東和泉

東和泉の最新の地価動向

東和泉（ひがしいずみ）の現在の地価は、公示地価の平均値が61万8000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は204万2975円/坪であり、変動率+7.11％の上昇です。基準地価の平均値が42万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は140万4958円/坪であり、変動率+5.49％の上昇です。地価総平均は47万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は157万2451円/坪であり、変動率+5.62％の上昇です。

東和泉の最高価格地点は「狛江市東和泉1-20-3」（61万8000円/m²）で、最低額地点は「狛江市東和泉1-34-36」（40万3000円/m²）です。

東和泉は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は253万0000円/m²（1991年）、最安値は49万3000円/m²（2006年）で、二者の違いは5.13倍です。基準地価の最高値は188万0000円/m²（1990年）、最低値は37万6500円/m²（2020年）で、二者の違いは4.99倍です。
東和泉の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東和泉の土地価格平均を求めるにあたり、東京都狛江市東和泉の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

東和泉の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	54万8000円/m2	181万1570円/坪
1984年［昭和59年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	+3.16％
1985年［昭和60年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	+3.21％
1986年［昭和61年］	71万4500円/m2	236万1983円/坪	+23.58％
1987年［昭和62年］	148万5000円/m2	490万9090円/坪	+109.26％
1988年［昭和63年］	204万5000円/m2	676万0330円/坪	+45.16％
1989年［平成元年］	207万5000円/m2	685万9504円/坪	+1.74％
1990年［平成2年］	218万0000円/m2	720万6611円/坪	+5.06％
1991年［平成3年］	219万5000円/m2	725万6198円/坪	+0.48％
1992年［平成4年］	206万0000円/m2	680万9917円/坪	-6.69％
1993年［平成5年］	165万0000円/m2	545万4545円/坪	-20.55％
1994年［平成6年］	126万0000円/m2	416万5289円/坪	-23.05％
1995年［平成7年］	109万0000円/m2	360万3305円/坪	-12.90％
1996年［平成8年］	93万2500円/m2	308万2644円/坪	-14.20％
1997年［平成9年］	86万1500円/m2	284万7933円/坪	-7.20％
1998年［平成10年］	78万8000円/m2	260万4958円/坪	-8.54％
1999年［平成11年］	71万7500円/m2	237万1900円/坪	-8.81％
2000年［平成12年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	-8.82％
2001年［平成13年］	60万5500円/m2	200万1652円/坪	-7.25％
2002年［平成14年］	56万0500円/m2	185万2892円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	-10.05％
2004年［平成16年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-1.94％
2006年［平成18年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	+6.44％
2008年［平成20年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+6.89％
2009年［平成21年］	48万5500円/m2	160万4958円/坪	-8.40％
2010年［平成22年］	45万9500円/m2	151万9008円/坪	-5.34％
2011年［平成23年］	45万3000円/m2	149万7520円/坪	-1.40％
2012年［平成24年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	-0.43％
2014年［平成26年］	44万7000円/m2	147万7685円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	44万9000円/m2	148万4297円/坪	+0.43％
2016年［平成28年］	45万0500円/m2	148万9256円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	45万2000円/m2	149万4214円/坪	+0.33％
2018年［平成30年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	+0.33％
2019年［令和元年］	46万2000円/m2	152万7272円/坪	+1.86％
2020年［令和2年］	42万7333円/m2	141万2672円/坪	+1.34％
2021年［令和3年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	+0.40％
2022年［令和4年］	43万4333円/m2	143万5812円/坪	+1.63％
2023年［令和5年］	45万0333円/m2	148万8705円/坪	+3.74％
2024年［令和6年］	47万5666円/m2	157万2451円/坪	+5.62％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	61万0000円/m2	201万6528円/坪
1984年［昭和59年］	63万1000円/m2	208万5950円/坪	+3.44％
1985年［昭和60年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	+3.01％
1986年［昭和61年］	73万9000円/m2	244万2975円/坪	+13.69％
1987年［昭和62年］	124万0000円/m2	409万9173円/坪	+67.79％
1988年［昭和63年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+90.32％
1989年［平成元年］	236万0000円/m2	780万1652円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	248万0000円/m2	819万8347円/坪	+5.08％
1991年［平成3年］	253万0000円/m2	836万3636円/坪	+2.02％
1992年［平成4年］	245万0000円/m2	809万9173円/坪	-3.16％
1993年［平成5年］	203万0000円/m2	671万0743円/坪	-17.14％
1994年［平成6年］	151万0000円/m2	499万1735円/坪	-25.62％
1995年［平成7年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-15.89％
1996年［平成8年］	107万0000円/m2	353万7190円/坪	-15.75％
1997年［平成9年］	96万3000円/m2	318万3471円/坪	-10.00％
1998年［平成10年］	88万1000円/m2	291万2396円/坪	-8.52％
