東別府

東別府の最新の地価動向

東別府（ひがしべふ）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万7500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は48万7603円/坪であり、変動率は+1.77％の上昇です。

東別府の最高額地点は「摂津市東別府5-1-18-1」（15万1000円/m²）で、最低額地点は「摂津市東別府3-7-13」（14万4000円/m²）です。

東別府は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万5000円/m²（1991年）、最低値は13万0000円/m²（1983年）で、両者の差は4.04倍です。
東別府の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東別府の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府摂津市東別府の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

東別府の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+3.72％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+8.25％
1988年［昭和63年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+35.35％
1989年［平成元年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+48.50％
1990年［平成2年］	50万7500円/m2	167万7685円/坪	+51.51％
1991年［平成3年］	52万5000円/m2	173万5537円/坪	+3.50％
1992年［平成4年］	42万5000円/m2	140万4958円/坪	-20.55％
1993年［平成5年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	33万7500円/m2	111万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-6.64％
1997年［平成9年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-5.43％
1998年［平成10年］	28万6500円/m2	94万7107円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	27万2500円/m2	90万0826円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-9.60％
2002年［平成14年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-9.61％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-9.44％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.10％
2025年［令和7年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	+1.77％

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