東入部

東入部の最新の地価動向

東入部（ひがしいるべ）の直近の地価は、公示地価の平均が6万0550円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は20万0165円/坪、前年比は+4.90％の上昇です。基準地価の平均が5万1400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は16万9917円/坪、前年比は+7.98％の上昇です。地価総平均は5万5766円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万4352円/坪、前年比は+5.52％の上昇です。

東入部の最高額地点は「福岡市早良区東入部2-14-15」（6万8300円/m²）で、最も低価格地点は「福岡市早良区東入部2-15-27」（5万1400円/m²）です。

東入部は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万2400円/m²（2000年）、最低値は4万5000円/m²（1983年）で、両者の落差は1.83倍です。基準地価の最高値は5万7000円/m²（2003年）、最低値は4万1800円/m²（2013年）で、双方の落差は1.36倍です。
東入部の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

東入部の平均地価を求めるにあたり、福岡県福岡市早良区東入部の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

東入部の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.23％
1988年［昭和63年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.62％
1990年［平成2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+7.22％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+9.62％
1992年［平成4年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
1993年［平成5年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+3.32％
1997年［平成9年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	7万1833円/m2	23万7465円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.67％
2005年［平成17年］	6万5133円/m2	21万5316円/坪	-4.95％
2006年［平成18年］	6万2133円/m2	20万5399円/坪	-4.54％
2007年［平成19年］	5万9633円/m2	19万7134円/坪	-4.01％
2008年［平成20年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	5万5233円/m2	18万2589円/坪	-3.85％
2010年［平成22年］	5万3300円/m2	17万6198円/坪	-3.21％
2011年［平成23年］	5万1866円/m2	17万1460円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-1.17％
2014年［平成26年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+0.22％
2016年［平成28年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	4万9700円/m2	16万4297円/坪	+0.08％
2019年［令和元年］	4万9900円/m2	16万4958円/坪	+0.42％
2020年［令和2年］	5万0266円/m2	16万6170円/坪	+0.73％
2021年［令和3年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+0.49％
2022年［令和4年］	5万1433円/m2	17万0027円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	5万3066円/m2	17万5427円/坪	+3.44％
2024年［令和6年］	5万5766円/m2	18万4352円/坪	+5.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+4.44％
1985年［昭和60年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-1.23％
1988年［昭和63年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	+0.62％
1990年［平成2年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+7.22％
1991年［平成3年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+9.62％
1992年［平成4年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
1993年［平成5年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+1.69％
1994年［平成6年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万8250円/m2	25万8677円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	8万0900円/m2	26万7438円/坪	+3.32％
1997年［平成9年］	8万1400円/m2	26万9090円/坪	+0.50％
1998年［平成10年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.99％
1999年［平成11年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	-0.65％
2002年［平成14年］	8万0700円/m2	26万6776円/坪	-1.46％
2003年［平成15年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-1.74％
2004年［平成16年］	7万5750円/m2	25万0413円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-4.57％
2007年［平成19年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	5万8750円/m2	19万4214円/坪	-3.77％
2011年［平成23年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-3.12％
2012年［平成24年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-2.28％
2013年［平成25年］	5万4400円/m2	17万9834円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	5万3750円/m2	17万7685円/坪	-1.15％
2015年［平成27年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	5万4350円/m2	17万9669円/坪	+1.64％
2023年［令和5年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+2.97％
2024年［令和6年］	5万7950円/m2	19万1570円/坪	+4.29％
2025年［令和7年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	+4.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
2004年［平成16年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-5.00％
2006年［平成18年］	4万9000円/m2	16万1983円/坪	-4.48％
2007年［平成19年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	-4.08％
2008年［平成20年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	-4.04％
2009年［平成21年］	4万3300円/m2	14万3140円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-2.08％
2011年［平成23年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.94％
2012年［平成24年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+1.67％
2015年［平成27年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	+0.23％
2019年［令和元年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	+2.93％
2023年［令和5年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+4.39％
2024年［令和6年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	+7.98％

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