1999年［平成11年］	79万3000円/m2	262万1487円/坪	-9.99％
2000年［平成12年］	71万0000円/m2	234万7107円/坪	-10.47％
2001年［平成13年］	65万6000円/m2	216万8595円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	60万1000円/m2	198万6776円/坪	-8.38％
2003年［平成15年］	53万8000円/m2	177万8512円/坪	-10.48％
2004年［平成16年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	-7.06％
2005年［平成17年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	-1.40％
2006年［平成18年］	49万3000円/m2	162万9752円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	52万7000円/m2	174万2148円/坪	+6.90％
2008年［平成20年］	57万9000円/m2	191万4049円/坪	+9.87％
2009年［平成21年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-6.56％
2010年［平成22年］	51万1000円/m2	168万9256円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	50万3000円/m2	166万2809円/坪	-1.57％
2012年［平成24年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	49万5000円/m2	163万6363円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	49万8000円/m2	164万6280円/坪	+0.61％
2016年［平成28年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	50万2000円/m2	165万9504円/坪	+0.40％
2018年［平成30年］	50万4000円/m2	166万6115円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	52万9000円/m2	174万8760円/坪	+2.92％
2021年［令和3年］	52万3000円/m2	172万8925円/坪	-1.13％
2022年［令和4年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	54万5000円/m2	180万1652円/坪	+3.81％
2024年［令和6年］	57万7000円/m2	190万7438円/坪	+5.87％
2025年［令和7年］	61万8000円/m2	204万2975円/坪	+7.11％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	48万6000円/m2	160万6611円/坪
1984年［昭和59年］	50万0000円/m2	165万2892円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	51万7000円/m2	170万9090円/坪	+3.40％
1986年［昭和61年］	69万0000円/m2	228万0991円/坪	+33.46％
1987年［昭和62年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+150.72％
1988年［昭和63年］	173万0000円/m2	571万9008円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	179万0000円/m2	591万7355円/坪	+3.47％
1990年［平成2年］	188万0000円/m2	621万4876円/坪	+5.03％
1991年［平成3年］	186万0000円/m2	614万8760円/坪	-1.06％
1992年［平成4年］	167万0000円/m2	552万0661円/坪	-10.22％
1993年［平成5年］	127万0000円/m2	419万8347円/坪	-23.95％
1994年［平成6年］	101万0000円/m2	333万8842円/坪	-20.47％
1995年［平成7年］	91万0000円/m2	300万8264円/坪	-9.90％
1996年［平成8年］	79万5000円/m2	262万8099円/坪	-12.64％
1997年［平成9年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-4.40％
1998年［平成10年］	69万5000円/m2	229万7520円/坪	-8.55％
1999年［平成11年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	-7.63％
2000年［平成12年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	-7.17％
2001年［平成13年］	55万5000円/m2	183万4710円/坪	-6.88％
2002年［平成14年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	47万0000円/m2	155万3719円/坪	-9.62％
2004年［平成16年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-5.11％
2005年［平成17年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-2.47％
2006年［平成18年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	46万1000円/m2	152万3966円/坪	+5.98％
2008年［平成20年］	47万9000円/m2	158万3471円/坪	+3.90％
2009年［平成21年］	43万0000円/m2	142万1487円/坪	-10.23％
2010年［平成22年］	40万8000円/m2	134万8760円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-0.74％
2013年［平成25年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	39万9000円/m2	131万9008円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	40万1000円/m2	132万5619円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	+0.25％
2018年［平成30年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+0.25％
2019年［令和元年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+1.74％
2020年［令和2年］	37万6500円/m2	124万4628円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	38万0500円/m2	125万7851円/坪	+1.17％
2022年［令和4年］	38万9000円/m2	128万5950円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+3.71％
2024年［令和6年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	+5.49％

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