東別府の公示地価・土地価格相場・坪単価｜大阪府摂津市東別府

東別府の不動産売却価格査定

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東別府の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	摂津市東別府5-1-18-1	正雀駅より1,800m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+0.00 ％
大阪府摂津市東別府5-1-18-1 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 70m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
2位	摂津市東別府3-7-13	南摂津駅より1,100m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
大阪府摂津市東別府3-7-13 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 762m²（230坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、店舗等が見られる路線商業地域

東別府の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

摂津市東別府5-1-18-1

正雀駅より1,800m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+0.00 ％

2位

摂津市東別府3-7-13

南摂津駅より1,100m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+2.19 ％

東別府の最新の地価動向

東別府（ひがしべふ）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪であり、変動率は+1.10％の上昇です。

東別府の最高額地点は「摂津市東別府5-1-18-1」（15万0000円/m²）で、最低額地点は「摂津市東別府3-7-13」（14万0000円/m²）です。

東別府は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は52万5000円/m²（1991年）、最低値は13万0000円/m²（1983年）で、両者の差は4.04倍です。
東別府の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

東別府の平均土地価格を求めるにあたり、大阪府摂津市東別府の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

東別府の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m²	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+3.85％
1985年［昭和60年］	14万7500円/m²	48万7603円/坪	+3.52％
1986年［昭和61年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+3.72％
1987年［昭和62年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+8.25％
1988年［昭和63年］	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+35.35％
1989年［平成元年］	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+48.50％
1990年［平成2年］	50万7500円/m²	167万7685円/坪	+51.51％
1991年［平成3年］	52万5000円/m²	173万5537円/坪	+3.50％
1992年［平成4年］	42万5000円/m²	140万4958円/坪	-20.55％
1993年［平成5年］	34万7500円/m²	114万8760円/坪	-15.99％
1994年［平成6年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	-2.38％
1995年［平成7年］	33万7500円/m²	111万5702円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	31万3000円/m²	103万4710円/坪	-6.64％
1997年［平成9年］	29万4000円/m²	97万1900円/坪	-5.43％
1998年［平成10年］	28万6500円/m²	94万7107円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	27万2500円/m²	90万0826円/坪	-4.72％
2000年［平成12年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	-8.14％
2001年［平成13年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪	-9.60％
2002年［平成14年］	20万4000円/m²	67万4380円/坪	-9.61％
2003年［平成15年］	18万5000円/m²	61万1570円/坪	-9.44％
2004年［平成16年］	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-8.80％
2005年［平成17年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	-6.25％
2006年［平成18年］	15万4500円/m²	51万0743円/坪	-2.49％
2007年［平成19年］	15万8500円/m²	52万3966円/坪	+2.68％
2008年［平成20年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+4.98％
2009年［平成21年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-2.42％
2010年［平成22年］	15万4000円/m²	50万9090円/坪	-4.92％
2011年［平成23年］	14万8500円/m²	49万0909円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-1.39％
2014年［平成26年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	-0.33％
2015年［平成27年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+0.37％
2021年［令和3年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	14万3500円/m²	47万4380円/坪	+0.37％
2024年［令和6年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+1.10％

東別府の土地の売却価格査定

東別府エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東別府の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
摂津駅の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.74％
摂津市駅の地価	18万2500円/m²	60万3305円/坪	+1.66％
正雀駅の地価	19万1272円/m²	63万2306円/坪	+1.75％
岸辺駅の地価	18万1777円/m²	60万0918円/坪	+2.40％
千里丘駅の地価	22万2454円/m²	73万5386円/坪	+2.97％
井高野駅の地価	17万4666円/m²	57万7410円/坪	+1.68％
南摂津駅の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.77％
鳥飼（エリア）の地価	13万0250円/m²	43万0578円/坪	+1.03％
一津屋の地価	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+1.47％
千里丘東の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+2.86％
正雀本町の地価	20万8250円/m²	68万8429円/坪	+2.53％
東一津屋の地価	20万3000円/m²	67万1074円/坪	+1.00％
香露園の地価	20万1000円/m²	66万4462円/坪	+2.55％
鳥飼西の地価	13万7666円/m²	45万5096円/坪	+0.00％
鶴野の地価	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+0.65％