東水巻駅

東水巻駅の最新の地価の動向

東水巻駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

東水巻駅（ひがしみずまきえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万7566円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では12万4187円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.33％の上昇です。

東水巻駅の最も高額な地点は「北九州市八幡西区泉ケ浦3-10-3」（5万9600円/m²）で、最も低額な地点は「中間市岩瀬西町7-5」（2万2100円/m²）です。

東水巻駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

東水巻駅（ひがしみずまきえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は4万5300円/m²、坪単価では平均 14万9752円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.49％の上昇です。

東水巻駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

東水巻駅（ひがしみずまきえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万2100円/m²、坪単価では平均 7万3057円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+0.00％の横這いです。

東水巻駅の地価平均の計算方法

東水巻駅の地価平均を求めるにあたり、東水巻駅の近辺、福岡県遠賀郡水巻町吉田南、遠賀郡水巻町吉田西3、遠賀郡水巻町吉田西4、遠賀郡水巻町吉田西5、遠賀郡水巻町吉田団地、遠賀郡水巻町吉田東4、遠賀郡水巻町吉田東5、遠賀郡水巻町二東、遠賀郡水巻町下二東3、遠賀郡水巻町二西1、遠賀郡水巻町二西2、遠賀郡水巻町伊左座2、遠賀郡水巻町伊左座3、遠賀郡水巻町伊左座4、遠賀郡水巻町伊左座5、遠賀郡水巻町宮尾台、中間市岩瀬4、中間市岩瀬西町、北九州市八幡西区松寿山3、北九州市八幡西区泉ケ浦2、北九州市八幡西区泉ケ浦3の標準地・基準地の地価より計算しました。

東水巻駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

東水巻駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪
1984年［昭和59年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+3.46％
1991年［平成3年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+5.02％
1992年［平成4年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	5万0750円/m2	16万7768円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	+0.39％
1996年［平成8年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+0.38％
1997年［平成9年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+0.53％
1998年［平成10年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+0.60％
1999年［平成11年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.30％
2000年［平成12年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-0.14％
2002年［平成14年］	4万7666円/m2	15万7575円/坪	-1.15％
2003年［平成15年］	4万6733円/m2	15万4490円/坪	-1.86％
2004年［平成16年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-3.00％
2005年［平成17年］	4万3433円/m2	14万3581円/坪	-3.85％
2006年［平成18年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-3.27％
2007年［平成19年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	-4.03％
2008年［平成20年］	3万9033円/m2	12万9035円/坪	-3.67％
2009年［平成21年］	3万7733円/m2	12万4738円/坪	-3.53％
2010年［平成22年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	-2.66％
2012年［平成24年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.21％
2013年［平成25年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	-1.36％
2014年［平成26年］	3万4200円/m2	11万3057円/坪	-1.26％
2015年［平成27年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	3万3766円/m2	11万1625円/坪	-0.94％
2017年［平成29年］	3万3633円/m2	11万1184円/坪	-0.63％
2018年［平成30年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	+0.01％
2020年［令和2年］	3万3566円/m2	11万0964円/坪	-0.42％
2021年［令和3年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	+0.94％
2022年［令和4年］	3万4533円/m2	11万4159円/坪	+0.97％
2023年［令和5年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+2.14％
2024年［令和6年］	3万6533円/m2	12万0771円/坪	+2.83％
2025年［令和7年］	3万7566円/m2	12万4187円/坪	+2.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
1995年［平成7年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.27％
2002年［平成14年］	3万6100円/m2	11万9338円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.83％
2004年［平成16年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-2.23％
2005年［平成17年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	-2.57％
2006年［平成18年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-3.23％
2007年［平成19年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-5.15％
2008年［平成20年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	-4.47％
2009年［平成21年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.01％
2010年［平成22年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.59％
2013年［平成25年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	-2.66％
2014年［平成26年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-2.34％
2015年［平成27年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-2.40％
2016年［平成28年］	2万3800円/m2	7万8677円/坪	-2.46％
2017年［平成29年］	2万3300円/m2	7万7024円/坪	-2.10％
2018年［平成30年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-1.72％
2019年［平成31年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-1.31％
2020年［令和2年］	2万2400円/m2	7万4049円/坪	-0.88％
2021年［令和3年］	2万2200円/m2	7万3388円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	2万2100円/m2	7万3057円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪
1984年［昭和59年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	+3.98％
1985年［昭和60年］	5万6200円/m2	18万5785円/坪	+2.55％
1986年［昭和61年］	5万6900円/m2	18万8099円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.88％
1989年［平成元年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	+0.52％
1990年［平成2年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	+3.46％
1991年［平成3年］	6万2800円/m2	20万7603円/坪	+5.02％
1992年［平成4年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+1.75％
1993年［平成5年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	+1.25％
1995年［平成7年］	6万5500円/m2	21万6528円/坪	+0.77％
1996年［平成8年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+0.76％
1997年［平成9年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	+1.06％
1998年［平成10年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	+1.20％
1999年［平成11年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.59％
2000年［平成12年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	5万3450円/m2	17万6694円/坪	-1.47％
2003年［平成15年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-2.37％
2004年［平成16年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.38％
2005年［平成17年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	-3.30％
2007年［平成19年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-3.47％
2008年［平成20年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-3.27％
2009年［平成21年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-3.30％
2010年［平成22年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-3.00％
2011年［平成23年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-2.73％
2012年［平成24年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-0.25％
2016年［平成28年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-0.19％
2017年［平成29年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	+0.10％
2018年［平成30年］	3万8950円/m2	12万8760円/坪	+0.39％
2019年［令和元年］	3万9200円/m2	12万9586円/坪	+0.67％
2020年［令和2年］	3万9150円/m2	12万9421円/坪	-0.19％
2021年［令和3年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+1.86％
2022年［令和4年］	4万0750円/m2	13万4710円/坪	+1.68％
2023年［令和5年］	4万2050円/m2	13万9008円/坪	+3.21％
2024年［令和6年］	4万3750円/m2	14万4628円/坪	+4.25％
2025年［令和7年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	+3.49％

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