服部川駅の不動産売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
6万1666
円/m2
変動率
-1.77
％
坪単価
20万3856
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 八尾市東町6丁目95番 | 河内山本駅より1,600m | 10万8000 円/m2 | 35万7024 円/坪 | +0.00 ％ | |
| 2位 | 八尾市服部川7丁目115番 | 服部川駅より340m | 4万1000 円/m2 | 13万5537 円/坪 | -3.53 ％ | |
| 3位 | 八尾市水越5丁目20番外 | 服部川駅より1,100m | 3万6000 円/m2 | 11万9008 円/坪 |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
服部川駅（はっとりがわえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は6万1666円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では20万3856円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.77％の下落です。
服部川駅の最も高額な地点は「八尾市東町6丁目95番」（10万8000円/m2）で、最も低額な地点は「八尾市水越5丁目20番外」（3万6000円/m2）です。
服部川駅（はっとりがわえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万6000円/m2、坪単価では平均 11万9008円/坪です。
服部川駅（はっとりがわえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万4500円/m2、坪単価では平均 24万6280円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-1.77％の下落です。
服部川駅の地価平均を求めるにあたり、服部川駅の近辺、大阪府八尾市服部川、千塚、大字千塚、大窪、山畑、郡川、水越、東町、上尾町、大竹、神立、楽音寺、大字楽音寺の地点（標準地・基準地）の地価より計算しました。
服部川駅の近辺の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -6.25％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -3.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -5.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -9.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -14.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -14.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -8.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | -5.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | -3.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.09％ |  |
| 2009年［平成21年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -2.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3950円/m2 | 31万0578円/坪 | -5.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1150円/m2 | 30万1322円/坪 | -3.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -3.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -2.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | -2.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -1.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1650円/m2 | 26万9917円/坪 | -1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -1.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | -1.42％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | -1.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -1.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万6750円/m2 | 25万3719円/坪 | -1.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | -1.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6万1666円/m2 | 20万3856円/坪 | -1.77％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -6.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -3.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -1.88％ | |
| 1999年［平成11年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -5.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -6.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -9.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -14.40％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -14.02％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万0500円/m2 | 36万5289円/坪 | -8.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万4250円/m2 | 34万4628円/坪 | -5.83％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万1250円/m2 | 33万4710円/坪 | -3.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -0.62％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.09％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | -2.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万3950円/m2 | 31万0578円/坪 | -5.65％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万1150円/m2 | 30万1322円/坪 | -3.21％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -3.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -2.94％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万4250円/m2 | 27万8512円/坪 | -2.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | -1.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万1650円/m2 | 26万9917円/坪 | -1.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万0500円/m2 | 26万6115円/坪 | -1.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | -1.42％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | -1.50％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | -1.55％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万6750円/m2 | 25万3719円/坪 | -1.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.65％ | |
| 2024年［令和6年］ | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | -1.71％ | |
| 2025年［令和7年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.77％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2025年［令和7年］ | 3万6000円/m2 | 11万9008円/坪 |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
服部川駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 近鉄八尾駅の地価 | 21万6600円/m2 | 71万6033円/坪 | +2.43％ | |
| 八尾駅の地価 | 13万9200円/m2 | 46万0165円/坪 | +1.14％ | |
| 八尾南駅の地価 | 11万2611円/m2 | 37万2268円/坪 | +2.55％ | |
| 加美駅の地価 | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +1.50％ | |
| 久宝寺駅の地価 | 12万4583円/m2 | 41万1845円/坪 | +2.02％ | |
| 久宝寺口駅の地価 | 13万5777円/m2 | 44万8852円/坪 | +2.14％ | |
| 長原駅の地価 | 16万1600円/m2 | 53万4214円/坪 | +2.09％ | |
| 弥刀駅の地価 | 14万5875円/m2 | 48万2231円/坪 | +0.44％ | |
| 志紀駅の地価 | 10万6442円/m2 | 35万1877円/坪 | +0.48％ | |
| 河内山本駅の地価 | 15万6250円/m2 | 51万6528円/坪 | +1.24％ | |
| 高安駅の地価 | 12万9590円/m2 | 42万8399円/坪 | +0.58％ | |
| 恩智駅の地価 | 10万9800円/m2 | 36万2975円/坪 | +0.31％ | |
| 信貴山口駅の地価 | 8万0000円/m2 | 26万4462円/坪 | -1.18％ | |
| 若江岩田駅の地価 | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +1.40％ | |
| 河内花園駅の地価 | 14万5416円/m2 | 48万0716円/坪 | +0.03％ | |
| 法善寺駅の地価 | 11万1000円/m2 | 36万6942円/坪 | +0.26％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
