本庄早稲田駅

本庄早稲田駅の最新の地価動向

本庄早稲田駅（ほんじょうわせだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が5万8200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は19万2396円/坪、前年比+0.53％の上昇です。基準地価の平均が5万1700円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万0909円/坪、前年比+1.42％の上昇です。地価総平均は5万3144円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は17万5684円/坪、前年比+1.22％の上昇です。

本庄早稲田駅の最も高額地点は「本庄市早稲田の杜3-1-45」（8万2500円/m²）で、最も低価格地点は「本庄市今井字北廓1101番1」（1万4100円/m²）です。

本庄早稲田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8500円/m²（1991年）、最安値は5万7850円/m²（2023年）で、両者の差異は2.22倍です。基準地価の最高値は10万3400円/m²（1991年）、最低値は2万4300円/m²（1984年）で、双方の差異は4.26倍です。
本庄早稲田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

本庄早稲田駅の地価平均を求めるにあたり、本庄早稲田駅周辺、埼玉県本庄市（早稲田の杜、東富田、緑、北堀、栗崎、四方田、いまい台、今井、児玉町下浅見、見福3～5丁目、柏2丁目、栄3丁目、四季の里）、児玉郡美里町（大字小茂田、大字阿那志字下十条）、埼玉県児玉郡上里町嘉美の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

本庄早稲田駅の所属路線の沿線地価

本庄早稲田駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、北陸新幹線の基準地価平均が32万2551円/m²です。地点の地価は本庄早稲田駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

