保内駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
2万1200
円/m2
変動率
-0.93
％
坪単価
7万0082
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 三条市上保内字石川乙893番2外 | 保内駅より450m | 2万1200 円/m2 | 7万0082 円/坪 | -0.93 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
保内駅（ほないえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は2万1200円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では7万0082円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.93％の下落です。
保内駅（ほないえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は2万1200円/m2、坪単価では平均 7万0082円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.93％の下落です。
保内駅（ほないえき）では2026年［令和8年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
保内駅の地価平均を求めるにあたり、保内駅の近辺、新潟県三条市上保内、三条市下保内、三条市井栗、三条市三柳、三条市北野新田、三条市白山新田、三条市須戸新田、三条市柳場新田、三条市柳沢、三条市牛ケ島、三条市西潟の地点の地価より計算しました。
保内駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。
保内駅（ほないえき）は新潟県三条市上保内にあるJR信越本線の駅です。保内駅は1日あたり平均乗車数約350人です。保内駅は無人駅です。保内駅の隣駅は東三条駅、加茂駅です。保内駅は三条市の北部、三条市の市街地からは東方に位置します。エリア東方は加茂市となります。信越本線と並走するように国道403号が通ります。保内駅の北方には信濃川が流れ、南方は要害山・高峰山・大丸山・高山がそびえる山岳地帯です。平野部は田畑が広がり、住宅や工場が点在します。保内駅の周辺には保内保育所、三条市立保内小学校、保内公園、ヨシダ電機、川崎合成樹脂、飛鳥フーズ、川崎製作所 本社、JAにいがた南蒲本店営農経済部北営農センター、新潟クボタ 保内営業所、ニイガタ製販、ウエルシア三条保内店、道の駅 庭園の郷 保内、野島製作所、三条市立第四中学校、三条井栗郵便局、大崎山公園スポーツの森、サンライズテック、五十嵐樹脂工業所 三条工場、東陽電研 第二工場、鶴巻養鶏場、三条市立旭小学校があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5000円/m2 | 14万8760円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -1.11％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 4万3100円/m2 | 14万2479円/坪 | -3.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万1300円/m2 | 13万6528円/坪 | -4.18％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -7.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5700円/m2 | 11万8016円/坪 | -6.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -6.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -5.37％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -2.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | -1.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -2.65％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -2.72％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6800円/m2 | 8万8595円/坪 | -3.25％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -2.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万5400円/m2 | 8万3966円/坪 | -2.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -1.97％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -2.01％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -2.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3500円/m2 | 7万7685円/坪 | -1.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万3200円/m2 | 7万6694円/坪 | -1.28％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -1.72％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -1.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2200円/m2 | 7万3388円/坪 | -1.33％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | -0.90％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -1.36％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -1.38％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.93％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
保内駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 三条駅の地価 | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -0.71％ | |
| 燕三条駅の地価 | 9万3250円/m2 | 30万8264円/坪 | +0.66％ |  |
| 東三条駅の地価 | 3万3050円/m2 | 10万9256円/坪 | -1.20％ | |
| 北三条駅の地価 | 4万6580円/m2 | 15万3983円/坪 | -1.53％ | |
| 東光寺駅の地価 | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -1.97％ | |
| 帯織駅の地価 | 1万2400円/m2 | 4万0991円/坪 | -2.36％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
