東釧路駅

東釧路駅の最新の地価動向

東釧路駅（ひがしくしろえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万3975円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は7万9256円/坪、前年比は+0.15％の上昇です。基準地価の平均が3万0460円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万0694円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は2万5858円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万5483円/坪、前年比は+0.19％の上昇です。

東釧路駅の最高価格地点は「釧路郡釧路町木場1丁目3番1内」（5万6500円/m²）で、最も低額地点は「釧路市興津2-2-12」（1万0700円/m²）です。

東釧路駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万2680円/m²（1988年）、最低値は1万8933円/m²（2015年）で、二者の落差は2.25倍です。基準地価の最高値は4万7166円/m²（1996年）、最低値は2万4200円/m²（1983年）で、二者の落差は1.95倍です。
東釧路駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

東釧路駅の平均地価を求めるにあたり、東釧路駅付近、北海道釧路市貝塚1～3丁目、緑ケ岡1～4丁目、材木町、城山、鶴ケ岱、住吉、大川町、幣舞町、富士見、千歳町、春湖台、釧路郡釧路町中央1～5丁目、北見団地、新開、光和、木場、桂木、国誉、若葉、睦、曙、富原、北都、雁来、豊美の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

東釧路駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6128円/m2	11万9433円/坪
1984年［昭和59年］	3万6914円/m2	12万2030円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	3万7385円/m2	12万3589円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	3万7414円/m2	12万3683円/坪	+0.27％
1987年［昭和62年］	3万7685円/m2	12万4580円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	3万7771円/m2	12万4864円/坪	+0.31％
1989年［平成元年］	3万8462円/m2	12万7148円/坪	+0.62％
1990年［平成2年］	3万8537円/m2	12万7396円/坪	+0.72％
1991年［平成3年］	4万2722円/m2	14万1230円/坪	+0.82％
1992年［平成4年］	4万3466円/m2	14万3691円/坪	+1.25％
1993年［平成5年］	4万2811円/m2	14万1524円/坪	-0.75％
1994年［平成6年］	4万1477円/m2	13万7116円/坪	-2.28％
1995年［平成7年］	4万1344円/m2	13万6675円/坪	-0.31％
1996年［平成8年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	+0.37％
1997年［平成9年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.50％
1998年［平成10年］	3万9780円/m2	13万1504円/坪	-0.67％
1999年［平成11年］	3万9380円/m2	13万0181円/坪	-0.92％
2000年［平成12年］	3万7215円/m2	12万3026円/坪	-1.03％
2001年［平成13年］	3万6492円/m2	12万0635円/坪	-1.99％
2002年［平成14年］	3万5246円/m2	11万6516円/坪	-3.27％
2003年［平成15年］	3万3784円/m2	11万1684円/坪	-3.53％
2004年［平成16年］	3万2253円/m2	10万6624円/坪	-3.89％
2005年［平成17年］	3万1015円/m2	10万2530円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	2万9323円/m2	9万6935円/坪	-5.24％
2007年［平成19年］	2万7876円/m2	9万2155円/坪	-4.78％
2008年［平成20年］	2万6638円/m2	8万8061円/坪	-4.28％
2009年［平成21年］	2万5384円/m2	8万3916円/坪	-4.75％
2010年［平成22年］	2万4315円/m2	8万0381円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	2万2861円/m2	7万5575円/坪	-6.52％
2012年［平成24年］	2万1984円/m2	7万2676円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	2万1392円/m2	7万0718円/坪	-3.11％
2014年［平成26年］	2万1153円/m2	6万9930円/坪	-1.29％
2015年［平成27年］	2万1115円/m2	6万9802円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	2万3535円/m2	7万7803円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万3571円/m2	7万7922円/坪	+0.23％
2018年［平成30年］	2万3813円/m2	7万8721円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万4256円/m2	8万0185円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.03％
2021年［令和3年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	2万5617円/m2	8万4686円/坪	+0.45％
2023年［令和5年］	2万5817円/m2	8万5347円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	2万5858円/m2	8万5483円/坪	+0.19％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪
1984年［昭和59年］	4万1780円/m2	13万8115円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	4万2440円/m2	14万0297円/坪	+1.72％
1986年［昭和61年］	4万2480円/m2	14万0429円/坪	+0.37％
1987年［昭和62年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	+0.24％
1988年［昭和63年］	4万2680円/m2	14万1090円/坪	+0.19％
1989年［平成元年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-0.73％
1990年［平成2年］	4万2116円/m2	13万9228円/坪	-0.64％
1991年［平成3年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	+0.31％
