祝園駅

祝園駅の最新の地価動向

祝園駅（ほうそのえき）の現在の地価は、公示地価の平均が7万8025円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7933円/坪、前年比は+0.70％の上昇です。基準地価の平均が12万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は39万9999円/坪、前年比は+1.78％の上昇です。地価総平均は9万2350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は30万5289円/坪、前年比は+1.06％の上昇です。

祝園駅の最も高価格地点は「相楽郡精華町祝園西1丁目30番2」（13万1000円/m²）で、最も低価格地点は「相楽郡精華町大字植田小字堂ケ島14番」（3万9500円/m²）です。

祝園駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万5000円/m²（1991年）、最低値は7万3550円/m²（2016年）で、両者の落差は4.01倍です。基準地価の最高値は18万8000円/m²（1996年）、最低値は9万8500円/m²（2006年）で、両者の落差は1.91倍です。
祝園駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

祝園駅の平均地価を求めるにあたり、祝園駅周辺、京都府相楽郡精華町祝園西、大字植田の地点の地価から計算しました。

祝園駅の所属路線の沿線地価

祝園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、片町線（学研都市線）の基準地価平均が14万8881円/m²です。地価は祝園駅に近いほど高い傾向にあります。

祝園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.82％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1989年［平成元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+16.04％
1990年［平成2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+90.24％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+26.07％
1992年［平成4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-23.39％
1993年［平成5年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-9.73％
1994年［平成6年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	15万3250円/m2	50万6611円/坪	-3.55％
2000年［平成12年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-6.29％
2001年［平成13年］	13万3125円/m2	44万0082円/坪	-7.02％
2002年［平成14年］	11万8725円/m2	39万2479円/坪	-10.77％
2003年［平成15年］	10万6500円/m2	35万2066円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	9万5625円/m2	31万6115円/坪	-10.39％
2005年［平成17年］	8万9750円/m2	29万6694円/坪	-6.48％
2006年［平成18年］	8万7125円/m2	28万8016円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	8万8750円/m2	29万3388円/坪	+1.06％
2008年［平成20年］	10万1600円/m2	33万5867円/坪	+1.77％
2009年［平成21年］	10万0000円/m2	33万0578円/坪	-1.48％
2010年［平成22年］	9万7660円/m2	32万2842円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-1.34％
2012年［平成24年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	9万5820円/m2	31万6760円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	9万5940円/m2	31万7157円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	8万7533円/m2	28万9366円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	8万7583円/m2	28万9531円/坪	-0.12％
2018年［平成30年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	8万8666円/m2	29万3112円/坪	+0.63％
2020年［令和2年］	8万9350円/m2	29万5371円/坪	+0.45％
2021年［令和3年］	8万9366円/m2	29万5427円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	9万0133円/m2	29万7961円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	9万1066円/m2	30万1046円/坪	+0.75％
2024年［令和6年］	9万2350円/m2	30万5289円/坪	+1.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪
1984年［昭和59年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	+3.28％
1985年［昭和60年］	9万6700円/m2	31万9669円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	9万9200円/m2	32万7933円/坪	+2.59％
1987年［昭和62年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+2.82％
1988年［昭和63年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1989年［平成元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	+16.04％
1990年［平成2年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	+90.24％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+26.07％
1992年［平成4年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-23.39％
1993年［平成5年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-9.73％
1994年［平成6年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	-1.14％
1995年［平成7年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-2.90％
1997年［平成9年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	-3.32％
1998年［平成10年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-3.61％
2000年［平成12年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-6.79％
2002年［平成14年］	11万6300円/m2	38万4462円/坪	-10.19％
2003年［平成15年］	10万4333円/m2	34万4903円/坪	-10.30％
2004年［平成16年］	9万2833円/m2	30万6887円/坪	-11.20％
2005年［平成17年］	8万6833円/m2	28万7052円/坪	-6.87％
2006年［平成18年］	8万3333円/m2	27万5482円/坪	-4.60％
2007年［平成19年］	8万4333円/m2	27万8787円/坪	+0.23％
2008年［平成20年］	8万6666円/m2	28万6501円/坪	+1.70％
2009年［平成21年］	8万6333円/m2	28万5399円/坪	-0.67％
2010年［平成22年］	8万4100円/m2	27万8016円/坪	-2.75％
2011年［平成23年］	8万3666円/m2	27万6584円/坪	-0.92％
2012年［平成24年］	8万3000円/m2	27万4380円/坪	-1.05％
2013年［平成25年］	8万2700円/m2	27万3388円/坪	-0.67％
2014年［平成26年］	8万2900円/m2	27万4049円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	8万3166円/m2	27万4931円/坪	+0.16％
2016年［平成28年］	7万3550円/m2	24万3140円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	7万3625円/m2	24万3388円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	+0.05％
2019年［平成31年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪	+0.45％
2020年［令和2年］	7万5775円/m2	25万0495円/坪	+0.62％
2021年［令和3年］	7万5550円/m2	24万9752円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	7万8025円/m2	25万7933円/坪	+0.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1996年［平成8年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1997年［平成9年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-4.26％
1998年［平成10年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.11％
1999年［平成11年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-9.30％
2001年［平成13年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-12.50％
2003年［平成15年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-10.32％
2004年［平成16年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-7.96％
2005年［平成17年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	-5.29％
2006年［平成18年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+3.55％
2008年［平成20年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-2.70％
2010年［平成22年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	11万5500円/m2	38万1818円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	11万6500円/m2	38万5123円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	+0.96％
2023年［令和5年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.95％
2024年［令和6年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+1.78％

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