東福生駅

東福生駅の最新の地価動向

東福生駅（ひがしふっさえき）の最新の地価は、公示地価の平均が14万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は48万0440円/坪であり、前年比は+1.63％の上昇です。基準地価の平均が14万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9338円/坪であり、前年比は+4.83％の上昇です。地価総平均は14万5200円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は47万9999円/坪であり、前年比は+2.91％の上昇です。

東福生駅の最も高額地点は「福生市武蔵野台2丁目8番9」（17万8000円/m²）で、最低額地点は「西多摩郡瑞穂町むさし野2丁目20番2」（11万5000円/m²）です。

東福生駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万5000円/m²（1991年）、最低値は12万6500円/m²（1983年）で、二者の落差は1.94倍です。基準地価の最高値は35万5000円/m²（1990年）、最低値は12万0500円/m²（2012年）で、両者の落差は2.95倍です。
東福生駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

東福生駅の平均地価を求めるにあたり、東福生駅近辺、東京都福生市武蔵野台、福生市加美平1、羽村市横田基地内、羽村市神明台3、羽村市神明台4、西多摩郡瑞穂町むさし野の標準地・基準地の地価から算定しました。

東福生駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪
1984年［昭和59年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+1.45％
1986年［昭和61年］	14万4333円/m2	47万7134円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+15.79％
1988年［昭和63年］	27万6333円/m2	91万3498円/坪	+63.76％
1989年［平成元年］	27万5333円/m2	91万0192円/坪	-0.28％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+1.82％
1991年［平成3年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	+0.53％
1992年［平成4年］	26万9333円/m2	89万0358円/坪	-3.49％
1993年［平成5年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-5.89％
1994年［平成6年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-0.90％
1996年［平成8年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	-2.92％
1997年［平成9年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.32％
1999年［平成11年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-8.85％
2000年［平成12年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-8.16％
2001年［平成13年］	16万6250円/m2	54万9586円/坪	-5.56％
2002年［平成14年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.52％
2003年［平成15年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	-9.51％
2005年［平成17年］	13万5300円/m2	44万7272円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	-0.10％
2007年［平成19年］	14万1740円/m2	46万8561円/坪	+4.87％
2008年［平成20年］	15万0400円/m2	49万7190円/坪	+6.04％
2009年［平成21年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	13万2040円/m2	43万6495円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.54％
2013年［平成25年］	12万9400円/m2	42万7768円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	13万0900円/m2	43万2727円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	13万3100円/m2	43万9999円/坪	+1.70％
2016年［平成28年］	13万4700円/m2	44万5289円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	13万5700円/m2	44万8595円/坪	+0.96％
2018年［平成30年］	13万6400円/m2	45万0909円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	+0.60％
2020年［令和2年］	13万7120円/m2	45万3289円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	13万6260円/m2	45万0446円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	13万7920円/m2	45万5933円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	14万1600円/m2	46万8099円/坪	+3.07％
2024年［令和6年］	14万5200円/m2	47万9999円/坪	+2.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪
1984年［昭和59年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+2.32％
1985年［昭和60年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+1.57％
1986年［昭和61年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+1.54％
1987年［昭和62年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+7.42％
1988年［昭和63年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+65.86％
1989年［平成元年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	+1.73％
1991年［平成3年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	+1.08％
1992年［平成4年］	24万1500円/m2	79万8347円/坪	-1.27％
1993年［平成5年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-3.76％
1994年［平成6年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-0.84％
1995年［平成7年］	22万7500円/m2	75万2066円/坪	-0.81％
1996年［平成8年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-2.21％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-1.57％
1998年［平成10年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	19万6500円/m2	64万9586円/坪	-8.42％
2000年［平成12年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-8.87％
2001年［平成13年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	-5.94％
2002年［平成14年］	17万2666円/m2	57万0798円/坪	-5.15％
2003年［平成15年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-6.45％
2006年［平成18年］	14万2666円/m2	47万1625円/坪	-0.99％
2007年［平成19年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.98％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+8.06％
2009年［平成21年］	15万1666円/m2	50万1377円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-6.43％
2011年［平成23年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	-2.31％
2012年［平成24年］	13万6333円/m2	45万0688円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-1.04％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+0.67％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.35％
2017年［平成29年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.20％
2019年［平成31年］	14万1666円/m2	46万8319円/坪	+0.43％
2020年［令和2年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+0.43％
2021年［令和3年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.64％
2022年［令和4年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+0.39％
2023年［令和5年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	14万5333円/m2	48万0440円/坪	+1.63％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪
1984年［昭和59年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
1985年［昭和60年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+32.53％
1988年［昭和63年］	35万1000円/m2	116万0330円/坪	+59.55％
1989年［平成元年］	34万8000円/m2	115万0413円/坪	-0.85％
1990年［平成2年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+2.01％
1991年［平成3年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-0.56％
1992年［平成4年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.93％
1993年［平成5年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-10.15％
1994年［平成6年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.45％
1995年［平成7年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-1.08％
1996年［平成8年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.14％
1998年［平成10年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.36％
1999年［平成11年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-9.72％
2000年［平成12年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.73％
2001年［平成13年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.89％
2003年［平成15年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-9.70％
2004年［平成16年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-13.64％
2005年［平成17年］	12万2250円/m2	40万4132円/坪	-2.11％
2006年［平成18年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	13万3850円/m2	44万2479円/坪	+7.71％
2008年［平成20年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+3.01％
2009年［平成21年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	-5.47％
2010年［平成22年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	12万2100円/m2	40万3636円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.32％
2014年［平成26年］	12万3250円/m2	40万7438円/坪	+1.86％
2015年［平成27年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	12万6750円/m2	41万9008円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	12万8250円/m2	42万3966円/坪	+1.76％
2018年［平成30年］	12万9500円/m2	42万8099円/坪	+1.41％
2019年［令和元年］	13万0500円/m2	43万1404円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	12万9300円/m2	42万7438円/坪	-0.81％
2021年［令和3年］	13万0650円/m2	43万1900円/坪	+1.48％
2022年［令和4年］	13万3800円/m2	44万2314円/坪	+2.65％
2023年［令和5年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+5.19％
2024年［令和6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+4.83％

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