1992年［平成4年］	4万2033円/m2	13万8953円/坪	-0.24％
1993年［平成5年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-1.12％
1994年［平成6年］	3万9216円/m2	12万9641円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	3万9016円/m2	12万8980円/坪	-0.47％
1996年［平成8年］	3万8916円/m2	12万8650円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	3万7933円/m2	12万5399円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-1.27％
2000年［平成12年］	3万4977円/m2	11万5629円/坪	-1.18％
2001年［平成13年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-2.45％
2002年［平成14年］	3万2844円/m2	10万8576円/坪	-3.53％
2003年［平成15年］	3万1655円/m2	10万4646円/坪	-3.31％
2004年［平成16年］	3万0422円/m2	10万0569円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	2万9255円/m2	9万6712円/坪	-3.57％
2006年［平成18年］	2万7733円/m2	9万1680円/坪	-5.00％
2007年［平成19年］	2万6311円/m2	8万6978円/坪	-4.65％
2008年［平成20年］	2万5022円/m2	8万2718円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	2万3788円/m2	7万8640円/坪	-4.72％
2010年［平成22年］	2万2677円/m2	7万4967円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	2万1055円/m2	6万9605円/坪	-7.29％
2012年［平成24年］	2万0022円/m2	6万6189円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	1万9322円/m2	6万3875円/坪	-3.50％
2014年［平成26年］	1万8988円/m2	6万2773円/坪	-1.78％
2015年［平成27年］	1万8933円/m2	6万2589円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	2万2540円/m2	7万4512円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万2570円/m2	7万4611円/坪	+0.22％
2018年［平成30年］	2万2990円/m2	7万6003円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	2万3650円/m2	7万8181円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	+0.38％
2023年［令和5年］	2万3883円/m2	7万8953円/坪	+0.68％
2024年［令和6年］	2万3941円/m2	7万9146円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	2万3975円/m2	7万9256円/坪	+0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪
1984年［昭和59年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5350円/m2	8万3801円/坪	+2.56％
1988年［昭和63年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.61％
1989年［平成元年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+4.00％
1990年［平成2年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+4.82％
1991年［平成3年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	+2.37％
1992年［平成4年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	+4.23％
1993年［平成5年］	4万6333円/m2	15万3168円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-1.28％
1995年［平成7年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7166円/m2	15万5922円/坪	+1.75％
1997年［平成9年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	+0.70％
1998年［平成10年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-0.30％
1999年［平成11年］	4万2450円/m2	14万0330円/坪	-0.41％
2000年［平成12年］	4万2250円/m2	13万9669円/坪	-0.80％
2001年［平成13年］	4万2025円/m2	13万8925円/坪	-0.93％
2002年［平成14年］	4万0650円/m2	13万4380円/坪	-2.68％
2003年［平成15年］	3万8575円/m2	12万7520円/坪	-4.03％
2004年［平成16年］	3万6375円/m2	12万0247円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	3万4975円/m2	11万5619円/坪	-3.51％
2006年［平成18年］	3万2900円/m2	10万8760円/坪	-5.78％
2007年［平成19年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-5.07％
2008年［平成20年］	3万0275円/m2	10万0082円/坪	-3.75％
2009年［平成21年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	2万8000円/m2	9万2561円/坪	-4.19％
2011年［平成23年］	2万6925円/m2	8万9008円/坪	-4.80％
2012年［平成24年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.06％
2013年［平成25年］	2万6050円/m2	8万6115円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	2万6025円/m2	8万6033円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	2万9940円/m2	9万8975円/坪	+0.09％
2021年［令和3年］	2万9980円/m2	9万9107円/坪	+0.20％
2022年［令和4年］	3万0220円/m2	9万9900円/坪	+0.64％
2023年［令和5年］	3万0460円/m2	10万0694円/坪	+0.69％
2024年［令和6年］	3万0460円/m2	10万0694円/坪	+0.00％

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