茨木市駅

茨木市駅の最新の地価動向

茨木市駅（いばらきしえき）の最新の地価は、公示地価の平均が25万1950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は83万2892円/坪、前年比+3.06％の上昇です。基準地価の平均が32万7428円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は108万2408円/坪、前年比+4.21％の上昇です。地価総平均は27万7109円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は91万6064円/坪、前年比+3.44％の上昇です。

茨木市駅の最高地価地点は「茨木市双葉町8-22」（73万5000円/m²）で、最低地価地点は「高槻市唐崎中4-18-7」（5万7300円/m²）です。

茨木市駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は79万1666円/m²（1991年）、最安値は18万6666円/m²（1983年）で、両者の差異は4.24倍です。基準地価の最高値は58万5500円/m²（1990年）、最低値は14万8500円/m²（1983年）で、両者の差異は3.94倍です。
茨木市駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途となります。

茨木市駅の地価平均を求めるにあたり、茨木市駅付近、大阪府茨木市（永代町、双葉町、別院町、大手町、本町、元町、竹橋町、宮元町、片桐町、戸伏町、新庄町、舟木町、末広町、園田町、中津町、中村町、稲葉町、主原町、大池、並木町、桑田町、寺田町、五十鈴町、学園町、学園南町、新堂、鮎川、星見町、平田、目垣2丁目）、大阪府高槻市（玉川、西面北、唐崎西、唐崎南、唐崎中）の地点の地価から計算しました。

茨木市駅の所属路線の沿線地価

茨木市駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、阪急京都本線の基準地価平均が110万0795円/m²です。地価は茨木市駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

