法善寺駅

法善寺駅の最新の地価動向

法善寺駅（ほうぜんじえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万0666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は36万5840円/坪であり、変動率+0.26％の上昇です。

法善寺駅の最高額地点は「柏原市法善寺3丁目878番2」（12万7000円/m²）で、最低価格地点は「八尾市神宮寺4丁目91番」（9万2000円/m²）です。

法善寺駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0500円/m²（1991年）、最安値は11万0000円/m²（2022年）で、二者の違いは3.19倍です。
法善寺駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

法善寺駅の土地価格平均を求めるにあたり、法善寺駅近辺、大阪府柏原市法善寺3、柏原市法善寺4、柏原市山ノ井町、柏原市河原町の標準地・基準地の地価から算定しました。

法善寺駅の所属路線の沿線地価

法善寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は法善寺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

法善寺駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪
1984年［昭和59年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.81％
1987年［昭和62年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+2.73％
1988年［昭和63年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+7.97％
1989年［平成元年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+30.50％
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+62.62％
1991年［平成3年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+1.78％
1992年［平成4年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-19.70％
1993年［平成5年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-10.87％
1994年［平成6年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.20％
1995年［平成7年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.26％
1997年［平成9年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-1.98％
1998年［平成10年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-1.24％
1999年［平成11年］	19万7666円/m2	65万3443円/坪	-6.37％
2000年［平成12年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-6.43％
2001年［平成13年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-6.68％
2002年［平成14年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-8.33％
2003年［平成15年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-8.65％
2004年［平成16年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-7.13％
2005年［平成17年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-3.94％
2006年［平成18年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-1.56％
2007年［平成19年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+2.00％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-2.27％
2013年［平成25年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.04％
2014年［平成26年］	11万3833円/m2	37万6308円/坪	-1.05％
2015年［平成27年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-1.05％
2016年［平成28年］	11万2000円/m2	37万0247円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	11万1166円/m2	36万7493円/坪	-0.81％
2018年［平成30年］	11万0500円/m2	36万5289円/坪	-0.65％
2019年［平成31年］	11万0100円/m2	36万3966円/坪	-0.43％
2020年［令和2年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.11％
2021年［令和3年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	11万0333円/m2	36万4738円/坪	+0.27％
2024年［令和6年］	11万0666円/m2	36万5840円/坪	+0.26％

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