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	2万9225円/m2	9万6611円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-2.79％
2013年［平成25年］	2万7775円/m2	9万1818円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.59％
2015年［平成27年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	-1.28％
2016年［平成28年］	2万5625円/m2	8万4710円/坪	-4.44％
2017年［平成29年］	2万5125円/m2	8万3057円/坪	-1.79％
2018年［平成30年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	-1.24％
2019年［令和元年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-0.78％
2020年［令和2年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.74％
2021年［令和3年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	2万5280円/m2	8万3570円/坪	-0.38％
2023年［令和5年］	2万5220円/m2	8万3371円/坪	-0.21％
2024年［令和6年］	2万5160円/m2	8万3173円/坪	-0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪
1995年［平成7年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-0.32％
1996年［平成8年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-3.72％
1997年［平成9年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-1.40％
1999年［平成11年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-1.95％
2000年［平成12年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-5.42％
2001年［平成13年］	5万0400円/m2	16万6611円/坪	-3.82％
2002年［平成14年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-5.16％
2003年［平成15年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	-8.17％
2005年［平成17年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-9.62％
2006年［平成18年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-8.78％
2007年［平成19年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.79％
2008年［平成20年］	3万2100円/m2	10万6115円/坪	-2.73％
2009年［平成21年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-5.11％
2011年［平成23年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-4.91％
2013年［平成25年］	2万5900円/m2	8万5619円/坪	-4.43％
2014年［平成26年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-6.94％
2017年［平成29年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-1.75％
2018年［平成30年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-1.79％
2019年［平成31年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	8万1700円/m2	27万0082円/坪
1991年［平成3年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+4.04％
1992年［平成4年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	-9.25％
1994年［平成6年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	-3.06％
1995年［平成7年］	5万0550円/m2	16万7107円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万5800円/m2	15万1404円/坪	-9.32％
1997年［平成9年］	4万3400円/m2	14万3471円/坪	-5.38％
1998年［平成10年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-1.73％
1999年［平成11年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-3.27％
2000年［平成12年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-4.43％
2001年［平成13年］	4万8400円/m2	15万9999円/坪	-4.65％
2002年［平成14年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	-4.25％
2003年［平成15年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-5.38％
2004年［平成16年］	4万0266円/m2	13万3112円/坪	-7.15％
2005年［平成17年］	3万6733円/m2	12万1432円/坪	-8.69％
2006年［平成18年］	3万4566円/m2	11万4269円/坪	-5.96％
2007年［平成19年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-3.54％
2008年［平成20年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-3.70％
2011年［平成23年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	2万8833円/m2	9万5316円/坪	-2.09％
2013年［平成25年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-1.27％
2014年［平成26年］	2万8033円/m2	9万2672円/坪	-1.09％
2015年［平成27年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-0.91％
2016年［平成28年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-3.60％
2017年［平成29年］	2万6033円/m2	8万6060円/坪	-1.81％
2018年［平成30年］	2万5733円/m2	8万5068円/坪	-1.06％
2019年［令和元年］	2万5566円/m2	8万4517円/坪	-0.58％
2020年［令和2年］	2万5366円/m2	8万3856円/坪	-0.68％
2021年［令和3年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.18％
2022年［令和4年］	2万5233円/m2	8万3415円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	2万5166円/m2	8万3195円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-0.32％

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