東小橋の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
37万2000
円/m2
変動率
+9.73
％
坪単価
122万9752
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市東成区東小橋3-1-9 | 鶴橋駅より200m | 37万2000 円/m2 | 122万9752 円/坪 | +9.73 ％ | |
| 2位 | 大阪市東成区東小橋1-18-10 | 玉造駅より350m | 29万4000 円/m2 | 97万1900 円/坪 | +6.91 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
東小橋（ひがしおばせ）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は37万2000円/m2、坪単価では平均 122万9752円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+9.73％の上昇です。
東小橋（ひがしおばせ）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は29万4000円/m2、坪単価では平均 97万1900円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.91％の上昇です。
東小橋（ひがしおばせ）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は31万6500円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では104万6280円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.93％の上昇です。
東小橋の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市東成区東小橋の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。
東小橋の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +1.67％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +3.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | +6.93％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +1.67％ | |
| 2023年［令和5年］ | 31万7000円/m2 | 104万7933円/坪 | +3.93％ | |
| 2024年［令和6年］ | 33万9000円/m2 | 112万0661円/坪 | +6.94％ | |
| 2025年［令和7年］ | 37万2000円/m2 | 122万9752円/坪 | +9.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2023年［令和5年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | ||
| 2024年［令和6年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +6.91％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
東小橋エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 鶴橋駅の地価 | 31万1500円/m2 | 102万9752円/坪 | +6.05％ | |
| 今里駅（地下鉄）の地価 | 28万9750円/m2 | 95万7851円/坪 | +7.71％ | |
| 今里駅（近鉄）の地価 | 21万6600円/m2 | 71万6033円/坪 | +4.46％ | |
| 玉造駅の地価 | 72万8000円/m2 | 240万6611円/坪 | +5.01％ | |
| 緑橋駅の地価 | 26万2400円/m2 | 86万7438円/坪 | +8.19％ | |
| 深江橋駅の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +8.83％ | |
| 新深江駅の地価 | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | +5.23％ | |
| 大今里の地価 | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +6.41％ | |
| 玉津の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +7.91％ | |
| 東中本の地価 | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | +8.03％ | |
| 深江北の地価 | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +9.21％ | |
| 深江南の地価 | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +7.76％ | |
| 中道の地価 | ||||
| 大今里西の地価 | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +6.28％ | |
| 大今里南の地価 | 33万0500円/m2 | 109万2561円/坪 | +9.14％ | |
| 東今里の地価 | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | ％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
