東刈谷駅

東刈谷駅の最新の地価動向

東刈谷駅（ひがしかりやえき）の最新の地価は、公示地価の平均が17万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万9696円/坪であり、前年比は+7.52％の上昇です。基準地価の平均が17万9800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万4380円/坪であり、前年比は+6.46％の上昇です。地価総平均は17万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は58万5123円/坪であり、前年比は+6.86％の上昇です。

東刈谷駅の最も高価格地点は「刈谷市末広町1丁目23番8」（20万3000円/m²）で、最も低額地点は「知立市谷田町北屋下99番27外」（13万5000円/m²）です。

東刈谷駅は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は41万0000円/m²（1991年）、最低値は12万5333円/m²（2005年）で、両者の落差は3.27倍です。基準地価の最高値は30万1000円/m²（1991年）、最低値は12万3000円/m²（1988年）で、双方の落差は2.45倍です。
東刈谷駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

東刈谷駅の平均地価を求めるにあたり、東刈谷駅近辺、愛知県刈谷市東刈谷町、刈谷市末広町、刈谷市沖野町、刈谷市南沖野町、刈谷市板倉町、刈谷市野田町沖野、刈谷市野田町吹戸、刈谷市野田町北菰神、知立市谷田町本林、知立市谷田町西、知立市谷田町北屋下、安城市美園町1の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

東刈谷駅の所属路線の沿線地価

東刈谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²です。地点の地価は東刈谷駅に近いほど高い傾向にあります。

東刈谷駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	17万1500円/m2	56万6942円/坪
1989年［平成元年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+19.17％
1990年［平成2年］	29万8666円/m2	98万7327円/坪	+24.48％
1991年［平成3年］	33万7333円/m2	111万5151円/坪	+12.25％
1992年［平成4年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-4.87％
1993年［平成5年］	22万5400円/m2	74万5123円/坪	-11.35％
1994年［平成6年］	20万1600円/m2	66万6446円/坪	-9.58％
1995年［平成7年］	18万6200円/m2	61万5537円/坪	-6.59％
1996年［平成8年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.38％
1997年［平成9年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	-2.99％
1998年［平成10年］	16万3600円/m2	54万0826円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	15万2400円/m2	50万3801円/坪	-5.37％
2000年［平成12年］	14万7800円/m2	48万8595円/坪	-2.51％
2001年［平成13年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	-3.66％
2002年［平成14年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	-5.04％
2003年［平成15年］	13万0400円/m2	43万1074円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	12万8200円/m2	42万3801円/坪	-1.53％
2005年［平成17年］	12万6857円/m2	41万9362円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	12万7857円/m2	42万2668円/坪	+0.81％
2007年［平成19年］	13万0571円/m2	43万1641円/坪	+2.14％
2008年［平成20年］	13万5428円/m2	44万7697円/坪	+3.74％
2009年［平成21年］	12万9928円/m2	42万9515円/坪	-4.03％
2010年［平成22年］	12万9185円/m2	42万7060円/坪	-0.57％
2011年［平成23年］	12万9428円/m2	42万7863円/坪	+0.17％
2012年［平成24年］	13万3428円/m2	44万1086円/坪	+3.00％
2013年［平成25年］	13万7428円/m2	45万4309円/坪	+2.94％
2014年［平成26年］	13万9714円/m2	46万1865円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	14万1285円/m2	46万7060円/坪	+1.18％
2016年［平成28年］	14万2857円/m2	47万2255円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	14万4142円/m2	47万6505円/坪	+0.92％
2018年［平成30年］	14万7142円/m2	48万6422円/坪	+2.07％
2019年［令和元年］	15万1714円/m2	50万1534円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	15万1750円/m2	50万1652円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+3.25％
2023年［令和5年］	16万5875円/m2	54万8347円/坪	+5.60％
2024年［令和6年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+6.86％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪
1989年［平成元年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+20.45％
1990年［平成2年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	+30.94％
1991年［平成3年］	41万0000円/m2	135万5371円/坪	+18.16％
1992年［平成4年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	-1.71％
1993年［平成5年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	-12.41％
1994年［平成6年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	-9.80％
1995年［平成7年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	-7.24％
1996年［平成8年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-7.04％
1997年［平成9年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-4.27％
1998年［平成10年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.45％
2001年［平成13年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-4.04％
2002年［平成14年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-6.57％
2003年［平成15年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-2.63％
2004年［平成16年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-2.09％
2005年［平成17年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.64％
2006年［平成18年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	+0.52％
2007年［平成19年］	12万7666円/m2	42万2038円/坪	+1.37％
2008年［平成20年］	13万1666円/m2	43万5261円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	12万6100円/m2	41万6859円/坪	-1.10％
2011年［平成23年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.15％
2012年［平成24年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	+2.49％
2013年［平成25年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.50％
2014年［平成26年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+2.12％
2015年［平成27年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+1.31％
2016年［平成28年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.29％
2017年［平成29年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	+1.91％
2019年［平成31年］	14万6333円/m2	48万3746円/坪	+2.51％
2020年［令和2年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	+3.14％
2021年［令和3年］	14万8333円/m2	49万0358円/坪	-1.67％
2022年［令和4年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	+2.20％
2023年［令和5年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	+5.86％
2024年［令和6年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+7.52％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1989年［平成元年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	+17.89％
1990年［平成2年］	27万4500円/m2	90万7438円/坪	+21.25％
1991年［平成3年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	+9.30％
1992年［平成4年］	27万8500円/m2	92万0661円/坪	-6.45％
1993年［平成5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-9.43％
1995年［平成7年］	17万7333円/m2	58万6225円/坪	-6.16％
1996年［平成8年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-4.27％
1997年［平成9年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-2.14％
1998年［平成10年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	15万0333円/m2	49万6969円/坪	-4.39％
2000年［平成12年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.41％
2002年［平成14年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	-2.07％
2004年［平成16年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	-1.15％
2005年［平成17年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-1.07％
2006年［平成18年］	12万9250円/m2	42万7272円/坪	+1.03％
2007年［平成19年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	+2.73％
2008年［平成20年］	13万8250円/m2	45万7024円/坪	+4.25％
2009年［平成21年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-0.17％
2011年［平成23年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	+0.19％
2012年［平成24年］	13万6250円/m2	45万0413円/坪	+3.38％
2013年［平成25年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+3.28％
2014年［平成26年］	14万2750円/m2	47万1900円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	+1.08％
2016年［平成28年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+1.06％
2017年［平成29年］	14万7250円/m2	48万6776円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+2.19％
2019年［令和元年］	15万5750円/m2	51万4876円/坪	+3.52％
2020年［令和2年］	15万2200円/m2	50万3140円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	+1.30％
2022年［令和4年］	16万0200円/m2	52万9586円/坪	+3.88％
2023年［令和5年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+5.44％
2024年［令和6年］	17万9800円/m2	59万4380円/坪	+6.46％

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