東大垣駅

東大垣駅の最新の地価動向

東大垣駅（ひがしおおがきえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万4866円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は18万1377円/坪であり、変動率-0.47％の下落です。基準地価の平均値が6万4250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万2396円/坪で過去最安値であり、変動率-0.54％の下落です。地価総平均は5万7375円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万9669円/坪であり、変動率-0.71％の下落です。

東大垣駅の最も高額地点は「大垣市今宿5丁目11番1」（7万4000円/m²）で、最低額地点は「安八郡安八町東結字芝原東1522番3」（3万9900円/m²）です。

東大垣駅は1992年（平成4年）から33年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万5000円/m²（1992年）、最安値は5万3180円/m²（2023年）で、二者の違いは2.54倍です。基準地価の最高値は7万7600円/m²（2018年）、最低値は6万4250円/m²（2024年）で、両者の違いは1.21倍です。
東大垣駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東大垣駅の土地価格平均を求めるにあたり、東大垣駅近辺、岐阜県大垣市和合本町、大垣市和合新町、大垣市新開町、大垣市小野、大垣市東町、大垣市津村町、大垣市開発町、大垣市中ノ江、大垣市波須、大垣市万石、瑞穂市東結、安八郡安八町宝江の標準地・基準地の地価より算出しました。

東大垣駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1993年［平成5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.43％
1997年［平成9年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-7.52％
2003年［平成15年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	5万5540円/m2	18万3603円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	5万5360円/m2	18万3008円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	5万8966円/m2	19万4931円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	5万8816円/m2	19万4435円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	5万8333円/m2	19万2837円/坪	-0.77％
2021年［令和3年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.19％
2022年［令和4年］	5万7183円/m2	18万9035円/坪	-0.95％
2023年［令和5年］	5万6716円/m2	18万7493円/坪	-0.87％
2024年［令和6年］	5万7375円/m2	18万9669円/坪	-0.71％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1993年［平成5年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.96％
1994年［平成6年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-0.76％
1995年［平成7年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.77％
1996年［平成8年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-5.43％
1997年［平成9年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-4.10％
1998年［平成10年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	9万8300円/m2	32万4958円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	9万0400円/m2	29万8842円/坪	-8.04％
2002年［平成14年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	-7.52％
2003年［平成15年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-7.42％
2004年［平成16年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-6.98％
2005年［平成17年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-0.48％
2009年［平成21年］	6万1800円/m2	20万4297円/坪	-1.12％
2010年［平成22年］	5万5150円/m2	18万2314円/坪	-2.43％
2011年［平成23年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-1.80％
2012年［平成24年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	-1.64％
2013年［平成25年］	5万9966円/m2	19万8236円/坪	-1.71％
2014年［平成26年］	5万5450円/m2	18万3305円/坪	-0.89％
2015年［平成27年］	5万4975円/m2	18万1735円/坪	-0.87％
2016年［平成28年］	5万5540円/m2	18万3603円/坪	-0.57％
2017年［平成29年］	5万5360円/m2	18万3008円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	5万5240円/m2	18万2611円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	-0.28％
2020年［令和2年］	5万4840円/m2	18万1289円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	5万4180円/m2	17万9107円/坪	-1.30％
2022年［令和4年］	5万3660円/m2	17万7388円/坪	-1.01％
2023年［令和5年］	5万3180円/m2	17万5801円/坪	-0.94％
2024年［令和6年］	5万5083円/m2	18万2093円/坪	-0.74％
2025年［令和7年］	5万4866円/m2	18万1377円/坪	-0.47％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2018年［平成30年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪
2019年［令和元年］	7万7400円/m2	25万5867円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	7万5800円/m2	25万0578円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.66％
2023年［令和5年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	6万4250円/m2	21万2396円/坪	-0.54％

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