茨木市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万1400円/m2	56万6611円/坪
1984年［昭和59年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪	+3.55％
1985年［昭和60年］	18万2800円/m2	60万4297円/坪	+2.85％
1986年［昭和61年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	20万7200円/m2	68万4958円/坪	+9.11％
1988年［昭和63年］	26万1800円/m2	86万5454円/坪	+25.35％
1989年［平成元年］	42万9142円/m2	141万8654円/坪	+58.88％
1990年［平成2年］	67万0428円/m2	221万6292円/坪	+55.83％
1991年［平成3年］	60万6285円/m2	200万4250円/坪	-11.14％
1992年［平成4年］	44万1571円/m2	145万9740円/坪	-26.92％
1993年［平成5年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-8.01％
1994年［平成6年］	50万0923円/m2	165万5944円/坪	-8.55％
1995年［平成7年］	45万4692円/m2	150万3115円/坪	-5.79％
1996年［平成8年］	41万8307円/m2	138万2835円/坪	-6.06％
1997年［平成9年］	39万3076円/m2	129万9427円/坪	-3.94％
1998年［平成10年］	37万1384円/m2	122万7717円/坪	-4.06％
1999年［平成11年］	34万5923円/m2	114万3547円/坪	-5.65％
2000年［平成12年］	31万3461円/m2	103万6236円/坪	-8.09％
2001年［平成13年］	28万2538円/m2	93万4011円/坪	-8.92％
2002年［平成14年］	25万7230円/m2	85万0349円/坪	-8.39％
2003年［平成15年］	23万6384円/m2	78万1436円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	22万0384円/m2	72万8544円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	21万2307円/m2	70万1843円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	21万4615円/m2	70万9472円/坪	+1.04％
2007年［平成19年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+6.70％
2008年［平成20年］	24万3538円/m2	80万5085円/坪	+5.11％
2009年［平成21年］	23万6285円/m2	78万1109円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	23万0714円/m2	76万2691円/坪	-2.46％
2011年［平成23年］	22万7357円/m2	75万1593円/坪	-1.53％
2012年［平成24年］	22万7428円/m2	75万1829円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	22万7714円/m2	75万2774円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	+1.11％
2015年［平成27年］	23万4571円/m2	77万5442円/坪	+1.53％
2016年［平成28年］	22万1850円/m2	73万3388円/坪	+1.46％
2017年［平成29年］	21万9552円/m2	72万5793円/坪	+1.11％
2018年［平成30年］	23万7815円/m2	78万6165円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	24万5175円/m2	81万0495円/坪	+1.85％
2020年［令和2年］	25万0195円/m2	82万7090円/坪	+1.28％
2021年［令和3年］	25万2909円/m2	83万6064円/坪	+0.48％
2022年［令和4年］	25万6257円/m2	84万7131円/坪	+0.99％
2023年［令和5年］	26万4619円/m2	87万4773円/坪	+2.41％
2024年［令和6年］	27万7109円/m2	91万6064円/坪	+3.44％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万6666円/m2	61万7079円/坪
1984年［昭和59年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+4.35％
1985年［昭和60年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+4.06％
1987年［昭和62年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+10.83％
1988年［昭和63年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	+23.18％
1989年［平成元年］	48万2000円/m2	159万3388円/坪	+65.87％
1990年［平成2年］	78万3666円/m2	259万0633円/坪	+62.81％
1991年［平成3年］	79万1666円/m2	261万7079円/坪	+0.81％
1992年［平成4年］	56万3333円/m2	186万2258円/坪	-29.55％
1993年［平成5年］	75万0714円/m2	248万1700円/坪	-11.98％
1994年［平成6年］	58万7750円/m2	194万2975円/坪	-10.21％
1995年［平成7年］	51万9625円/m2	171万7768円/坪	-7.63％
1996年［平成8年］	47万1750円/m2	155万9504円/坪	-7.02％
1997年［平成9年］	43万4125円/m2	143万5123円/坪	-5.46％
1998年［平成10年］	40万6125円/m2	134万2561円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	33万8500円/m2	111万9008円/坪	-8.35％
2001年［平成13年］	30万2500円/m2	99万9999円/坪	-9.44％
2002年［平成14年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-9.10％
2003年［平成15年］	24万8250円/m2	82万0661円/坪	-8.37％
2004年［平成16年］	22万9625円/m2	75万9090円/坪	-7.10％
2005年［平成17年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	-4.10％
2006年［平成18年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	+0.04％
2007年［平成19年］	23万4750円/m2	77万6033円/坪	+6.37％
2008年［平成20年］	25万2500円/m2	83万4710円/坪	+6.66％
2009年［平成21年］	24万5555円/m2	81万1753円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-2.62％
2011年［平成23年］	23万5111円/m2	77万7226円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	23万4888円/m2	77万6492円/坪	-0.17％
2013年［平成25年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	23万7444円/m2	78万4940円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	24万2111円/m2	80万0367円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	22万0792円/m2	72万9891円/坪	+1.44％
2017年［平成29年］	21万6821円/m2	71万6765円/坪	+1.15％
2018年［平成30年］	21万9950円/m2	72万7107円/坪	+0.74％
2019年［平成31年］	22万6392円/m2	74万8406円/坪	+1.79％
2020年［令和2年］	23万1921円/m2	76万6682円/坪	+1.52％
2021年［令和3年］	23万3578円/m2	77万2160円/坪	+0.44％
2022年［令和4年］	23万5742円/m2	77万9315円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	24万1785円/m2	79万9291円/坪	+1.96％
2024年［令和6年］	25万1950円/m2	83万2892円/坪	+3.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪
1984年［昭和59年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+2.35％
1985年［昭和60年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	+2.60％
1986年［昭和61年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪	+6.54％
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+28.62％
1989年［平成元年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	+48.39％
1990年［平成2年］	58万5500円/m2	193万5537円/坪	+50.60％
1991年［平成3年］	46万7250円/m2	154万4628円/坪	-20.11％
1992年［平成4年］	35万0250円/m2	115万7851円/坪	-24.95％
1993年［平成5年］	39万1400円/m2	129万3884円/坪	-5.03％
1994年［平成6年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-6.22％
1995年［平成7年］	35万0800円/m2	115万9669円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	33万2800円/m2	110万0165円/坪	-4.54％
1997年［平成9年］	32万7400円/m2	108万2314円/坪	-1.49％
1998年［平成10年］	31万5800円/m2	104万3966円/坪	-3.10％
1999年［平成11年］	29万7800円/m2	98万4462円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	27万3400円/m2	90万3801円/坪	-7.68％
2001年［平成13年］	25万0600円/m2	82万8429円/坪	-8.08％
2002年［平成14年］	23万2800円/m2	76万9586円/坪	-7.24％
2003年［平成15年］	21万7400円/m2	71万8677円/坪	-6.66％
2004年［平成16年］	20万5600円/m2	67万9669円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	20万0400円/m2	66万2479円/坪	-2.54％
2006年［平成18年］	20万6400円/m2	68万2314円/坪	+2.64％
2007年［平成19年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	+7.22％
2008年［平成20年］	22万9200円/m2	75万7685円/坪	+2.62％
2009年［平成21年］	21万9600円/m2	72万5950円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	21万3400円/m2	70万5454円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.25％
2013年［平成25年］	21万5200円/m2	71万1404円/坪	+0.46％
2014年［平成26年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+1.22％
2015年［平成27年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.22％
2016年［平成28年］	22万4600円/m2	74万2479円/坪	+1.48％
2017年［平成29年］	22万7200円/m2	75万1074円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	29万2833円/m2	96万8044円/坪	+0.70％
2021年［令和3年］	29万1571円/m2	96万3872円/坪	+0.59％
2022年［令和4年］	29万7285円/m2	98万2762円/坪	+1.51％
2023年［令和5年］	31万0285円/m2	102万5737円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	32万7428円/m2	108万2408円/坪	+4.21％

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