本庄早稲田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪
1984年［昭和59年］	5万3333円/m2	17万6308円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	+0.93％
1987年［昭和62年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	+1.33％
1988年［昭和63年］	5万9233円/m2	19万5812円/坪	+6.86％
1989年［平成元年］	7万8725円/m2	26万0247円/坪	+21.62％
1990年［平成2年］	9万9125円/m2	32万7685円/坪	+29.40％
1991年［平成3年］	11万5950円/m2	38万3305円/坪	+17.90％
1992年［平成4年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	-7.24％
1993年［平成5年］	10万1900円/m2	33万6859円/坪	-5.68％
1994年［平成6年］	9万6320円/m2	31万8413円/坪	-5.23％
1995年［平成7年］	9万2220円/m2	30万4859円/坪	-3.79％
1996年［平成8年］	8万9460円/m2	29万5735円/坪	-3.18％
1997年［平成9年］	8万7840円/m2	29万0380円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	8万5580円/m2	28万2909円/坪	-2.82％
1999年［平成11年］	8万1020円/m2	26万7834円/坪	-5.81％
2000年［平成12年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-6.50％
2001年［平成13年］	7万2560円/m2	23万9867円/坪	-4.90％
2002年［平成14年］	6万8860円/m2	22万7636円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	6万3880円/m2	21万1173円/坪	-7.29％
2004年［平成16年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	5万7660円/m2	19万0611円/坪	-3.66％
2006年［平成18年］	5万6660円/m2	18万7305円/坪	-1.96％
2007年［平成19年］	5万6580円/m2	18万7041円/坪	-0.24％
2008年［平成20年］	5万6880円/m2	18万8033円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	5万5780円/m2	18万4396円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-1.50％
2012年［平成24年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	5万1225円/m2	16万9338円/坪	-1.37％
2014年［平成26年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	5万0888円/m2	16万8227円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	5万0544円/m2	16万7089円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	5万0466円/m2	16万6831円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	5万0588円/m2	16万7235円/坪	+0.09％
2019年［令和元年］	5万1111円/m2	16万8962円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	5万1066円/m2	16万8815円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	5万1111円/m2	16万8962円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	5万1411円/m2	16万9954円/坪	+0.43％
2023年［令和5年］	5万2244円/m2	17万2708円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	5万3144円/m2	17万5684円/坪	+1.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万6750円/m2	22万0661円/坪
1984年［昭和59年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	+1.81％
1985年［昭和60年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	6万8150円/m2	22万5289円/坪	+0.42％
1987年［昭和62年］	6万8850円/m2	22万7603円/坪	+1.04％
1988年［昭和63年］	7万5350円/m2	24万9090円/坪	+9.34％
1989年［平成元年］	8万7550円/m2	28万9421円/坪	+16.14％
1990年［平成2年］	10万3250円/m2	34万1322円/坪	+17.99％
1991年［平成3年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+24.16％
1992年［平成4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-6.84％
1993年［平成5年］	11万3050円/m2	37万3719円/坪	-5.78％
1994年［平成6年］	10万6650円/m2	35万2561円/坪	-5.57％
1995年［平成7年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	-3.93％
1996年［平成8年］	9万9350円/m2	32万8429円/坪	-2.60％
1997年［平成9年］	9万7950円/m2	32万3801円/坪	-1.37％
1998年［平成10年］	9万6300円/m2	31万8347円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	9万2200円/m2	30万4793円/坪	-4.30％
2000年［平成12年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	8万2250円/m2	27万1900円/坪	-3.81％
2002年［平成14年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	-4.87％
2003年［平成15年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-6.19％
2004年［平成16年］	6万8000円/m2	22万4793円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	6万5450円/m2	21万6363円/坪	-3.82％
2006年［平成18年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-1.78％
2007年［平成19年］	6万3950円/m2	21万1404円/坪	-0.56％
2008年［平成20年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	+0.98％
2009年［平成21年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-0.89％
2012年［平成24年］	6万1250円/m2	20万2479円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.95％
2015年［平成27年］	5万9650円/m2	19万7190円/坪	-0.60％
2016年［平成28年］	5万8950円/m2	19万4876円/坪	-1.25％
2017年［平成29年］	5万8300円/m2	19万2727円/坪	-1.17％
2018年［平成30年］	5万8100円/m2	19万2066円/坪	-0.39％
2019年［平成31年］	5万8150円/m2	19万2231円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	5万8050円/m2	19万1900円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	5万8200円/m2	19万2396円/坪	+0.53％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪
1985年［昭和60年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+4.94％
1986年［昭和61年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+1.96％
1987年［昭和62年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+1.92％
1988年［昭和63年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+1.89％
1989年［平成元年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+32.59％
1990年［平成2年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+40.81％
1991年［平成3年］	10万3400円/m2	34万1818円/坪	+11.65％
1992年［平成4年］	9万5200円/m2	31万4710円/坪	-7.65％
1993年［平成5年］	9万4466円/m2	31万2286円/坪	-5.58％
1994年［平成6年］	8万9433円/m2	29万5647円/坪	-5.01％
1995年［平成7年］	8万5633円/m2	28万3085円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	-3.56％
1997年［平成9年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-2.35％
1998年［平成10年］	7万8433円/m2	25万9283円/坪	-3.58％
1999年［平成11年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-6.82％
2000年［平成12年］	6万9333円/m2	22万9201円/坪	-5.98％
2001年［平成13年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-5.63％
2002年［平成14年］	6万2600円/m2	20万6942円/坪	-5.81％
2003年［平成15年］	5万7533円/m2	19万0192円/坪	-8.03％
2004年［平成16年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	5万2466円/m2	17万3443円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	5万1566円/m2	17万0468円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-0.03％
2008年［平成20年］	5万1733円/m2	17万1019円/坪	-0.16％
2009年［平成21年］	5万0366円/m2	16万6501円/坪	-2.92％
2010年［平成22年］	4万9533円/m2	16万3746円/坪	-2.04％
2011年［平成23年］	4万0275円/m2	13万3140円/坪	-1.91％
2012年［平成24年］	3万9650円/m2	13万1074円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	4万8116円/m2	15万9063円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	4万8685円/m2	16万0944円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	4万8385円/m2	15万9952円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	4万8142円/m2	15万9149円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	4万8228円/m2	15万9433円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	4万8442円/m2	16万0141円/坪	+0.22％
2019年［令和元年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.84％
2020年［令和2年］	4万9071円/m2	16万2219円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	4万9171円/m2	16万2550円/坪	+0.11％
2022年［令和4年］	4万9571円/m2	16万3872円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	5万0642円/m2	16万7414円/坪	+1.46％
2024年［令和6年］	5万1700円/m2	17万0909円/坪	+1.42％

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